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深圳放寬港人買商用物業限制！買商舖/寫字樓/公寓不再限量
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深圳放寬港人買商用物業限制！買商舖/寫字樓/公寓不再限量

深圳放寬港人買商用物業限制！買商舖/寫字樓/公寓不再限量

文: 梁穎心
2023.09.07
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據內媒報導，內地現已放寬港澳地區居民購買商用物業的限制，相關人士透露「目前深圳市非住宅類的商業辦公物業、商務公寓等，對港澳居民是放開了。」換言之，港澳居民購買商用物業將不限套數。

中國住建部轄下的《中國房地產報》引述深圳市住房公積金管理中心相關人士消息指，現已放寬港澳居民購買深圳市非住宅類的商舖、商業辦公物業、商務公寓等的限制，意味將不再限購。

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消息人士表示，「政策是最近幾天才更新的，接下來會告知相關職能部門落地執行。」若這一兩日有港澳居民想購買深圳市的商用物業，目前可以先網上簽約。注意本次放寬針對港澳居民，不包括台灣居民和境外人士，住宅的限購政策也未有變化。

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根據2007年發布的《深圳市國土局關於規範境外機構和境外個人購買商品房的通知》，港澳台地區居民和華僑只能購買一套用於自住的住宅類商品房，而境外機構和個人要購買非自用房地產的，則需要先申請設立外商投資企業。取得營業執照後方可按照核准的經營範圍從事相關業務。也就是說境外機構和個人購買非自用商品房，必須要取得兩證，一個是《外商投資企業批准證書》，一個是《營業執照》，營業執照中要有房地產投資的營業範圍。

來源：中國房地產網、HKET圖片庫

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