租樓扣稅每年上限$10萬 無物業+合資格納稅人即可申請

文: U Magazine
2023.05.04

差不多又到報稅季節,2022/2023年稅季首次推出的租金扣稅,每年上限為 10 萬港元,對租樓人士來說絕對是佳音。究竟邊類人合資格?扣稅額又點計呢?幾時開始起計算呢?

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邊類人合資格?

上年預算案提出的住宅租金扣稅,會於2022/2023年稅季推出。簡單來說,只要為繳付薪俸稅或個人入息課稅的合資格納稅人,而沒持有住宅物業,便可申請,每年可扣稅上限為10萬元。記住,是扣稅額而非免稅額;前者為實報實銷,後者為固定金額的免稅額(e.g. 個人入息基本免固定稅額為132,000港元)。


究竟扣稅額點計?
由2022年4月1日起支付的住宅租金,可用作扣稅用途,而租金開支扣減並沒有年期限制。將10萬(扣稅額)除以12(個月),平均租住約8,333港元的單位,便可用盡扣稅額。但假若在課稅年度,只租了約6個月的話,扣稅額則會是(10萬 /12個月,再乘以6個月)。假若多個一個租客的話,會根據合租人數,按比例計算。又或者是配偶(已婚人士),可由另一方申請,不過上限加在一起的總數都是10萬港元。


魔鬼在細節 點樣可以扣到稅?
除了上述所提及過沒有持有任何住宅物業外,亦受到一定申請限制。


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【info】
有關租金扣稅詳情:https://bit.ly/41WIO21

Text/Minna

 

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