公屋申請2023懶人包 入息及資產最新限額係幾多？邊4個申請組別計劃輪候時間會短啲？

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一般公屋申請資格
一般公屋申請及非長者一人申請者，均須符合下列的基本申請資格： 
1.申請人必須年滿18歲 
2.申請人及所有家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權 
3.申請表內所有已婚人士必須與配偶一同申請 
4.配屋時，申請內必須有至少一半成員在香港住滿7年及所有成員仍在香港居住 
5.申請人（及其家庭成員）的每月總入息和總資產淨值不得超過房委會規定的有關入息及總資產淨值限額

申請居屋必須有至少一半成員在香港住滿7年，已婚人士申請的話必須與配偶一同申請。

入息及資產限額係幾多？

入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
家庭人數   每月入息限額 (1)    資產淨值限額 (2)
1人            $12,940            $278,000
2人            $19,550            $376,000
3人            $24,410            $490,000
4人            $30,950            $573,000
5人            $37,180            $636,000
6人            $42,730            $688,000
7人            $47,500            $735,000
8人            $53,130            $769,000
9人            $58,630            $851,000
10人或以上    $63,990            $917,000


非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額 (2023年4月1日起生效)
住戶人數   每月入息限額 (1)    資產淨值限額
2人            $23,460            $752,000
3人            $29,290            $980,000
4人            $37,140            $1,146,000
5人            $44,620            $1,272,000
6人            $51,280            $1,376,000
7人            $57,000            $1,470,000
8人            $63,760            $1,538,000
9人            $70,360            $1,702,000
10人或以上    $76,790            $1,834,000

註：

(1)    強制性公積金或公積金計劃下的法定供款可於申報入息時獲得扣除。

 (2)    若全部家庭成員均為年滿 60 歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的兩倍
(即 1 人至 10 人或以上長者家庭的資產淨值限額分別為 556,000元、752,000元、980,000元、1,146,000元、1,272,000元、1,376,000元、1,470,000元、1,538,000元、1,702,000元和 1,834,000元)。

有意申請公屋嘅人士，可以登入房屋署網頁入面此驗算工具，回答基本問題， 就可以了解自己是否符合資格，整項驗算需時約10至20分鐘。
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/eligibility-checker/index.html

房屋署網頁入面有這個資格驗算測試，大家不妨試試自己是否符合申請公居的資格。

點樣索取申請表？
申請表及申請須知可在以下地點免費索取：
1.各公共屋邨辦事處
2.房屋署申請分組（九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台）
3.民政事務總署轄下各區諮詢服務中心

當然亦可以在房屋署網頁內下載
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/index.html

亦可以利用房委會的「公屋申請電子服務」，透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」於網上填寫公屋申請表，優點是可以查詢目前申請進度、更改申請資料或詳細資格審查面晤日期和時間。
網址：https://eservices.housingauthority.gov.hk/eprhas/#/dashboard

任何人於申請公共房屋時明知而作出虛假陳述，即屬違法，一經定罪，可判最高罰款為港幣50,000元及監禁6個月。

除咗申請表，仲要交乜嘢文件？
除了公屋申請表外，申請人及所有家庭成員須根據其狀況遞交有關的證明文件和聲明書。若提交的證明文件，並非以法定語文即中文或英文書寫，必須附上中文或英文認證譯本。 申請人及所有家庭成員（包括未滿18歲者）須填報：
1. 身份證明文件副本及親屬關係證明文件副本 
2. 所有扣稅前的每月收入，申請人及所有家庭成員須以填報日當日的受僱及/或最近期收入狀況，作為申報的基準 
3. 擁有（包括已信托的資產）或與他人共同擁有的資產或該類資產的任何權益（例如：擁有資產權益的受託人、遺囑執行人、管理人或受益人）的資產淨值

申請者須提交自己及家人扣稅前的每月收入證明及資產證明文件。

申請公屋程序及流程
遞交申請表後，申請公屋流情大致分為三個階段：初步審批階段、調查階段、配房階段。 申請人遞交申請表格後， 房委會發出收件確認書及寄上印有申請編號的藍卡予申請者，然後房委會將約見申請人並通知申請人是否合乎資格，然後等電腦隨機編配單位，成功配位後申請人就可到屋邨辦事處辦理入伙。

新公屋申請唔可以揀市區樓？！
由於現時選擇市區的申請數目，已大大多於可供編配予申請人的公屋，所以新登記公屋申請人，只可從其餘三個非市區的地區中選擇一區。
1.擴展市區（包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣）
2.新界（包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔）
3.離島（不包括東涌）

不過，申請「高齡單身人士」、「共享頤年」或「天倫樂」優先配屋計劃並選擇所有家庭成員居於同一單位的人士，則可選擇以上任何一區及市區（香港島及九龍）。

新登記公屋申請人，不可以選擇市區（港島及九龍）的公屋。

一般公屋申請約有13萬宗   公屋輪候快咗0.2年？！
房委會剛於5月11日公布截至今年3月底嘅最新公屋輪候冊輪候時間，喺過去12個月，獲安置入住公屋嘅一般申請者嘅平均輪候時間為5.3年，較上一季（2022年12月底）輕微下跌0.2年。至於長者一人申請者嘅平均輪候時間為3.9年，與上季度相比維持不變。在今年首季獲編配入住公屋嘅一般申請，約有2,000宗，當中獲編配嘅長者一人申請約650宗，同一季度獲編配的配額及計分制下嘅非長者一人申請約為290宗。

