屯門良景邨單位再現漏水問題 租置公屋「混合業權」令戶主苦不堪言

===========
同場加映：
【家居達人】達人教路！4款易整健康狗零食  啖啖肉棒棒、雞飯版Tiramisu、零技巧生日蛋糕

============

租戶深受漏水問題困擾
今次向《東張西望》報料的是已居住屯門良景邨公屋10年的古小姐（化名），三年前家中出現水浸、停電，並發現牆身漏水等問題，家中更出現一條條裂痕。
古小姐曾向房署外判的物業管理公司投訴，指其樓上單位出現漏水滲入其單位問題，但管理公司上門測試後便「無晒消息」。古小姐更向房署建議可否作出調遷安排，但該職員只建議古小姐搵社工及睇醫生，只要證明因漏水問題令其精神受到嚴重影響，方可作出調遷，這令古小姐百思不得其解：「即係要證明我精神有問題先可以搬？！我唔想，問題唔喺我身上。」似乎房署有推卸責任之嫌。

樓宇滲水檢測專家到該單位進行漏水測試，多處已超出政府濕度標準。

深受滲水問題困擾，單位牆身更出現長長水痕、天花剝落以及裂痕情況。

不只單位，連走廊都出現漏水問題。

混合業權 難以跟進
一般情況只要房署向該漏水單位發出維修指令，理應可以解決漏水問題。但原來屯門良景邨有大概7成單位屬出售公屋，餘下3成則為租戶。而古小姐屬租戶，而涉嫌漏水的單位則是業主，在「混合業權」之下業主與租戶的單位如有問題，需分別與兩間不同的管理公司投訴，令處理問題上更有難度。
古小姐只能不斷向房署尋求解決方法，得到的回應是：「因為樓上單位已經出售，如果是租戶的話，只要扣滿分，便可收回該單位。」在無計可施的情況下，古小姐惟有向《東張西望》尋求協助。

現時，屯門良景邨大概7成單位屬出售，剩餘的3成則屬租戶。

混亂業權之下，出租以及出售單位分別由兩間物業管理公司管理，業主與租戶的單位有問題的話，要分別跟兩間不同的管理公司投訴。

除古小姐外，隔鄰的廖小姐雖則是業主，但仍然投訴無門，與古小姐一樣，3年來飽受漏水問題困擾。

涉事單位業主為失明女士
《東張》主持人到古小姐的單位了解情況，並找來樓宇滲水檢測專家到該單位進行漏水測試，得出結果為濕度已經超出政府標準的35%，最嚴重的位置更逾60%。主持人與攝制隊前往樓上漏水源頭單位了解，可是無人應門。單位除了把門鎖上外，大門更封上一層黑色垃圾袋。
主持人向大廈管理員以及隔離住戶了解該業主情況，得悉該單位業主屬一名約四、五十歲的失明女子，而且自理能力有問題，亦不多外出，只開門給社工。就算房署、滲水辦以及食環多次要求進入單位跟進，每次都是「摸門釘」，令漏水問題一直都解決不到。
《東張》去信食環處 ，得到的回覆指滲水辦曾經兩次到懷疑滲水的單位希望進行調查，卻沒有人應門，並已向涉事的戶主發出「擬進入處所通知書」，如住戶仍拒絕合作便會向法庭申請搜令，授權滲水辦職員入屋調查。希望漏水問題，可以盡快解決。

樓宇滲水檢測專家，涉事漏水的單位進行測驗，發現濕度高達68%。

Text/Minna
source/《東張西望》截圖