正在閱讀
網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？
用 App 開啟
網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

文: U Magazine
2023.01.13
用 App 睇文

好多人唔考慮買舊樓其中一個原因，就係舊樓樓齡高設施開始舊，隔一段時間更需要全座大廈進行大翻新及維修，費用要由各單位業主攤分，新樓就無呢個問題及支出。有網民喺連登討論區發帖，話手上嘅單位所屬大廈即將要進行大維修，係咪應該快啲將層樓出售呢？點知網民都叫樓主唔好咁傻，點解呢？

買家唔係傻㗎，肯定會計埋裝修費入個樓價度！
呢個問題引起好奇網友立刻追問：「究竟夾幾多錢嚇到樓主要跳船？」，但大部分網民都認為樓主如果係為咗唔想孭大維修條數而賣樓，未必有着數：「邊個傻9會買你間買完要夾錢既（嘅）屋？！」、「你放心，買嗰條友肯定會計埋入條總數砍落你到（度）， 所以無分別」、「On9賣過樓未？你試下（吓）用正常市價賣睇下（吓）有冇人show你」、「查冊會睇到架（㗎），唔好當人傻啦！」、「交收前都係入你數。買家都唔係傻，去睇舊樓會留意大廈通告」，但樓主回應原來個賣樓最大考慮唔係錢：「唔係錢嘅問題，係驚大維修嘈」。有網民亦理解呢個樓主考慮：「有朋友係唔想忍受維修期間沙塵滾滾，等夾錢個數出咗先賣，由佢負責比（畀）維修費，買家唔係急住搬入去，慢慢裝修間屋，等大維修」、「一來要夾錢，二來大維修嗰陣連窗都唔開得，甚至連冷氣都要拆，冬天還好，夏天就……」。

網民認為如果樓主以為快啲賣咗層樓，就可以避過要畀大廈維修費，係太傻嘅做法，因為醒目少少嘅買家，都一定會查出大廈會大維修嘅資訊，跟住會同樓主討價還價。

網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

原來樓主想盡快賣樓嘅最大原因，係驚大維修時會有好大噪音影響生活。

網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

大維修正常唔係夾好多錢，畀人圍埋標都係講緊夾2-3萬？！
跟住網民嘅討論重點，轉咗去大廈維修究竟要夾幾多錢：「X，大維修正常唔係夾好多錢，比（畀）人圍埋標都係講緊夾2-3萬，成班傻X比（畀）連登講到危樓咁」、「咁又未必，睇整咩啦！少戶數又可能要夾多d，10幾萬up都有嫁（㗎）」、「一梯一伙果啲可能要十幾，正常60伙除開十萬內」、「通常都係幾皮野（嘢），依家政府好多資助，又有招標妥，唔知點解大部分連登仔啲思維仲維持緊十幾廿年前，可能大部分人睇得1兩單新聞就當全部係圍標咁」，網民話如果用市建局嘅招標妥，杜絕圍標情況，大廈維修價應該會比較合理：「用市建局招標妥唔會有圍標啦！要市建局審批，跟返市價，翠林邨果單無用就出事」，但其實心水清地睇返翠林邨事件，每戶要負擔嘅維修費都並非太高：「有34年歷史的將軍澳翠林邨，2019年被納入政府強制驗樓計劃。近月業主立案法團終於決定進行大維修，估計涉款達到1.7億元，每戶要攤分約1.7萬元至2.2萬元不等……翠林連3萬都唔洗 （使）」、「即係圍埋標都唔係連登仔吹到咁X大，單支樓另計啦，本身單支樓咩都貴過人架（㗎）啦！」、「伙數多用招標妥可能更平」，不過買得舊樓，點都要有心理同實際準備，預定一筆錢做大廈大維修：「如果座大廈真係圍標，你避到今次，10年後都避唔到，當然你可以話買新樓，不過新樓管理費收得貴，即係幫你收定30年後大維修條數」。

