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最平月租$4000住到東京都 節目組公開入住日本公屋4大條件

最平月租$4000住到東京都 節目組公開入住日本公屋4大條件

ViuTV節目《人住公屋 我住公屋》播出日本篇後引起不少討論,觀眾除了關注節目內所介紹的日本團地居住環境,大批留日中國居民入住團地亦成為討論焦點。相信不少觀眾都十分好奇為什麼有大量外國人可以在日本成功申請公屋,而節目亦給出了答案。事實上,居日的外國人亦可以申請租住團地。

節目介紹了其中一間UR住宅,800呎左右的房子月租也只是大約八千元,裝修簡約有格調。

有的UR住宅與品牌合作,會提前設計及裝修。節目組到訪另一間UR住宅,男戶主亦表示剛搬進來時房子已經是這樣的裝修。

日本的UR團地與香港的公屋稍有出入,UR是指國家或地方政府出錢而建成的房屋,由獨立行政法人UR都市機構全權負責管理及運營。

申請UR的房屋是先到先得的,不過新建的UR房屋就需要進行抽籤申請。

有興趣租住UR團地的人,可以在官網或UR營業處尋找空置單位,參觀完心水住宅後可以辦理預約及申請手續。從申請到取得鑰匙,整個過程大概要2個星期。

UR團地並沒有局限申請人的國籍,除了日本國民,居日外國人亦可以申請這些房屋。

UR亦會提供不同的租金優惠予有需要的住戶,例如有小朋友的家庭及35歲以下的住戶都能享有租金優惠。

如果要申請UR團地,需要準備以下文件:

1.收入證明

收入要求視乎房屋的月租而定,例如單身申請人要租住月租不足62500円(約$4500)的UR住宅,平均月入需要達到月租的4倍。假設申請5萬円(約$3600)的房子,申請人平均月入要20萬円(約$14440)。

倘若沒有固定收入,無法滿足上述要求,申請人可以出示存款證明取代收入要求。不過存款金額需要達到月租金的100倍。

2.課稅證明

3.具備合法在留資格證明(例如護照、在留卡等)

4.住民票

除了以上4項文件,UR都市機構有機會要求申請人遞交其他補充資料。

根據團地中介網站顯示,最平56400円(約$4000)就可以租住到位於東京都的團地。

曾接受《人住公屋 我住公屋》節目組訪問並語出驚人的中國大媽,來自埼玉縣的芝園團地。據UR都市機構網站顯示,目前芝園團地尚有27間空置住宅,月租範圍為73500-78100円(約$5300-$5600)。

除了UR團地,日本亦有其他類別的房屋,例如公營住宅。該類住宅的主要服務對象是日本低收入人士,由國家或地方政府補貼租金。

來源:ViuTVUR都市機構Hokkaido Niseko TownUR Chintai

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