網民熱議:將單位出租畀咩類型嘅租客最好? 租畀公務員最低風險?長者、大學生都要避免?

文: U Magazine
2023.05.22

作為業主當需要將物業出租時,自當然希望可以搵到一個好嘅租客,而到底將物業出租予咩類型嘅租客先可以減少中伏機會呢?最近有網民就於連登討論區上發文求助,問業主們對於選擇租客上有咩心得,就引起一眾網民熱烈討論:單位出租畀咩類型嘅租客先最好?

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公務員係首選?收入穩定先最緊要?

該網民於連登討論區以「[租務旺季] 大家揀靚租客有咩心得」為題發文,問到挑選優質租客嘅心得,以及應避免出租予從事甚麼職業嘅人以保障自己:「又黎(嚟)一年一度租務旺季,又係時候update下(吓)份租約,幫輕下(吓)加息負擔,各位業主有咩揀靚仔靚租客心得?有咩職業一定唔會租?點樣保障自己?」

對於出租畀咩類型嘅租客會較好,有不少網民都指租給公務員會最為穩妥:「老老實實公務員先最冇風險」、「玩左(咗)廿年,係租俾有公務員家庭最安全」、「係囉,公務員先係首選,有咩事幹佢驚過你」,有網民則認為最重要是出租給擁有穩定職業及收入嘅人士:「最緊要有穩定職業同收入」

公務員獲不少網民大讚為最佳的租客。



有網民指出租給有穩定職業及收入的租客才是最重要。



應出租予高學歷及專業人士、內地研究生?
除公務員外,有網民認為出租予專業人士及具有高學歷背景嘅人亦較好:「專業人士,老師、醫護、大公司職員呢類」、「30歲,高學歷,大公司,夫婦/情侶」,另網民指將單位租畀來自中國內地嘅研究生都係一個唔錯嘅選擇:「研究生果(嗰)啲ok,佢地(哋)花好多時間research,做paper,讀書,少啲機會變party house,但亦有算北方果(嗰)啲鐘意食辣,好大油煙,如果open kitchen就唔好」

老師、醫生、護士等具高等學歷的專業人士亦是網民認為相對上會是較好的租客。



有網民則指來自內地的研究生會非常專注學業,亦是較為優質的租客。



長者、寵主、幼兒家庭都要避免?就連大學生都唔好?
至於應避免出租給邊一啲類型嘅租客方面,有網民就認為長者、寵主以及育有幼兒嘅家庭都要避免:「養寵物同老人家一定唔租」、「老人一定ban,建議租30歲左右couple,有小朋友有寵物都唔x租」、「(寵主)最好唔好,你唔知佢打理成點,我聽過啲貓味食晒入冷氣(機)同牆,牆、門都有爪痕,收番(返)間屋一陣味,開窗、噴野(嘢)全部都唔掂」、「中年夫婦+中學生最好,太細果(嗰)啲坐住架車仔周圍撞,用顏色筆周圍畫牆,貼紙周圍貼,掟玩具,有同小朋友相處過就明」,更有網民指大學生其實都應要避免:「大學生都高風險啦,大家讀u(University)都明,唔洗碗唔倒垃圾唔掃地係基本,仲有帶fd(Friend)開p(Party),間屋實好亂」

長者、寵主及幼兒家庭都被網民列為屬不應將單位出租給的對象。



有網民指大學生缺乏衛生之餘更會帶朋友回家舉辦派對,導致單位會非常凌亂,是屬於高風險的租客。



text/Jonathan
photo/HKET圖片庫

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