房委會表示，平均輪候時間於今年首季錄得改善，係因為過往數季有為數唔少嘅公屋單位可供編配，喺消化咗部分輪候年期較長嘅一般申請者嘅公屋需求後，令第一季獲分配單位嘅一般申請者嘅輪候時間，相對較短，亦令整體嘅平均輪候時間輕微縮短。截至今年3月底，一般公屋申請約有133,200宗，以及約97,100宗配額及計分制下嘅非長者一人申請。

房委會剛於公布最新公屋輸候時間，平均為5.3年，較之前微跌0.2年。

點樣知輪候進度？
可以登入房屋委員會網站，有詳細列出3大申請類別（一般申請、高齡人士優先配屋計劃、非長者一人申請）的編配進度。如果公屋申請編號越接近網站的數字，則代表獲編派的距離不遠。 

公屋編配進展
網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/allocation-status/index.html
或致電房委會熱線：2712 2712，直接聯絡客戶服務主任

可以登入房委會網頁查詢目前公屋輪候進度。

邊4個申請組別計劃較一般申請輪候時間短？
A.特快公屋編配計劃
房委會一般每年都會以書面邀請正在輪候的申請者參與計劃，中籤的申請者可獲提早自選單位，部分單位更特設租金寬減期，如此「着數」當然是因為單位有「特殊背景」，按房委會講法：「部分單位無論在環境、交通、社區服務、購物及醫療設施等方面均屬理想，當中有部分單位曾涉及不愉快事件，又或層數、座向、以至單位的設計等較為遜色。」當中所指的「不愉快事件」，包括自殺、兇殺、自然死亡
或意外死亡等，另有部分單位有過蟲患、噪音、鉛水等問題。

「着數」背後，還有兩個要點要注意：
1.獲派特快編配公屋的住戶，入住該單位後3年內不可調遷
2.凡通過「特快公屋編配計劃」獲編配公屋單位的申請者，若於其公屋單位首次租約生效日期起計三年內，以綠表申請購買房委會出售的居屋單位或房協的資助出售房屋項目(包括剩餘居屋及新居屋單位），房屋署 /房協在編排選樓次序時，會視該申請者為白表申請者，其購買的單位亦會算在白表申請者的配額之內。購買單位後，該申請者與其他綠表申請者一樣，須把公屋單位交回房委會。

網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/express-flat-allocation-scheme/index.html

特快公屋編配計劃的單位，有機會曾涉及「不愉快事件」如自殺、兇殺案等。

B.天倫樂優先配屋計劃
為鼓勵較年青的家庭照顧年長父母或親屬，促進家庭和諧共融，房委會已經將昔日的「家有長者優先配屋計劃」和「新市樂天倫優先配屋計劃」合併為「天倫樂」優先配屋計劃。申請家庭須最少有兩名成員，其中必須包括最少一名年長父母或受供養的年老親屬（須年滿60歲）及最少一名家庭成員（須年滿18歲），申請人可以選擇任何地區作為編配公屋單位，而雙方均須於接受核實配屋資格面晤時，簽署一份意願書，聲明較年輕的一方成員會照顧年老親屬，但若果往後發現違規，所獲配單位的有關租約會被終止。

合資格家庭可視乎地區的選擇和適合家庭情況的單位數目，自行選擇共住一單位或分別入住兩個就近的單位。符合資格的申請，會比一般家庭申請提早六個月獲得處理。因此，該申請會獲發一個相等於六個月的相應登記日期。

網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/harmonious-families-priority-scheme/index.html

為了鼓勵子女跟父母同住，天倫樂優先配屋計劃亦是另一個會較快獲配公屋的計劃。

C.共享頤年優先配屋計劃
此計劃為兩位或以上的長者而設，並同意入住同一單位即可申請。如無親屬關係，須於申請表內一同簽署。同樣地，政府目標是把平均輪候時間縮短至兩年內。參加此計劃的長者申請時須年滿58歲，配屋時須年滿60歲，可選擇任何地區，作為將來編配公屋的地區。

網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/elderly-persons/elderly-persons-priority-scheme/index.html

如果兩位或以上長者同意一起居住，即使無親屬關係，也可申請共享頤年優先配屋計劃。

D.「高齡單身人士」優先配屋計劃
申請者除須符合公屋申請的基本申請資格外，亦必須年滿58歲，在配屋時則必須年滿60歲。符合資格的申請，通常會比一般家庭申請較早獲得處理。申請者可要求加入家庭成員，轉為相關優先配屋計劃的家庭申請，而毋須另行重新登記，並會繼續沿用舊有的申請編號。申請者原先以單身人士資格輪候的時間，會以半數計算入其家庭申請內，但以三年為限。

網址：https://www.housingauthority.gov.hk/tc/flat-application/application-guide/elderly-persons/single-elderly-persons-priority-scheme/index.html

高齡單身人士申請公屋輪候時間亦會比正常組別快，但亦可加入家庭成員。

咁樣申請公屋，係會被取消資格㗎！
1.每位申請人只可遞交一份申請表，而申請人及其家庭成員亦不可重複名列在其他的一般申請（即家庭及長者一人申請） /「配額及計分制」申請內，所有重複申請一概作廢。 
2.各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶，均不合資格提出申請 。
3.受房委會轄下屋邨清拆/重建計劃影響，或受香港房屋協會(房協)明華大廈重建計劃影響而選擇以現金津貼代替安置的一人戶或ニ人戶，在其相關租約終止日期起計兩年內，不合資格申請公屋 
4.觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定，而被房委會於2006年1月1日或以後，終止公屋單位租約的前租戶，及其在終止租約生效時年滿18歲的家庭成員，由終止租約日期起計2年內，不合資格申請公屋

重覆交申請表，或者各項資助自置居所計劃的業主或聯名業主及其配偶，均不合資格申請公屋 。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