居屋2023|居屋2023申請數目創新低 勢成最易中籤居屋? 點解居屋會滯銷?

文: U Magazine
2023.08.16

居屋2023剛剛截止申請,今期有9,154個單位供抽籤,6個屋苑中有4個位於市區,本來事前好多人都估反應會好熱烈,點知剛好相反………截止上星期五,收到嘅申請書只有約10.9萬份,如果個交表走勢無喺最後3日突然回勇嘅話,隨時成為2014年復售新居屋以來,最易中籤嘅一期新居屋!令好多政府官員都跌眼鏡,點解會咁?

============
同場加映:
【家居達人】對付黐笠笠油垢!實試5款去油污產品 梳打粉、電解水、除油濕紙巾 邊樣最掂最有效?

============

以六二折推售嘅新一期居屋剛截止申請,截至上周五嘅5pm,房委會累計收到約10萬份居屋網上申請,以及9,100份居屋/白居二紙本申請表,假設紙本申請全部有申請居屋,申請期首12天共收到10.91萬份申請,超額申請暫時為10.9倍。以今期推售共9,154伙推算,若最終申請低於18.1萬份,將成歷來「最易抽中」嘅新居屋。

截至8月11日5pm,居屋2023收到嘅申請書只有約10.9萬份,暫時算係2014年以來最低。

房委會資助房屋小組主席黃碧如估計,今期最終申請數字應仍可達約15萬份,但未必可達18萬份,估計反應不似預期熱烈,相信與加息、樓市氣氛淡靜及本港經濟市道有關。黃碧如認為申請數目比預期減少並非壞事,因為會令今次申請者有較大中籤機會,並稱因居屋單位數目較推售初期有增加,亦有助申請者較易中籤。

而立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組成員梁文廣亦喺電台節目中表示,今期居屋申請入表數字較他預期為少,有點「跌眼鏡」!佢估計入表申請數字偏低,可能係因為市民見到近期樓價出現下調趨勢,加上油塘新樓盤銷售新策略下定價亦較低,雖然梁文廣認為私樓新樓盤定價低,對申請居屋未必有實際影響,兩者客路並不一樣,不過承認部分白表申請者,可能會認為私樓定價低有機會能負擔,於是考慮轉往私樓市場;另一方面市民喺目前經濟環境下,都要審慎考慮係咪應該入市買樓,導致申請今期居屋嘅意欲較低。他亦提到上期居屋喺疫情及經濟環境欠佳下,都收到超過20萬份申請,而今期居屋有4個新盤位於市區,單位數量亦多,但直到目前為止反應卻比預期差,認為如果最終應約有15萬份申請。

今期居屋單位數量多,而且當中4 個均位於市區,本應反應熱烈,而家嘅入表走勢,令唔少政府人士大跌眼鏡。

近日油塘新樓盤親海駅反應超熱烈,房委會資助房屋小組成員梁文廣唔承認係直接搶咗居屋客,不過樓價走勢下調,的確有令白表客考慮轉往私樓市場嘅影響。

翻查居屋申請紀錄    2019年超額達61.4倍
自從2014年推售復建新居屋以來,今次居屋2023係第八批新居屋,翻查資料,「居屋2016」算係當中申請反應「最冷淡」嘅一期,僅收到5.3萬份申請,以當期提供2,657伙單位計,超額申請僅18.8倍。若以今期推售9,154伙推算,若最終申請未能達到18.1萬份,其超額申請倍數將低於居屋2016,成為復推新居屋以來「最易中籤」嘅一期。另一方面,2018年後每期居屋嘅申請數字,均在20萬份以上,其中以居屋2019嘅30.6萬份申請最多,超額申請達61.4倍。

