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唔食唔玩14年 你就買到樓

欲圓置業夢,先要跨過首期門檻。
2014.11.25
欲圓置業夢,先要跨過首期門檻。  
 
欲圓置業夢,先要跨過首期門檻。有研究指,樓價不斷升,年輕夫婦「唔食唔玩」,仍需14.4年儲首期,才能買約400呎蝸居。有80後工程師與女友儲40萬元,連荃灣細樓也買不起,惟有寄望居屋。
 
27歲建築工程師Joe將於明年結婚,現與未婚妻以8,000元租住荃灣一村屋單位。二人月入近4萬元,4年前開始儲錢,少旅行、少娛樂,每月儲1.2萬元,至今有近40萬元儲蓄。
 
Joe今年初相中同區一個近250萬元的400呎單位,原計劃先籌辦婚事再買樓。豈料,樓市急升,該單位急升至逾300萬元,「首期、佣金連裝修最少55萬元,買了樓又無錢結婚」。

「置業?想也不敢想」

Joe無奈地說,「我們這一代,要睇樓價、要睇加息周期,何時置業?根本連想也不敢想!」。他現將目標置於年底新居屋樓花,坦言是唯一上車希望。
 
智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告,指近10年,青年向上流動空間狹窄,其中年輕人收入升幅未能追上樓價,是一大阻力。
 
研究顯示,現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」,每月儲蓄25%收入,仍需14.4年才儲夠首期,購置約400呎的單位。相比1991年需時8.8年,2001年需時4.9年,可謂天淵之別。研究中心副主席劉鳴煒指,年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%,反映樓價已脫離市民負擔能力。
 
智經發表研究報告,指樓價升人工追不上,令青年更難向上流動。
 
與父母同住增 

文: 晴報
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