油麻地旺角大變天 佐敦重建變豪宅?!

2022.02.11

近十幾年,唔少香港嘅舊區都經歷咗翻天覆地嘅改變,好似觀塘裕民坊嘅重建計劃,就令整個觀塘區面貌大翻新。而原來市區重建局早前完成咗「油旺重建規劃研究報告」,建議重新規劃發展旺角至油麻地一帶,而其中一個重點及預計會率先執行嘅項目,就係將現時佐敦道嘅「八文樓」,重建發展成甲級寫字樓、酒店及住宅等。

佐敦八文樓重建  住宅單位倍增
佐敦道渡船角嘅「八文樓」又稱「文華新村」,樓齡已有約60年,由於8幢樓均以「文」字起首命名,故又稱「八文樓」。

根據市建局嘅「油旺重建規劃研究報告」,建議將「八文樓」及附近適合地皮,例如文昌街公園,納入「西九龍門戶綜合發展」,建議該處可發展為甲級寫字樓、零售商業、酒店、文化藝術及住宅等混合用途。地盤面積由1.5公頃,大增至約5公頃,住宅單位總數,由目前約三千二百多個,大增至約6,500個,規模可以媲美觀塘裕民坊重建計劃。

佐敦道渡船角嘅8幢樓均以「文」字起首命名,故又稱「八文樓」,樓齡已有約60年。

估計呢個重建計劃嘅規模,可以媲美觀塘裕民坊。

至於睇中重建「八文樓」,相信係由於呢度位置優越,步程10分鐘內,已經可以到達佐敦站、九龍機鐵站及高鐵西九龍總站。現在附近的樓盤,好似「THE AUSTIN」同「御金.國峰」,現時平均呎價都喺20,000元以上,估計重建後嘅住宅,都會走豪宅路線。

佐敦八文樓一帶的優勢,係徒步可到多個主要鐵路站。

現時佐敦附近新建嘅樓盤,平均呎價都達20,000元以上。

果欄、旺角街市俱成重建目標
今次市建局嘅「油旺重建規劃研究報告」,提出咗5個「發展節點」,除咗「八文樓」,其他4個重點重建地區,分別係水渠道、亞皆老街、旺角街市及果欄。雖然未有具體嘅發展細節,不過有關心基層生活嘅團體就擔心,呢個地區好似基層家庭同劏房戶,舊樓重建之後,樓價應該大升,遠超過基層家庭嘅負擔能力,變相加劇香港房屋問題。

油麻地嘅果欄、水渠道、亞皆老街同旺角街市,都係研究報告入面嘅重點發展地方。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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