翻查資料,居屋2019嘅申請書達30.6萬份,超額申請達61.4倍,算是2014年以來最多。

2014年復建新居屋後申請數字統計

年份申請總數單位總數超額申請量
2014年13.5萬份2,160伙61.3倍
2016年    5.3萬份2,657伙18.8倍
2017年10.4萬份    2,120伙48.1倍
2018年26.2萬份4,431伙58.2倍
2019年30.6萬份    4,904伙61.4倍
2020年23.3萬份7,142伙31.7倍
2022年    25.2萬份8,926伙27.2倍
2023年*10.9萬份9,154伙10.9倍

*截至8月11日下午5時的臨時數字

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

 

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 《東張西望》|已婚港女疑陷KK園區情騙!匯錢拯救人質不求回報!男子獲救後咁做忘恩負義... [articleId] => 20062771 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062771/%E6%9D%B1%E5%BC%B5%E8%A5%BF%E6%9C%9B-%E5%B7%B2%E5%A9%9A%E5%A5%B3%E7%96%91%E9%99%B7%E6%83%85%E9%A8%99-%E9%99%8C%E7%94%9F%E7%94%B7%E5%94%B1%E6%83%85%E6%AD%8C%E7%94%9C%E5%96%8A-%E5%B0%8F%E5%8F%AF%E6%84%9B-%E5%8C%AF-%E8%90%AC%E5%8A%A9-kk%E5%9C%92%E5%8D%80-%E7%94%B7%E5%AD%90%E8%84%AB%E5%9B%B0-%E7%8D%B2%E6%95%91%E5%BE%8C%E6%85%8B%E5%BA%A6-%E5%BA%A6%E8%BD%89%E8%AE%8A ) [1] => stdClass Object ( [title] => 內地人逛商場見1習慣一估就知係北上港人:希望多啲香港人來 [articleId] => 20062561 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062561/%E5%85%A7%E5%9C%B0%E4%BA%BA%E9%80%9B%E5%95%86%E5%A0%B4%E8%A6%8B-%E7%BF%92%E6%85%A3%E4%B8%80%E4%BC%B0%E5%B0%B1%E7%9F%A5%E4%BF%82%E5%8C%97%E4%B8%8A%E6%B8%AF%E4%BA%BA-%E5%B8%8C%E6%9C%9B%E5%A4%9A%E5%95%B2%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E4%BE%86 ) [2] => stdClass Object ( [title] => LABUBU 3.0香港明日開賣 設限購令!粉絲搶購再掀炒賣潮!盲盒公仔炒價最高達$1500! [articleId] => 20062833 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/activity/detail/20062833/labubu-%E5%85%A7%E5%9C%B0%E7%8E%87%E5%85%88%E9%96%8B%E5%94%AE-%E9%9A%B1%E8%97%8F%E7%89%88%E7%B4%A2%E5%83%B9-%E5%85%83-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%8D%B3%E6%97%A5%E8%B5%B7%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%8A%BD%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E8%B3%87%E6%A0%BC-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E5%8F%88%E5%94%94%E9%96%8B%E5%AF%A6%E5%90%8D%E5%88%B6 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚?網友紛紛大讚:咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港版天空之鏡!荃灣西滿天魚鱗「高積雲」市民捕捉絕罕有靚景 [articleId] => 20062648 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062648/%E6%B8%AF%E7%89%88%E5%A4%A9%E7%A9%BA%E4%B9%8B%E9%8F%A1-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF%E6%BB%BF%E5%A4%A9%E9%AD%9A%E9%B1%97-%E9%AB%98%E7%A9%8D%E9%9B%B2-%E5%B8%82%E6%B0%91%E6%8D%95%E6%8D%89%E7%B5%95%E7%BD%95%E6%9C%89%E9%9D%9A%E6%99%AF ) )

【寵主專享🐾】請您試用AQUA PRO+TECH「PET PET護理套裝」!


