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日花80元 80後慳妹兩年做業主

日花80元 80後慳妹兩年做業主
2015.02.08

日花80元 80後慳妹兩年做業主  

原文: 晴報

年輕人嘆買樓難之際,兩位80後卻成功於過去兩年上車。有人為買「姑婆屋」由大花筒變日花80元的慳妹;有人與女友、家人夾首期加快置業。學者認為年輕人忌把目標訂太高,建議月儲兩成薪金滾存積蓄,侍機入市。

個案1:只買特價貨 2年存30萬

Icy,市場推廣,月入2.5萬,前年8月以289萬,買下太子一單幢洋樓的實用308呎單位。
「以前我好大使,做售貨員時搵二萬元,一有錢就去旅行和購物,沒甚麼目標,工亦做不長,做下停下。」那時的Icy愛買名牌,年年換電話,每月揮霍過萬元,無儲蓄習慣。數年前兄長結婚,她曾花4,000元租住劏房,但環境惡劣苦不堪言。「常聽人說靠投資物業搵錢,加上自己擔心嫁不出,開始有買樓的想法。」一個清晰目標令她下決心儲錢,限制自己日花80元,「衫在季尾特價才買;電話用了兩年也沒換;為省數元由小巴改搭港鐵;又會揭報紙及上網儲食肆及化粧品優惠券,比正價平三成!(旅行呢?)現在只去長洲、澳門。」
她直言只要分清需要和想要的概念,慳錢事在人為。省吃儉用兩年戶口進帳近30萬,開始物色居所。「目標400萬以下的物業,做到九成按揭先買,首選油尖旺。」2013年她終在太子覓得心水盤。即使現時每月供款逾萬,她仍會儲二至三千元,希望添置物業收租;她亦投資人民幣定存及基金,回報約七厘。

個案2:月儲8000元 女友家人夾首期

姚先生,採購業,月入二萬多,去年9月以290萬,在黃大仙買下實用350呎已補地價居屋。
姚先生的儲錢方程式較簡單,皆因他一向花費不多。平日消遣以打波、行山等免費活動為主;由於工作常要外出公幹,他很少在放假時自費旅行,一年僅一次,以數千元的短綫遊為主。「工作一年多,月入升至二萬元,每月大約儲8000元,年尾雙糧則會全數存起。」另他於讀書時期起接觸股票,主要投資穩定性高的收息銀行股。畢業三年左右,他便儲到30萬元。「同齡人士愛買名牌,放工到酒吧消遣,每次動輒花費數百元,一周兩、三次,儲錢自然較難。」
前年因籌備結婚開始睇樓,「以為粉嶺樓價會便宜一點,但原來不是(有考慮新盤?)沒有,因新盤地點較隔涉,實用面積亦較低。」多番物色後決定買入黃大仙區一已補地價居屋,與家人住近一點。「首期要90萬元,這筆錢對工作數年的人來說難負擔,幸獲家人及另一半夾份,壓力大減。」

買樓切忌目標太高

中大會計學院高級講師李兆波認為年輕人應建立儲蓄習慣,建議每月儲起薪金兩成;亦不宜把目標訂得太高,要求畢業數年便置業,「其實畢業十年內買到樓已經好叻,可先以新界細價樓為目標。」浸大財務及決策學系副教授麥萃才則認為,除了節流,年輕人亦可着手開源,如增值學歷博升職,然而此舉先要投資一定學費,置業時間或更長。
若想為資產增值,麥萃才建議投資外幣,因它較基金產品易理解和投資,套現亦較容易。但李兆波則提醒外幣波幅周期長,投資者要小心;他亦不建議投資股票,因波幅大易蝕本,惟可考慮藍籌股或大型新股收息。

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