截至2022年底，輪候入住公屋時間平均約需5.6年！為了縮短輪候時間，政府決定於5 年內推出3萬個「簡約公屋」單住，以解決香港住屋問題，首批「簡約公屋」預計最快會於2024至2025年推出，到底選址地點在那些地方？單位面積及月租如何？怎樣才符合申請資格？
簡約公屋係臨時房屋？
特首李家超於 2022 年施政報告中提出興建「簡約公屋」，以縮短輪候公屋時間及增加劏房戶上樓機會，政府會同步供應傳統及簡約公屋，簡約公屋使用組裝合成技術，暫定建造期約為兩年，署理行政長官陳國基表示，簡約公屋用地一般只會使用5年，年期完結後便會還原地皮用途。
簡約公屋用地一般只用5 年，年期完結後便會還原地皮用途。
8 個簡約公屋選址喺邊？
新界區
1.屯門第54區（近菁田邨）
2.屯門第3A區（距離輕鐵青松站約數分鐘）
3.元朗攸壆路（近錦綉花園）
4.上水蓮塘尾（近邁爾豪園）
5.小欖樂安排（近浪濤灣）
簡約公屋屯門第3A區用地，位置距離輕鐵青松站僅約數分鐘，比元朗及上水選址交通方便。
九龍區
6.啟德世運道（近Airside）
7.牛頭角彩興路（近彩雲邨）
位於牛頭角彩興路（近彩雲邨）的簡約公屋選址。
港島區
8.柴灣常安街/常平街（近柴灣工業城）
位於柴灣的簡約公屋選址，鄰近柴灣工業城。
簡約公屋單位面積有幾大？
面積約140至320呎，單位設獨立廚房及廁所，適合4至5人家庭居住。根據房委會先前公開的示範單位，單位配備了抽氣扇和電熱水爐，不過單位並不會提供冷氣機。當局預計首階段只會提供2,000個4-5人單位，11,700個面積較少的1-2人單位。
簡約公屋面積約140至320呎。
配備了抽氣扇和電熱水爐，不過單位並不會提供冷氣機。
單位設獨立廚房及廁所。
簡約公屋租金約需幾多？
租金計算方法會視乎單位面積和地區而定，與傳統公屋相同，故新界區簡約公屋的租金，會較市區選址為低。不過簡約公屋的租金，會是同區新落成傳統公屋的90%，暫時估計租金約$740 – $2,650不等。
簡約公屋租金，會是同區新落成傳統公屋的90%，暫時估計租金約$740 – $2,650不等。
申請資格係點？
簡約公屋計劃主要供輪候公屋不少於3年人士申請，並以家庭申請者優先。租住期完結後，可繼續保留輪候傳統公屋的位置及資格，若未能安排，亦會儘量調配到其他項目，但不再符合申請「現金津貼試行計劃 」津貼。當「簡約公屋」申請人數多過可提供的單位數量時，申請資格將會挑選較有急切性需要的申請者入住，如申請者輪候公屋的時間較長或正面對較迫切的居住困難，有機會獲考慮優先編配「簡約公屋」。
簡約公屋計劃主要供輪候公屋不少於3年人士申請，並以家庭申請者優先。
點樣申請「簡約公屋」？
房委會將主動發信予合資格申請者，邀請他們申請入住「簡約公屋」。據說申請者需就每個「簡約公屋」項目逐次申請，若未獲編配，則需再次遞交申請表格。
簡約公屋可以住幾耐？
獲分配簡約公屋者，可以居住直至獲編配傳統公屋，或至該項目用地需交還作長遠發展，以較先者為準。但若住戶按現行機制，曾試過3次拒絕編配傳統公屋機會的話，便需要在合理時間內遷離「簡約公屋」單位，該住戶亦不會再獲編配傳統公屋。
入住簡約公屋，仍然要資產申報？
與申請傳統公屋一樣，「 簡約公屋 」申請人需要進行家庭入息和資產申報，以確認其申請資格，是否符合入住傳統公屋的限額。日後即使申請者已經入住「簡約公屋」，房屋署仍會不定期抽查租戶入息和資產，以檢視是否仍然符合入住傳統公屋的限額，如發現有違規，營運機構有機會要求有關人士在指定限期內遷出「簡約公屋」。
簡約公屋申請人需要進行家庭入息和資產申報，日後即使申請者已經入住，房屋署仍會不定期抽查租戶入息和資產。
text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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