網民求救:樓下成日話漏水要求入屋檢查,可以點搞? 應該搵水務署定食環署?

2022.12.05

家居漏水同滲水問題,真係困擾住好多家庭,無論係屋企有漏水現象,還是被懷疑係漏水源頭,都好麻煩!有網民就喺連登討論區發帖,話樓下單位每隔一段時間就話有漏水問題,並且被懷疑係「兇手」,於是經常被樓下單位住客要求入屋帶師傅檢查,令樓主感到好困擾……大家認為呢種情形,應該點處理呢?

樓主嘅情形係咁樣:「樓下話我屋企滴水落佢個窗再彈入屋,應該唔關冷氣事,懷疑係水管,前前後後上左三次(一個月內),分別係兩個師傅上黎(嚟),三次都話『應該』唔關我事,黎(嚟)緊又話要再上黎(嚟)(第四次,第三個師傅),點部署?搞到我都真係懷疑係自己滴水……」

對於開門畀師傅入屋檢查,有網民質疑:「有無warren 呀?」,樓主回應:「咩都無,淨係同管理處講要求我開門俾師傅睇」,唔少網民亦覺得樓下屢次要求入屋檢查,做法太過分:「唔需要理佢!同佢講如果有滴水,叫佢自己搵證據,頭1-2 次 配合佢,第3次,你就唔洗(使)理佢」、「搵師傅把X,3頭唔埋兩個月又搞吓你,叫佢搵公正行試色水啦,咁得明(閒)應酬佢!」、「叫佢打1823 call食環/屋宇署。佢叫自己啲濕X師傅話要整10萬蚊,你負全責,你俾唔俾?」

樓主樓下單位業主經常話漏水,三番四次派師傅到樓主家檢查,但有網民認為做法唔合理。

你無義務開門畀佢!仲要小心唔好放太多貴重嘅嘢喺屋企!
有網民好認真咁分析:「你冇開門俾佢既(嘅)義務!標準做法,叫佢搵水務署叫人黎(嚟)睇佢地睇到既野(嘅嘢),當有水務署既(嘅)職員一齊,你再開俾佢睇一次,然後如果水務署話唔關佢地事, 者(即)係食水冇漏, 就交番(返)俾佢地自己,1823 搵食環處(署),pass單野(嘢)搵聯合辦事處, 所有野(嘢)都會再有專員黎(嚟)同你約時間」,樓主回應:「佢地(哋)講到好好聽,話未必關我事架,只係睇下(吓),對上幾層都會睇埋,上幾次都心軟俾佢地(哋)入」,但有網民提醒樓主小心,樓下業主另有目的:「分分鐘唔係睇漏水!呢排小心啲啦,唔好擺太貴重既野(嘅嘢)係屋企啦!」

樓下單位業主只係通知管理處就多次帶師傅上門,有心水清網民提醒樓主小心有人以檢查漏水為名,小心家中財物。

室內滲水可以搵食環署   食水廁水就搵水務署
有類似經驗嘅網民分享經驗:「外牆係成棟大廈嘅事,我嗰度外牆滲水入屋,同法團溝通完我自己搵人整再claim返錢,亦可以法團直接搵人整,外牆水管係公家嘢,唔會入個別單位數,更加唔會係佢求其搵個師傅睇完話係就係,叫你畀錢就畀錢……佢話你屋內滲漏,就叫佢搵食環水務試色水;佢話外牆水管,就叫佢搵法團/管理處,佢而家就一路試緊,到底邊個師傅話入你數,然後就會叫你畀錢。你確認你冷氣機底盤無事就得!」,樓主就表示應該唔關自己部冷氣機事:「果個方位部冷氣壞左(咗)無開好耐啦,所以絕對唔關冷氣事!外牆水管,如果係去水位呢?排水嘅水管,總知係戶外就係公家嘅事?」。

大部分網民總結,都覺得樓主樓下業主,應該對呢件事交畀政府機構處理,先可以令事件解決:「室內滲水有食環署跟;室外冷氣機,都係食環跟;食水廁水就水務署,你剩係同佢地交手就得」、「主喉呀公,分支喉業主。你唔好理關唔關自己事,你只要知道,你唔好再配合佢 check 黎(嚟)check 去,等佢搵水務署、食環署、到時呢兩個部門黎(嚟)到,你先配合佢做野(嘢)就得,咁你就煩少好多野(嘢)」、「樓下嘅訴求好簡單,就係要解決佢嘅問題,然後搵人埋單;即使你自己俾錢搵師傅檢查,證明唔關你事,佢都唔會信;同樣佢個師傅話100%你責任,你亦唔會信;管理處亦唔會處理,反正最好你地盡快攪掂唔再煩佢;棲(樓)上再黎(嚟)叫佢打1823(或者直接打999),等佢同政府各部門慢慢週(周)旋。等政府出維修令先做野(嘢)。(最後有可能係大廈公家地方要法團埋單,你心軟其他業主都唔會多謝你)」。

網民指大廈外牆嘅主喉屬大廈管理,若屬漏水問題源頭嘅話,應該係大廈法團負責,只係分支喉管問題屬單位業主負責。

網民都建議樓主叫樓下業主打1823搵政府部門處理,純粹搵師傳檢查,問題只會沒完沒了。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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