網民舉出早前將軍澳翠林邨進行大維修，原來每戶只需付不足三萬元。

網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

網民話如果用大廈維修選用市建局嘅招標妥，就可以杜絕圍標情況，維修價應該會比較合理。

網民熱討：住緊嘅舊樓就嚟要大維修，應唔應該快啲賣樓？ 點樣可以減輕每戶裝修費？

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

=======
同場加映：
【蝸居睇樓團】鰂魚涌風水屋靚裝大變身 遷就床頭方位三房變四房、超強儲物衣帽間

分享

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 經濟差打咩工最穩陣？盤點10大最穩陣行業！網友稱1行業絕對唔會執笠？ [articleId] => 20061823 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061823/%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%B7%AE%E6%89%93%E5%92%A9%E5%B7%A5%E6%9C%80%E7%A9%A9%E9%99%A3-%E7%9B%A4%E9%BB%9E-%E5%A4%A7%E6%9C%80%E7%A9%A9%E9%99%A3%E8%A1%8C%E6%A5%AD-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%A8%B1-%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E7%B5%95%E5%B0%8D%E5%94%94%E6%9C%83%E5%9F%B7%E7%AC%A0 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 64歲打工仔突然被炒！20年忠心換來7日糧？網友質疑公司走法律罅：直接上去勞工處！附勞工處最新回覆 [articleId] => 20062273 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062273/%E6%AD%B2%E6%89%93%E5%B7%A5%E4%BB%94%E7%AA%81%E7%84%B6%E8%A2%AB%E7%82%92-%E5%B9%B4%E5%BF%A0%E5%BF%83%E6%8F%9B%E4%BE%86-%E6%97%A5%E7%B3%A7-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E8%B3%AA%E7%96%91%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%B5%B0%E6%B3%95%E5%BE%8B%E7%BD%85-%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E4%B8%8A%E5%8E%BB%E5%8B%9E%E5%B7%A5%E8%99%95 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 網上瘋傳香港窮人富人分布圖！呢區成窮人絕跡地？港人：原來我係富豪，自己都唔知 [articleId] => 20062020 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062020/%E7%B6%B2%E4%B8%8A%E7%98%8B%E5%82%B3%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%AA%AE%E4%BA%BA%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%88%86%E5%B8%83%E5%9C%96-%E5%91%A2%E5%8D%80%E6%88%90%E7%AA%AE%E4%BA%BA%E7%B5%95%E8%B7%A1%E5%9C%B0-%E6%B8%AF%E4%BA%BA-%E5%8E%9F%E4%BE%86%E6%88%91%E4%BF%82%E5%AF%8C%E8%B1%AA-%E8%87%AA%E5%B7%B2%E9%83%BD%E5%94%94%E7%9F%A5 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚？網友紛紛大讚：咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [4] => stdClass Object ( [title] => 中美關稅戰｜80後香港人成躺贏一代？手持呢樣兼做齊4件事 被炒魷魚都唔駛驚？ [articleId] => 20061895 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061895/%E4%B8%AD%E7%BE%8E%E9%97%9C%E7%A8%85%E6%88%B0-%E5%BE%8C%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E6%88%90%E8%BA%BA%E8%B4%8F%E4%B8%80%E4%BB%A3-%E6%89%8B%E6%8C%81%E5%91%A2%E6%A8%A3%E5%85%BC%E5%81%9A%E9%BD%8A-%E4%BB%B6%E4%BA%8B-%E8%A2%AB%E7%82%92%E9%AD%B7%E9%AD%9A%E9%83%BD%E5%94%94%E9%A7%9B%E9%A9%9A ) )

港生活人氣本地熱話

↓【限時搶⚡】SmileLife™ Probio益活 厚生益菌元↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

