又有鋁窗墮街事件！無人受傷 一名女住戶被捕 附驗窗須知及流程

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警方8月11日上午9時許接報，大廈一扇約25乘50厘米的鋁窗墮下，玻璃碎片散落行人路，警方列作「高空墮物」處理。其實自2012年6月30日起，屋宇署實施「強制驗窗計劃」，以改善香港樓宇的失修情況。每年都會選擇目標樓進行強制驗窗。業主收到屋宇署的通知時，必須指派一名合資格人士檢查樓宇的所有窗戶，否則就是違法。

屋宇署在選擇目標樓宇時會考慮多項因素，包括建築物已經有超過十年的歷史、高度超過三層樓的私人建築以及建築物有潛在風險的記錄如窗戶維護和失修，符合上述要求的樓宇將有機會被選中，業主將獲得屋宇署發出的「強制驗窗令」。對業主來說，在收到通知的6個月內，必須委任合資格人士完成訂明的檢驗和修葺至於建築物的公用部分，應在接到通知後9個月內完成。所有驗窗程序完成後，屋宇署最快要在5年後才需要進行下一次強制驗窗。

驗窗程序主要有3步：
1. 找合資格的技工及公司親自檢驗，查明收費與報價
2. 修葺之項目進行驗窗與維修工程
3. 修葺完成後合資格人士需向相關部門提交證書，供屋宇署記錄，而業主不需額外通知屋宇署。

怎樣找合資格技工／公司？屋宇署會向合資格人士發出「驗窗卡」，當中會包括：姓名、近照、簽發日期、屆滿日期等。合資格人士分爲以下5種：認可人士、註冊結構工程師、註冊檢驗人員、註冊一般建築承建商、關乎窗戶的小型工程級別、類型及項目的註冊小型工程承建商。
業主可到屋宇署的網頁，以註冊類型、營業位置等資料搜尋相關提供服務的和資格公司、專家。

驗窗費用方面，根據屋宇署提供的資料，合資格人士檢驗窗戶的一般費用如下：
驗窗服務的參考費用（以每個窗戶計）、檢驗費200-1,800 港元、檢查和維修服務 200-2,000 港元、常見維修項目參考費用（以每個窗戶計）、更換窗鉸（200-400 米）150-350 港元、更換上下連動鎖，價格為70-150 港元、更換七字鎖 70-150 港元、更換螺釘和鉚釘 100-175 港元、更換窗框膠帶80-240 港元。

【INFO】
屋宇署網址︰www.bd.gov.hk

Text/Circle
Photo/香港經濟日報集團