網民熱議:新界區新樓大比拼!元朗雨後VS屯門NOVO LAND邊個好?

文: U Magazine
2023.03.17

近年新界區都陸續有唔少新樓落成,當中以屯門嘅NOVO LAND以及元朗嘅雨後,屬比較多人注意及討論嘅新樓盤,而相比之下呢兩個新樓盤邊一個又會好啲呢?早前就有網民於連登討論區上發文,指雨後同NOVO LAND樓價相同,但如果買咗NOVO LAND就等於中伏,引起一眾網民熱烈討論!

雨後又近港鐵站又抵買?
樓主表示元朗雨後同屯門NOVO LAND樓價相若,但雨後卻比起NOVO LAND離港鐵站近得多,而且附近更有齊生活配套,買咗NOVO LAND就等於「中晒招」:「雨後同NOVO LAND同價,早2日買NOVO LAND中洒(晒)招,一個5分鐘行到西鐵,附近有齊所有野(嘢),下至餐廳,上至性需要一應俱存;一個25分鐘先到西鐵,得青山醫院同公屋為伴」。對於樓主嘅睇法,有網民亦認同雨後比NOVO LAND更好,全因雨後鄰近港鐵站:「二揀一,一定揀雨後,起碼行到去朗屏站」、「雨後近鐵好多,Novo(NOVO LAND)同雨後,一定雨後」,亦有網民認為雨後嘅樓價比起其他新界區私樓好唔少:「5分鐘到地鐵站都係呢個價,之前買咗大西北嗰啲真係哭x咗」。

有網民指雨後非常鄰近港鐵站,與NOVO LAND相比下,會是更好的選擇。


亦有網民指綜合雨後的地理位置及樓價後,發現比起不少其他新界樓優勝。


雨後冇配套環境又差?同區有更好嘅選擇?
不過有網民就指雨後其實配套不足,而且環境又嘈又臭之餘人煙亦稀少:「個(嗰)個位咩配套都無,唯一係算近朗屏」、「乳后(雨後)環境好x嘈,又臭」、「(雨後)家陣都係靜過鬼,夜晚行返去都幾危,novoland人氣點都旺d(啲),遲吓仲有商場仔,同價點計都係novoland」,亦有網民指雨後嘅樓價其實並唔平,同區內有不少更好嘅選擇:「平?望大坑渠果(嗰)邊要16k(1呎)喎,望對面工廠1樓先同novo land最貴果(嗰)間同價喎」、「乳後(雨後)呢口價,開放式買返映御啦,正常一、兩房買返Yoho系啦」、「都要萬5(1呎),買朗城匯唔x好」。

有網民指雨後鄰近配套不足、環境又臭又嘈吵,只有鄰近港鐵站一個優點。


有網民則認為雨後的樓價其實並不便宜,而區內有映御、Yoho、朗城匯等更好的選擇。


NOVO LAND位置超差?會所同巴士都大把人爭?
而有網民就認為NOVO LAND嘅地理位置相當之差,若要搭巴士去鄰近嘅港鐵兆康站,更要同唔少公屋居民爭巴士搭:「Novoland個位西到咁都買,怪得邊個」、「同公屋兩萬幾人一齊爭架(㗎)k巴」,更有網民指NOVO LAND多住戶,就算會所有近40萬呎都唔夠用:「Novo(NOVO LAND)個會所要同4000伙分,成萬人分一個,真係幾大都唔夠用」。

有網民指NOVO LAND的位置差,住戶更要與兩萬多公屋居民爭巴士搭。


亦有網民指NOVO LAND的會所有接近一萬位住客使用,就算會所大亦難以應付。


買樓要睇埋發展商?雨後嘅業主要畀更多管理費?
除咗位置、環境以及樓價嘅因素外,有網民認為屋苑係由邊一間發展商所建亦係考量因素之一:「發展商係買樓嘅考慮之一」,而有不少網民就指雨後嘅發展商星星地產,完全比唔上NOVO LAND嘅發展商新鴻基地產:「Shk同星星地產同價,傻嘅先揀星星」、「冇人識既(嘅)發展商,緊(梗)係買shk保值又料靚」、「買蚊型發展商自己睇路」,更有網民指雨後只有一座,業主需分擔昂貴嘅維修費以及管理費:「睇埋雨後嘅發展商,同有幾多幢分擔管理費,就知雨後同novoland無得比較」、「(雨後)得一座,維修費、管理費,諗起都和味(收錢個(嗰)個)」。

有網民指發展商為買樓時的考慮因素之一,NOVO LAND的發展商新鴻基地產會比起雨後的發展商星星地產更好。


有網民則指雨後為單幢式住宅,業主所需支付的維修費及管理費會更高。


text/Jonathan
photo/HKET圖片庫

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