位於馬灣田寮村的芳園書室(又名馬灣水陸居民博物館)據說前身是鄉村私塾，由當地陳氏於1930年代集資興建。因教育改革變遷，現已光榮隱退。
它成為發展局首批活化的七幢歷史建築物之一，並於2010年被古物諮詢委員會評定為三級歷史建築，活化後於2013年3月正式投入服務。
書室地下成為「馬灣水陸居民博物館」，介紹書室歷史及修復過程等，一樓則是舉辦「中國文化藝術興趣班」的地方，不時舉行課程，演變為新一代「書室」。
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