無呃你,$2,515起就可以租到一間位於赤柱嘅附獨立浴廁單位,行5 分鐘就可以到巴士總站同赤柱海旁睇海景,或者去酒吧chill吓;行唔使10分鐘,仲可以到赤柱正灘﹗而單位內仲提供埋雪櫃、洗衣機、電熱水爐等基本電器,搬返傢俬入去就可以住……講緊嘅就係由有70年歷史嘅前聖公會赤柱小學校舍翻新改裝而成嘅過渡性房屋項目「尚晉坊」,究竟啲單位間隔同景觀係點呢?帶大家入去睇睇!
今次帶大家到赤柱睇屋,不過並非豪華別墅,或者一般的洋樓,而是過渡性房屋計劃「尚晉坊」。尚晉坊前身其實是聖公會赤柱小學,這間小學其實是五十年代興建,1953年創校,2001年被殺校,經翻新改建後,保留了不少舊校舍原有建築特色,例如在大門口處,仍保留原來小學的紀念碑、公共空間的樓梯及黑板,部分單位保留的窗花,都好懷舊呀!此外,建築物樓底高達3.7至3.8米,大大減低了單位內的壓迫感:部分單位更是昔日的教職員宿舍及圖書館。香港仔坊會社會服務社區中心服務總監郭峯妮表示:「希望居民入到來,除了生活環境得以改善外,經過當中介紹,都可以認識到,原來香港以前的小學是這個樣子呀!」
尚晉坊前身其實是聖公會赤柱小學,這間小學校舍其實是五十年代興建,1953年創校,2001年被殺校。
經翻新改建後,刻意保留了不少舊校舍原有建築特色,例如在大門口處,仍保留原來小學的紀念碑、公共空間的黑板及樓梯等。
建築物樓底高達3.7至3.8米,大大減低了單位內的壓迫感,這個是2人單位,面積約256平方呎,租金為$4,440。
這個是另一款二人單位。
這是三人單位。
另有無障礙單位,而這個單位前身,原來是圖書館。
單位附多項實用家電 操場翻新變兒童遊樂場及社區園圃
尚晉坊獲得多個基金贊助,單位內已經提供了一些基本電器如冷氣機、雪櫃、廚櫃、洗衣機、電陶爐、抽氣扇及電熱水爐,入住人士只需要預備基本傢俬,如睡床、梳化及儲物櫃等,就可以入住。此外,因為部分單位是長方形間隔,加上窗戶較小,故門外加裝了鐵閘,讓住戶可以打開木門,加強單位的對流通風。
尚晉坊獲得多個基金贊助,單位內已經提供了一些基本電器如冷氣機、雪櫃、廚櫃、洗衣機、電陶爐、抽氣扇及電熱水爐。
部分單位是長方形間隔,加上窗戶較小,故門外加裝了鐵閘,讓住戶可以打開木門,加強單位的對流通風。
小學本身有兩個操場,正在進行翻新工程,小操場會變成兒童遊樂場及社區園圃,居民可以種植蔬菜及香草等;至於大操場翻新後,會變成籃球場及緩跑徑等,假日還會在這裏舉辦市集。尚晉坊周邊配套很完善,旁邊就是赤柱市政大廈連圖書館,徒步5分鐘內,就有巴士站及小巴站,還有大量食肆,附近商場有超級市場,徒步10分鐘內,就可以到赤柱正灘呀!
小學兩個原操場正進行翻新工程,小操場會變成兒童遊樂場及社區園圃,居民可以種植蔬菜及香草等。(圖片由香港仔坊會提供)
由尚晉坊徒步至赤柱大街及巴士站等,只需約5 分鐘。
有關過渡性房屋及尚晉坊,你要知道的8件事
Q1.點樣才有資格申請過渡性房屋?
第一類是甲類人士,即是正在輪候公屋達3年或以上,而現在正居於不適切環境的人士;乙類人士都同樣是居住於不適切居所,但未必是輪候公屋3年或以上,但現況可能是居住於劏房、板間房、工業大廈甚至是露宿等等清況,且符合公屋每月入息及資產淨值限額。
Q2.有看更或管理員嗎?
在保安及管理方面,雖然不像一般住宅大廈般有管理員,但項目範圍內各處都裝有閉路電視,大門口有密碼鎖,亦有聘請清潔公司處理每日的垃圾,及公眾範圍清潔工作。香港仔坊會亦在屋苑內實施樓長制
,會安排住戶一齊管理屋苑,實行編更制,定時巡視屋苑,看看有否安全或維修問題,再通知職員處理及跟進。
公共空間範圍內,到處都裝有閉路電視。
Q3.如果單位內要維修,職員會跟進嗎?
在住戶單位內,如果基建設施有自然損耗,並非人為損壞的話,只要通知職員,是會協助跟進的。但住客自己購買的傢俬及電器等有損壞的話,當然就要自己處理啦﹗
Q4.可以喺單位進行改裝嗎?
由於入住尚晉坊都是過渡性,所以管理機構都並不鼓勵住客在單位內進行改裝,如果有如鑽牆等需要,就要事前向職員申請。
Q5.水電費點計?
每個住戶都有獨立的水錶及電錶,至於上網則可以自行向電訊公司申請。
Q6.除咗租金,住客還要繳付那些費用?
每個住戶每個月都會按人頭繳付$100,作一個叫「維修儲蓄基金」,以協助住戶在居住期間,如果單位內需要維修的話,就會動用這筆基金去協助住戶,而如果住戶在居住期間無動用過這筆基金的話,可獲全數退款。
Q7.有那些住客守則呢?
會參考公屋的制度,如公屋扣分制,例如噪音及高空擲物等行為,都是禁止的。如果發現有住戶疑似犯規,職員會先向有關住戶提出「溫馨提示」!
香港仔坊會會參考公屋的住客扣分制規則。
Q8.入住尚晉坊,最長可以住幾多年?
尚晉坊居民首次跟我們簽的租約是兩年,如果兩年後仍未輪候到公屋,仍然有住屋需要及符合資格的話,可以再簽合約,合共可以長達4年。
【INFO】
尚晉坊
地址:香港南區赤柱佳美道5號
尚晉坊單位資料
單位類別 | 單位面積 (平方呎) | 單位數目 | 租金 |
1人單位 | 約166平方呎 | 2 | $2,515 |
2人單位 | 約224-264平方呎 | 11 | $4,440 |
3人單位 | 約267-309平方呎 | 23 | $5,330 |
4-5人單位 | 約445--480平方呎 | 3 | $6,005 - 6,695 |
無障礙單位 | 約330平方呎 | 1 | $2,515- $4,440 |
香港仔坊會「尚晉坊」赤柱過渡性房屋計劃
網址:https://www.aka.org.hk/2022/12/15/%E3%80%8C%E5%B0%9A%E6%99%89%E5%9D%8A%E3%80%8D%E8%B5%A4%E6%9F%B1%E9%81%8E%E6%B8%A1%E6%80%A7%E6%88%BF%E5%B1%8B%E8%A8%88%E5%8A%83/
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photo/Chow