↓提升腸道益菌，加強免疫力｜改善易敏體質，對抗濕敏↓

【旅途無蝨】請您用AQUA PRO+TECH「驅蚊大師」滅菌驅蚊液 ！

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 經濟差打咩工最穩陣？盤點10大最穩陣行業！網友稱1行業絕對唔會執笠？ [articleId] => 20061823 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061823/%E7%B6%93%E6%BF%9F%E5%B7%AE%E6%89%93%E5%92%A9%E5%B7%A5%E6%9C%80%E7%A9%A9%E9%99%A3-%E7%9B%A4%E9%BB%9E-%E5%A4%A7%E6%9C%80%E7%A9%A9%E9%99%A3%E8%A1%8C%E6%A5%AD-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%A8%B1-%E8%A1%8C%E6%A5%AD%E7%B5%95%E5%B0%8D%E5%94%94%E6%9C%83%E5%9F%B7%E7%AC%A0 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 64歲打工仔突然被炒！20年忠心換來7日糧？網友質疑公司走法律罅：直接上去勞工處！附勞工處最新回覆 [articleId] => 20062273 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062273/%E6%AD%B2%E6%89%93%E5%B7%A5%E4%BB%94%E7%AA%81%E7%84%B6%E8%A2%AB%E7%82%92-%E5%B9%B4%E5%BF%A0%E5%BF%83%E6%8F%9B%E4%BE%86-%E6%97%A5%E7%B3%A7-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E8%B3%AA%E7%96%91%E5%85%AC%E5%8F%B8%E8%B5%B0%E6%B3%95%E5%BE%8B%E7%BD%85-%E7%9B%B4%E6%8E%A5%E4%B8%8A%E5%8E%BB%E5%8B%9E%E5%B7%A5%E8%99%95 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 網上瘋傳香港窮人富人分布圖！呢區成窮人絕跡地？港人：原來我係富豪，自己都唔知 [articleId] => 20062020 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062020/%E7%B6%B2%E4%B8%8A%E7%98%8B%E5%82%B3%E9%A6%99%E6%B8%AF%E7%AA%AE%E4%BA%BA%E5%AF%8C%E4%BA%BA%E5%88%86%E5%B8%83%E5%9C%96-%E5%91%A2%E5%8D%80%E6%88%90%E7%AA%AE%E4%BA%BA%E7%B5%95%E8%B7%A1%E5%9C%B0-%E6%B8%AF%E4%BA%BA-%E5%8E%9F%E4%BE%86%E6%88%91%E4%BF%82%E5%AF%8C%E8%B1%AA-%E8%87%AA%E5%B7%B2%E9%83%BD%E5%94%94%E7%9F%A5 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚？網友紛紛大讚：咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [4] => stdClass Object ( [title] => 中美關稅戰｜80後香港人成躺贏一代？手持呢樣兼做齊4件事 被炒魷魚都唔駛驚？ [articleId] => 20061895 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20061895/%E4%B8%AD%E7%BE%8E%E9%97%9C%E7%A8%85%E6%88%B0-%E5%BE%8C%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E6%88%90%E8%BA%BA%E8%B4%8F%E4%B8%80%E4%BB%A3-%E6%89%8B%E6%8C%81%E5%91%A2%E6%A8%A3%E5%85%BC%E5%81%9A%E9%BD%8A-%E4%BB%B6%E4%BA%8B-%E8%A2%AB%E7%82%92%E9%AD%B7%E9%AD%9A%E9%83%BD%E5%94%94%E9%A7%9B%E9%A9%9A ) )

港生活人氣本地熱話

相關文章

地產文學｜粉嶺花園平房包家電 不用$5千就住到？花園如同廢墟 所謂「熱帶風情」是指....
熱話
地產文學｜粉嶺花園平房包家電 不用$5千就住到？花園如同廢墟 所謂「熱帶風情」是指....
港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法
熱話
港媽輪候9年獲派黃大仙公屋！間隔四正 一設計獲讚！網民教低成本改造地板方法
公屋派中屯門三寶！港媽力證無想像中咁差 月租$1400仲有靚海景睇！連網友都讚CP值超高
熱話
公屋派中屯門三寶！港媽力證無想像中咁差 月租$1400仲有靚海景睇！連網友都讚CP值超高
相同租金內地住到千呎大單位？公屋男分享住屋大計 想中港兩地輪流住？網民怒轟：你根本唔需要公屋
熱話
相同租金內地住到千呎大單位？公屋男分享住屋大計 想中港兩地輪流住？網民怒轟：你根本唔需要公屋
UL App Icon
立即到《社群》投票！
ufun Icon
【送戲飛】投選您心中的金像獎影帝影后