租樓扣稅每年上限$10萬 無物業+合資格納稅人即可申請
差不多又到報稅季節，2022/2023年稅季首次推出的租金扣稅，每年上限為 10 萬港元，對租樓人士來說絕對是佳音。究竟邊類人合資格？扣稅額又點計呢？幾時開始起計算呢？
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邊類人合資格？
上年預算案提出的住宅租金扣稅，會於2022/2023年稅季推出。簡單來說，只要為繳付薪俸稅或個人入息課稅的合資格納稅人，而沒持有住宅物業，便可申請，每年可扣稅上限為10萬元。記住，是扣稅額而非免稅額；前者為實報實銷，後者為固定金額的免稅額（e.g. 個人入息基本免固定稅額為132,000港元）。
究竟扣稅額點計？
由2022年4月1日起支付的住宅租金，可用作扣稅用途，而租金開支扣減並沒有年期限制。將10萬（扣稅額）除以12（個月），平均租住約8,333港元的單位，便可用盡扣稅額。但假若在課稅年度，只租了約6個月的話，扣稅額則會是（10萬 /12個月，再乘以6個月）。假若多個一個租客的話，會根據合租人數，按比例計算。又或者是配偶（已婚人士），可由另一方申請，不過上限加在一起的總數都是10萬港元。
魔鬼在細節 點樣可以扣到稅？
除了上述所提及過沒有持有任何住宅物業外，亦受到一定申請限制。
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【info】
有關租金扣稅詳情：https://bit.ly/41WIO21
Text/Minna
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