對於希望買樓上車嘅人士，房委會旗下嘅居屋，可以話係一個最觸手可及嘅目標！而房委會早前公布會於今年第一季推出7個新居屋屋苑，合共接近9,000個單位，並以市價51折定價，而且地區包括市區的北角、土瓜灣，另有如沙田及東涌等，聽落相當吸引，而7個居屋屋苑中，究竟哪一個入場費最平？哪一個平均呎價最平呢？
1.最平上車盤：啟德啟欣苑
實用面積：186呎至448呎
售價：124至479萬元
平均呎價：8,530元
單位數量：1,840個
如果要找最平上車盤，就是啟德的啟欣苑，雖然計平均呎價並非最平，但由於單位面積細（最細單位只得186呎），故上車價最平﹗啟欣亦是今次7個屋苑中，唯一一個提供單位面積少於200呎的屋苑！而1,840個單位中，約320個（佔17%）面積為200呎以下。最低入場費為124萬元，而以5%的首期計算，綠表買家最平首期為約6.2萬元。
啟欣苑預計要待至2024至2025年先落成。
屋苑旁邊就是港鐵宋皇臺站，相當方便。
2.平均呎價最低：東涌裕雅苑
實用面積：272呎至555呎
售價：130至355萬元
平均呎價：5,730元
單位數量：3,300個
在7個新居屋屋苑中，如果以平均呎價計算，以東涌裕雅苑最平，平均每呎5,730元，單位售價則由130至355萬元。以單位數量計，東涌裕雅苑共提供3,300個單位，共有6座大廈，屬今次規模最大！另一個優點，是屋苑的建築工程接近尾聲，有機會以現樓發售﹗另一優點是部分單位應該會望到海景同機場景。
東涌裕雅苑好有可能會以現樓發售！
屋苑鄰近私人屋苑映灣園及東環，若果要購物及搵食肆，除屋苑內預留的零售設施外，就要徒步至附近的東環商場。不過屋苑距離東涌港鐵站比較遠，徒步約需15分鐘，可能要以巴士或小巴接駁港鐵站。
離東涌港鐵站比較遠，大約要行15分鐘。
＜其他5個居屋屋苑售價＞
北角驥華苑
實用面積：280呎至457呎
售價：248至531萬元
平均呎價：9,950元
單位數量：248個
土瓜灣冠山苑
實用面積：281呎至447呎
售價：188至364萬元
平均呎價：7,680元
單位數量：495個
沙田愉德苑
實用面積：281呎至463呎
售價：174至337萬元
平均呎價：6,780元
單位數量：543個
將軍澳昭明苑
實用面積：283呎至461呎
售價：169至335萬元
平均呎價：6,920元
單位數量：594個
觀塘安秀苑
實用面積：279呎至479呎
售價：153至325萬元
平均呎價：6,590元
單位數量：1,906個
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text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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