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將自己嘅物業出租畀人再出去租樓住？ 做「雙租族」有咩原因同好處？
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將自己嘅物業出租畀人再出去租樓住？ 做「雙租族」有咩原因同好處？

將自己嘅物業出租畀人再出去租樓住？ 做「雙租族」有咩原因同好處？

文: U Magazine
2022.11.18
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「雙租族」係形容一啲持有物業嘅業主將其單位出租然後再租住其他單位，業主以及租客嘅身份同時集於一身，而最近就有網民喺香港討論區上發文，指自己朋友將原先作自住嘅物業放租，然後再另外租樓住，呢個行為就令佢滿腦疑問，所以就問到背後嘅原因究竟係咩，因而就引起一眾網民熱烈討論做「雙租族」嘅原因以及好處！

做「雙租族」係為了住更大嘅單位？

樓主表示自己朋友最近搬屋，原以為朋友將原先嘅自住單位出售，但最後發覺原來係將本身嘅單位放租再另外租樓住，就令佢非常不解：「唔係好明點解會咁做，係咪而家租樓仲抵過自住？係咪有錢人先會咁做？」。有網民就認為做「雙租族」係因為原先嘅單位空間不足，所以要另外租住其他更大嘅單位：「自己屋唔夠大例如多左(咗)細路要搬大D(啲)」、「我同事都係咁，佢系(喺)市區有個三百幾尺(呎)既(嘅)自住樓，但後來同佢住既(嘅)屋企人越來越多，搞到佢要將層樓租出去，然後系(喺)新界租700尺(呎)村屋先至夠住。佢租出去嘅租金岩(啱)岩(啱)好夠交租村屋嘅租金，唔駛(使)自己貼錢租樓」

 

有網民認為做「雙租族」是因為家庭成員增加，需租住有更大空間的單位。

將自己嘅物業出租畀人再出去租樓住？ 做「雙租族」有咩原因同好處？

 

為了方便返工返學？有更好嘅校網？

而有網民就認為做「雙租族」係因為可選擇租住鄰近工作嘅地點以方便返工：「我都係咁，方便返工」、「租樓地方近公司」，更有網民指做「雙租族」可避免再付買賣樓宇嘅手續費及印花稅：「我朋友都係咁，佢話方便返工喎，又唔想一買一賣俾手續費同印花稅」。亦有網民指係因為可以方便小朋友返學：「親戚以前係咁，因為就小朋友讀書地區再出去租樓住」、「我都係咁，自己嗰層租比(畀)人，現時暫租，就仔仔返學」，更有網民認為係為了有更加好嘅校網：「有子女，可能貪個校網」、「方便子女入名校」、「見好多都係多個細路唔夠住又或者要校網好就變左(咗)雙租」

 

有網民認為做「雙租族」是為了方便上班上學以及為了子女能夠入讀更好的學校。

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可幫補生活費？公司有房屋津貼？

有網民就指做「雙租族」可從差價中賺取生活費，以補貼生活開支：「我識對退休夫婦都係咁做，自己間屋租比(畀)人收30000幾蚊租，2(兩)公婆就去租間15000的屋，有萬幾二萬蚊做生活費」、「用出租物業抵消租金，好處係自由度大，方便返工，如退休人士，搬去大西北，出租市區物業，退休人士可享受大西北鄉郊特式(色)，而市區租金可補貼生活開支」、「(出)租自己個單位，再個(租)個平啲個(嘅)單位住，例如村屋，夠交租之如，重(仲)可以幫補生活費！」，亦有網民認為做「雙租族」係因為公司有房屋津貼：「公司有housing囉」、「可能公司有housing可以claim」、「高管好多都有housing！」

 

有網民認為做「雙租族」能夠補貼生活開支之餘亦有更大的自由度。

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「雙租族」其實好普遍？

而有網民更指其實做「雙租族」喺香港已經係一個常見嘅現象：「雙租族好普遍，並不出奇」、「有乜奇怪，大把業主自己租間房住咋，為乜重(仲)要問？」、「好多人都租上租架(㗎)啦」、「雙租好common，因為大小/校網。如果自住間屋比較舊，出去租新樓甚至一手樓仲有so，貴貴管理費業主包埋」，不過亦有網民就認為做「雙租族」需加倍擔心：「放租已擔心！還要租人屋！」

 

有網民認為「雙租族」在香港很普遍，不少人都會因單位過小或校網的因素而選擇做「雙租族」。

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text/Jonathan

photo/HKET圖片庫

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