傳姜濤購入西環維壹海景單位 想做鄰居同街坊 最低消費要幾多錢?

文: U Magazine
2023.01.21

就算閣下一向唔留意地產新聞,都好大機會知道Mirror成員姜濤以1,800萬購入西環維壹中層海景單位嘅消息,對姜糖嚟講,可能好想立刻搬去維壹同偶像做鄰居,想像一下有一日電梯門打開,就遇到姜濤……或者如果喺附近屋苑住,夜晚落街放狗散步或者跑步,都可能有機會撞到偶像跑步……據說地產公司話近幾日維壹無論租盤定出售盤,詢問度都急升,究竟如果想同姜濤做鄰居或者街坊,成本大約要幾多呢?維壹嘅賣點除咗同姜濤做鄰居之外,仲有乜嘢賣點呢?

位於德輔道西嘅維壹,係於2012年2月入伙,提供103個單位,實用面積由662呎至2,624呎,過去30日,平均成交呎價為$27,190,以擬似姜濤購入嘅同款單位,實用面積662呎,售價約1,800萬,而由於自住客多,現時放盤數量唔多,如果想搵返同姜濤購入同呎數嘅中層單位,售價約2,000萬,月供約$44,210,低層就平啲,約1,850萬,月供約$39,625;如果要租,呢款662呎單位,月租約$40,000。

如果想成本低啲做姜濤街坊,唔怕大廈樓齡高嘅話,可以考慮同維壹相隔一座工業大廈嘅均益大廈,根據成交紀錄,421呎單位成交價約540萬,呎價$12,927,若果租嘅話,397呎單位月租約$12,800。想要樓齡新啲嘅話,可以考慮預計今年入伙嘅KENNEDY 38,單位實用面積由229至1,000呎,229呎單位成交價約635萬,平均呎價$27,712。

位於德輔道西嘅維壹,係於2012年2月入伙,提供103個單位,實用面積由662呎至2,624呎。

擬似姜濤購入嘅同款單位,實用面積662呎,售價約1,800萬至2,000萬,月供約由$39,625至$44,210;如果要租,月租約$40,000。

呢款屬兩房單位,其中一房為主人套房。

如果想平做姜濤街坊又唔怕大廈樓齡舊,可以考慮均益大廈,細單位月租約$13000。

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維壹的業主除咗姜濤,據說仲有容祖兒、謝霆鋒同Twins嘅阿嬌都係業主,而賣點除咗同巨星為鄰,單位仲座擁無敵昂船洲海景,而設施仲包括室內泳池、兒童遊樂場、兒童遊戲室、健身室、桑拿浴室、音樂室、閱讀室 / 溫習室、宴會廳、柔道 / 瑜伽練習室、平台花園等。而且位置相當方便,徒步往香港大學港鐵站,大約只需1分鐘,樓下有電車、巴士路線1,10及101等途經,相當方便。徒步5 分鐘內,可到達西寶城購物商場,但西環一帶由於係舊區,故此附近嘅食肆同購買日用品嘅店舖選擇相當多。

不過若閣下身為父母,維壹另一個超吸引嘅賣點,就係屬於名校林立嘅中西區11校網,名小學有嘉諾撒聖心學校、聖士提反女子中學附屬小學、聖公會聖彼得小學、英皇書院同學會小學、李陞小學及般咸道官立小學等,能升讀名中學嘅機會相當高。而中學Band 1名校陣容亦十分矚目,包括聖保羅男女中學、英華女學校、聖保羅書院、聖若瑟書院、英皇書院等,相信各位姜糖想搬屋,前夫都好支持。

單位座擁無敵西區海景,係維壹一大賣點。

由維壹徒步往香港大學站,只需幾分鐘。

維壹屬港島中西區校網,Band 1名校林立。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

 

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