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港人首置盤煥然懿居二期 260伙9月登場 以市價七二折起出售 一半為兩房或以上單位 點先符合申請資格？
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港人首置盤煥然懿居二期 260伙9月登場 以市價七二折起出售 一半為兩房或以上單位 點先符合申請資格？

港人首置盤煥然懿居二期 260伙9月登場 以市價七二折起出售 一半為兩房或以上單位 點先符合申請資格？

文: U Magazine
2023.07.20
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有意買樓上車人士要注意喇！！市區重建局宣佈港人首次置業計劃項目紅磡煥然懿居二期，預計將於9月推出畀合資格市民申請認購，究竟單位面積同間隔係點？售價幾多？點樣先符合申請資格？即刻入嚟睇睇！

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煥然懿居位於紅磡春田街與崇志街，位處市區，交通方便，今次推出嘅煥然懿居第二期（第3座），提供約260伙，參考地政總署預售樓花同意書，預計項目於2026年11月落成。而260個單位中，一半係2房及3房單位，面積介乎430至600平方呎，適合家庭客人；餘下一半則係1房單位，面積介乎300至360平方呎。市建局表示，項目折扣率待定，應該會介乎七二折至八二折，而參考以往做法，首置盤折扣會較居屋高約10%。以今年推售居屋六二折推算，預料今次首置盤折扣由市值七二折起，將設5年禁止期，期間不得出售及出租單位。

今次260個單位中，約有一半係430至600呎嘅二至三房單位，適合家庭客。

港人首置盤煥然懿居二期 260伙9月登場 以市價七二折起出售 一半為兩房或以上單位 點先符合申請資格？

餘下一半為一房單位，面積約300至360呎。

港人首置盤煥然懿居二期 260伙9月登場 以市價七二折起出售 一半為兩房或以上單位 點先符合申請資格？

預計一人申請者入息下限為$31,000
市建局表示入息及資產限制等細節，仍與房屋局商討中，細節有待落實，預計9月接受申請。根據往例，申請人資格需為香港永久性居民；未曾經在港以合資形式直接或間接擁有住宅物業；入息高於居屋白表申請資格上限、但唔超過居屋白表申請資格上限三成；並設有資產上限。換言之，一人申請者每月入息下限為31,000元，上限則為40,300元；而二人或以上家庭申請者每月入息下限為62,000元，上限則為80,600元。

雖然入息及資產限制等細節，仍有待落實，但以之前嘅情況，一人申請者每月入息下限為31,000元，上限則為40,300元；而二人或以上家庭申請者每月入息下限為62,000元，上限則為80,600元。

港人首置盤煥然懿居二期 260伙9月登場 以市價七二折起出售 一半為兩房或以上單位 點先符合申請資格？

另一方面，市建局會以煥然懿居二期作試點，喺制訂大廈公契階段加入條款，要求業主為樓宇制訂定期維修保養計劃及供款，促使業主由樓宇入伙開始，已制訂定期保養計劃及相關的財政儲備方案，推動樓宇進行「預防性維修」的新模式。

市建局又指未來數年，將推出逾3,200個首置盤單位。再畀大家參考返：市建局係喺2018年推出煥然懿居1期，當時約有450個單位，以62折出售，售價介乎314萬至660萬元，呎價由1.1萬至逾1.3萬元。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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