【Chill Guide旅遊指南😎】日韓台泰越深圳2025行程攻略✈️

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 《東張西望》|已婚港女疑陷KK園區情騙!匯錢拯救人質不求回報!男子獲救後咁做忘恩負義... [articleId] => 20062771 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062771/%E6%9D%B1%E5%BC%B5%E8%A5%BF%E6%9C%9B-%E5%B7%B2%E5%A9%9A%E5%A5%B3%E7%96%91%E9%99%B7%E6%83%85%E9%A8%99-%E9%99%8C%E7%94%9F%E7%94%B7%E5%94%B1%E6%83%85%E6%AD%8C%E7%94%9C%E5%96%8A-%E5%B0%8F%E5%8F%AF%E6%84%9B-%E5%8C%AF-%E8%90%AC%E5%8A%A9-kk%E5%9C%92%E5%8D%80-%E7%94%B7%E5%AD%90%E8%84%AB%E5%9B%B0-%E7%8D%B2%E6%95%91%E5%BE%8C%E6%85%8B%E5%BA%A6-%E5%BA%A6%E8%BD%89%E8%AE%8A ) [1] => stdClass Object ( [title] => 內地人逛商場見1習慣一估就知係北上港人:希望多啲香港人來 [articleId] => 20062561 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062561/%E5%85%A7%E5%9C%B0%E4%BA%BA%E9%80%9B%E5%95%86%E5%A0%B4%E8%A6%8B-%E7%BF%92%E6%85%A3%E4%B8%80%E4%BC%B0%E5%B0%B1%E7%9F%A5%E4%BF%82%E5%8C%97%E4%B8%8A%E6%B8%AF%E4%BA%BA-%E5%B8%8C%E6%9C%9B%E5%A4%9A%E5%95%B2%E9%A6%99%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E4%BE%86 ) [2] => stdClass Object ( [title] => LABUBU 3.0香港明日開賣 設限購令!粉絲搶購再掀炒賣潮!盲盒公仔炒價最高達$1500! [articleId] => 20062833 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/activity/detail/20062833/labubu-%E5%85%A7%E5%9C%B0%E7%8E%87%E5%85%88%E9%96%8B%E5%94%AE-%E9%9A%B1%E8%97%8F%E7%89%88%E7%B4%A2%E5%83%B9-%E5%85%83-%E9%A6%99%E6%B8%AF%E5%8D%B3%E6%97%A5%E8%B5%B7%E7%99%BB%E8%A8%98%E6%8A%BD%E8%B3%BC%E8%B2%B7%E8%B3%87%E6%A0%BC-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E5%8F%88%E5%94%94%E9%96%8B%E5%AF%A6%E5%90%8D%E5%88%B6 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 港人幾萬蚊裝修舊公屋 整完好似私樓咁靚?網友紛紛大讚:咁高質 [articleId] => 20050576 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20050576/%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%B9%BE%E8%90%AC%E8%9A%8A%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E8%88%8A%E5%85%AC%E5%B1%8B-%E6%95%B4%E5%AE%8C%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E7%A7%81%E6%A8%93%E5%92%81%E9%9D%9A-%E7%B6%B2%E5%8F%8B%E7%B4%9B%E7%B4%9B%E5%A4%A7%E8%AE%9A-%E5%92%81%E9%AB%98%E8%B3%AA ) [4] => stdClass Object ( [title] => 港版天空之鏡!荃灣西滿天魚鱗「高積雲」市民捕捉絕罕有靚景 [articleId] => 20062648 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062648/%E6%B8%AF%E7%89%88%E5%A4%A9%E7%A9%BA%E4%B9%8B%E9%8F%A1-%E8%8D%83%E7%81%A3%E8%A5%BF%E6%BB%BF%E5%A4%A9%E9%AD%9A%E9%B1%97-%E9%AB%98%E7%A9%8D%E9%9B%B2-%E5%B8%82%E6%B0%91%E6%8D%95%E6%8D%89%E7%B5%95%E7%BD%95%E6%9C%89%E9%9D%9A%E6%99%AF ) )