黃埔花園女律師VS名醫單位漏水事件有新發展 受害單位擔遮去廁所、半間屋停電

文: U Magazine
2023.08.12

唔少香港家庭都曾遇過家居漏水事件,「幸運」嘅話,搵到源頭兼可以同有關單位業主相討好維修及賠償事宜,完滿兼和平地收場,不過,世事好多時都無咁簡單……好似黃埔花園一名女戶主,因樓上一位著名骨科醫生潘德鄰嘅單位漏水,搞到屋企天花剝落兼半間屋斷電,家人仲要擔遮去廁所!即使搵咗政府「滲水辦」介入,樓上醫生業主都無任何行動,事件糾纏已約一年半,連《東張西望》都報導過多次……最近事件有新發展,究竟係點呢? 

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呢單上過《東張西望》多次嘅家居漏水糾紛事件,已經告上法庭,事件發展經過,仿如一齣連續劇:黃埔花園一名女業主周小姐(Chow Chi Yi),居於第9期百合苑6座,指自2022年2月23日起,單位嘅浴室天花出現滲水及滴水,跡象顯示源頭係來自樓上著名骨科醫生潘德鄰居住嘅單位。同日身為律師嘅周小姐即通知大廈管理處,管理處人員亦立即轉告潘醫生。至去年5月12日,周小姐單位滲水情況惡化。翌日,管理處職員到單位測試及調查後,發現單位濕度達35%,至5月16日,管理處將事件轉介至食物環境衞生署和屋宇署成立嘅聯合辦事處(即「滲水辦」),管理處亦向潘醫生發信要求維修。同年6月,滲水辦人員曾多次到周小姐和潘醫生嘅單位檢查,但潘及其代表向滲水辦表示單位內嘅第2個浴室,被用作儲物室及放滿雜物,令滲水辦職員未能檢查該浴室,而潘亦拒絕搬走該浴室內嘅雜物。

直至9月,漏水問題進一步惡化,不單令到周小姐單位浴室天花及磁磚已出現多條裂縫,天花泥灰剝落,第2個浴室、相鄰房間、廚房和客廳更出現電力短路!翌日,周小姐曾發電郵給潘醫生,指出漏水事件令單位出現停電,並要求潘配合滲水辦嘅調查,但潘完全無理會。

樓上漏水問題,令周小姐全屋地板鋪滿報紙索水。

廁所係漏水重災區,誇張程度令如廁都要擔遮!

廁所天花滲水,不單令天花泥灰剝落,亦令廁所嘅電器唔能夠使用。

《東張西望》節目組曾搵嚟專業驗樓師嚟檢查,竟然發廁所天花嘅濕度達99%。

半間屋停電   滲漏水係鹹水及含尿液
而周小姐亦搵過其他機構上門作調查,而根據今年1月嘅調查報告,指周嘅第2個浴室出現滲水,是因為樓上潘嘅單位主人房套廁滲水所致,另外兩間私人機構作調查時,潘並唔准許他們入屋檢查,而呢1兩間機構嘅調查報告亦指係潘嘅單位導致滲水問題,更「震驚」嘅係其中一份報告,更指滲漏嘅水,係鹹水及含尿液!聯辦處亦向潘發通知,要求修復漏水問題。

但周小姐單位嘅滲水問題愈嚟愈嚴重,至今年4月5日,整個單位嘅左邊部分,除咗廚房同廚房外嘅一枝光管外,所有天花光管均斷電。滲水辦喺進行第2次調查後,喺5月22日向潘發出第2次妨擾事故通知,並要求潘喺6月24日前完成修葺,但喺6月26日檢查時,發現周小姐單位嘅天花濕度仍高於90%。另一方面,潘曾喺6月8日僱用無牌工人維修鹹水管,導致周嘅單位天花於當日出現嚴重漏水。

而事件最近發展,係周小姐於8月4日入稟區域法院向潘德鄰追討賠償,指潘自去年2月起拖延修葺,並指潘拒絕其單位接受調查,更聘用無牌工人維修而導致鹹水管破裂,遂要求作出懲罰性賠償。惟入稟狀未列明索償額。

至今年4月,周小姐單位試過曾漏水,導致半個單位斷電。

喺6月時,潘醫生涉嫌僱用無牌工人維修屋企鹹水管,點知工人鑿穿水管,導致周嘅單位,連房間天花都出現嚴重漏水。

涉嫌單位嚴重漏水嘅名醫潘德鄰。

text/joyce
photo/HKET圖片庫、《東張西望》節目截圖

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