房委會建築及營運開支持續上升 公屋將會有乜嘢開源節流措施？
喺剛進行嘅立法會會議上， 有議會向房屋局局長何永賢提問，話根據香港房屋委員會（房委會）於本年一月公布嘅預算及財政預測，房委會嘅現金及投資結餘會由2022年4月初約589億元，下降至2027年3月底約497億元，而建築及營運開支將在期內繼續增加，房委會有何具體政策或計劃開源節流？何局長點樣回應呢？
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房屋局局長何永賢表示，房委會並無就未來三年，預計每年每個公屋單位嘅平均建築及營運開支嘅數據。不過房委會以今年一月公布的預算和財政預測作基礎，假設未來三年，即2023/24至2025/26年度內建築開支和公屋營運開支，每年增幅分別約7%和4%。睇返過往數據，每個公屋單位每年平均直接管理費用（包含屋邨層面所涉及物業管理的經常開支），2018/19年度為5,880元，2022/23年度則升至6,980元。
房屋局局長何永賢表示，假設未來三年，即2023/24至2025/26年度內建築開支和公屋營運開支，每年增幅分別約7%和4%。
為達到公營房屋供應目標，房委會嘅建築開支將持續上升。因此，房委會會保持警覺、審慎理財。喺屋邨管理方面，房委會會不時檢視屋邨嘅保養維修及管理服務合約，將相關支出維持喺財政預算以內。此外，房委會亦會喺各公共屋邨實施一連串措施，以節省開支，例如喺住宅大廈走廊，使用節能燈具，及為老化升降機制定升降機現代化計劃等，並會引入創新科技，如使用物聯網感測器、人工智能及行動裝置等，協助日常屋邨管理。
喺屋邨管理方面，房委會會不時檢視屋邨嘅保養維修及管理服務合約，將相關支出維持喺財政預算以內。
房委會亦會喺各公共屋邨實施一連串措施，以節省開支，例如喺住宅大廈走廊，使用節能燈具。
房委會一向秉承「實而不華」的設計原則，採用「構件式單位設計」，以令公營房屋設計可以充分發揮土地發展潛力及符合經濟效益。房委會亦會密切留意投標價格嘅趨勢，按既定機制審批新工程項目預算以推行公營房屋發展計劃。此外，房委會會繼續應用創新建築科技，包括採用「組裝合成」建築法、「裝配式設計」及「機電裝備合成法」，以提升生產力及縮短建造時間。長遠而言，隨着相關技術趨向普及成熟，會有助建築成本下降。
房委會會繼續應用創新建築科技，包括採用「組裝合成」建築法，以提升生產力及縮短建造時間。
text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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