網民熱議:公屋走廊又闊又通風比私樓完勝?! 走廊放雜物違例會被罰10萬蚊?

2022.12.07

大家有無覺得:大廈嘅走廊環境,其實對生活好有影響,但又好似唔太多人關注同討論呢?有從事送貨上門嘅網民,由於工作關係,去勻晒港九各區公屋及私樓,喺連登討論區發帖表心聲,覺得公屋嘅走廊又大又通風,私樓根本無得比……於是引起網民熱烈討論:究竟點解私樓嘅走廊又窄又焗甚至無窗呢?又有邊個私人屋苑嘅走廊,原來係有冷氣嘅呢?

以前細個成日係走廊踢波,成日都踢到人地門口神主牌!
樓主去勻各類型大廈送貨,得出咁樣嘅心得:「私樓啲走廊密不透風,我送親貨等個客開門/落貨都焗到想嘔!但反之公屋走廊又大,又有跳樓位通風,去親都好舒服!」,有同業嘅網民都深有同感:「我送貨送象山村(邨)、華富村(邨)呢啲,通風又涼爽,啲公屋客仲有幾廿蚊貼士」,有昔日住公屋嘅網民表示懷念:「以前細個成日係走廊踢波,成日都踢到人地門口神主牌」,樓主回應:「公屋走廊做得好,先留到人喺度玩!」

不過亦有網民覺得公屋走廊雖然通風好,但有好多缺點:「雖然通風係好,但落雨嗰陣成個走廊地下都係雨水,然後啲人行過之後成地黑色鞋印仲要跣到仆街,又唔會成日有清潔阿姐mon住,一污糟就拖。同埋多數私樓出𨋢行去自己個單位步程頂多10秒,條走廊又唔會好似公屋咁,成日有人企喺度煲煙或者拎住罐啤酒吹水,一條冇人會停留嘅走廊,整到好似公屋咁完全弊多於利」,不過樓主就反駁:「我落雨送貨去公屋,都未見過成地水咁誇!返屋企就話10秒啫,出外唔止啦!呢啲細節位,就睇到建築商冇為住戶同訪客著想」。

樓主認為公屋廊又夠闊又通風,唔少網民仲話細個可以喺走廊踢波。

不過亦有網民話無逢雨天,公屋走廊會積水,又滑又污糟。

私樓發展商賺到盡     走廊窄只因要偷位畀單位
跟住就引嚟網民熱烈討論:點解公屋走廊咁開揚通風,但私樓走廊就又窄又焗?大家都覺得無非係因為私樓發展商想賺到盡:「我估咁設計,可以偷多啲位比(畀)間屋」、「冇錯,公家走廊愈大 ,單位嘅實用面積愈細」、「政府樓唔洗(使)考慮利潤, 私樓逐尺計到盡」、「公屋走廊闊係for火燭走個陣鬆動啲……依家啲私樓真係窄,尤其係新樓(旺角個棟)以前旺角啲唐樓定太子啲舊洋樓都唔會咁窄,依家發展商真心無良到仆街!」,立刻引嚟網民回應:「堅係,去個FD新居,走廊窄到冇可能2個人一齊行!」

不過原來有私人屋苑嘅走廊,係有冷氣喎:「半島豪庭走廊有冷氣,空氣好過我室內長關窗,以前放學夏天最開心係上樓段路,應該好多私樓都有」,但網民反應好大:「走廊都有,邊個交冷氣費?」、「作為業主我只睇到一堆管理費」,葡萄嘅網民無奈咁講:「海之戀、全城匯、環宇、柏敖,無冷氣,焗到仆街!」,樓主就認為:「公屋走廊已經係完美,冷氣係做多咗!」,

半島豪庭走廊原來有冷氣,電費由管理費扣,住戶無奈感歎羊毛出自羊身上。

相比起公屋,私樓走廊又窄又焗,網民都認為係因為發展商將空間盡量留畀住宅單位。

住客放雜物出走廊   屬違反消防條例可罰款10萬?!
亦有網民覺得私樓走廊窄,其實同管理有關:「公共地方少啲,管理成本低,走廊位越大啲人就放單車放鞋櫃放神位,管理嘅嘢你識條鐵咩?!」,有網民覺得喺大廈走廊存放私人物品,就涉及防火問題:「擺嘢係走廊係犯防火條例,基本上管理處要清咗佢,佢哋唔搞,無人跟進咪咁囉!」,事實上,根據《消防(消除火警危險)規例》第3部第14條,無論業主所放嘅物品係咪有阻塞通道,因呢啲雜物會增加火災嘅機會,都同樣屬於違反消防條例,如發現可被檢控,一經定罪可被判第六級罰款(最高達100,000港元),如其後再犯及再被定罪,則可被判罰款200,000港元及監禁1年。

亦有網民覺得私樓走廊窄啲,其實係方便管理。

好多私樓住戶會將雜物放喺走廊,但原來就算無直接阻塞通道,因為有增加火災機會,其實都係違反消防條例,有機會被罰款達10萬港元。

私樓對街位都撥入單位  所以走廊唔會有窗?!
但樓主嘅發帖,引嚟同業嘅網民提出一個大家都未必思考過嘅問題:「我都係做送貨,有冇師兄講下(吓)點解私樓走廊冇活窗?」,有網民回應:「政府要考慮維修,公屋走廊自然通風,唔洗(使)維修;私樓通常都要通風系統,有期樓梯無窗要做樓梯加壓,每年年檢都有排玩,錢從何來?咪就係管理費囉!」、「私樓點解無窗係開則問題,座樓對街位,全部拎去做晒客廳睡房賺錢好過,點會拎來做走廊隻窗?!同黑廁同一原理,你留意下新私樓啲則就明,基本上走廊/廁所係唔對街」,有網民就諗極唔明:「係咪驚有風起火越大,所以都係密封好?不過逃生時咁好侷,熄滅啲煙都要散㗎?!」,不過亦有網民話:「新例走火通道隻窗同其他住戶窗口唔可以近過6米,所以要封窗」。

有網民唔明點解好多私樓嘅走廊會無窗,有人認為向街位置都會撥入住宅單位,故走廊唔會有窗。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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