蝸居睇樓團｜銅鑼灣65年舊樓改裝過渡性房屋月租$3,000起附冷氣熱水爐抽油煙機

文: U Magazine

2023.11.14

近年為了紓緩有迫切住屋需要之市民的壓力而出現的「過渡性房屋」，經常出現在新聞內，當中似乎不少都座落於新界西北地區，但原來亦有由市區舊樓單位改裝而成的過渡性房屋，如今次介紹的「聚賢薈銅鑼灣過渡性房屋項目」，無論交通及其他生活配套都極完善，究竟單位內部間隔如何？又有配備哪些小家電設施呢？營運機構又會優先考慮那一類家庭的申請者呢？

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「聚賢薈銅鑼灣過渡性房屋項目」位於在1958年入伙的銅鑼灣禮信大廈，樓宇已經有60多年樓齡，全座大廈共有112個單位，而今次翻新的單位有9個，項目是將這些原來面積457至557呎的單位，分間成兩個分別約227至278呎的單位，每個單位一分為二，即共有18戶家庭受惠。

「聚賢薈銅鑼灣過渡性房屋項目」將禮信大廈9個原來面積457至557呎的單位，每個單位一分為二。

現時單位面積約227至278呎的單位，即合共有18戶家庭受惠，這是A單位。

這個是B單位，作開放式廚房設計。

這是A單位的廚房及廁所間隔。

我們參觀了兩個已入伙的單位，這裏為A單位，住客為一位單親媽媽及一位小朋友。

這裏為B單位，開放式廚房連飯廳的擺位。

另找機構贊助小家電優先考慮單親家庭入住
聚賢薈銅鑼灣過渡性房屋項目聯席主席暨立法會議員陳家珮MH,JP 表示：「其實這座大廈入面大部分單位，已經被發展商收購，希望待日後全部單位收購後作重建，但現在就以象徵性租金租予政府，而政府就找我們去將單位翻新，如重駁水電，做牆身批蕩及油漆等，令單位適合居住。但政府提供的資金，並不包括小家電，所以聚賢薈另外找了機構資助，為住客提供冷氣機、電熱水爐及抽氣扇，但由於有部分單位是作開放式廚房設計，這些單位都會配置抽油煙機。」

政府提供的資金，並不包括小家電，所以聚賢薈另外找了機構資助，為住客提供小家電如冷氣機。

廁所亦配有電熱水爐及抽氣扇。

至於水電煤費用計分，由於各住戶都已經有獨立分錶，都是按照自己的用量付費。

禮信大廈有管理員，居民出入要都要按密碼鎖，管理費跟其他住戶一樣。如單位內有結構性問題，機構會負責維修。

相比起其他座落於新界區的過渡性房屋項目，這個位於港島區市中心的項目有何特色呢？「今次這個聚賢薈項目，座落於一個非常吸引的地點，就是銅鑼灣市中心，大家都知道家長一般都喜歡港島區，因為校網好，加上交通網絡方便，故很適合有小朋友的家庭，在項目單位不多的情形下，我們就希望申請人除了要達到過渡性房屋的最低門檻，即已在公屋輪候冊等了3 年或以上外，我們會優先考慮單親家庭為主。」陳家珮說。一般來說，申請過渡性房屋資格分兩類：甲類人士為輪侯公屋滿3年或以上人士；亦會預留單位總數的20%，留作有迫切性住屋需求的乙類申請人士。

聚賢薈銅鑼灣渡性房屋項目座落地區的校網非常好，深受家長歡迎。

附近不單交通方便，購物選擇亦多，步行約5 分鐘便到街市。

聚賢薈銅鑼灣過渡性房屋，月租是家庭入息的三成，又或者是綜援的租金水平，即大約$3,000至$5,000，其實入住過渡性房屋，有無年期限制呢？「有呀！其實我們跟外面的租約差不多，都是兩年合約，當然我們都明白若果兩年後，住戶仍未分配到公屋的話，我們會再就個別個案再研究」陳家珮說。

聚賢薈銅鑼灣過渡性房屋項目聯席主席暨立法會議員陳家珮表示，這個市區過渡性房屋項目，會優先考慮單親家庭為主。

對面的禮雲大廈亦正有4 個同類型單位在裝修，將有8個家庭受惠。

【INFO】
聚賢薈銅鑼灣過渡性房屋項目
網址：https://www.csshk.org

text/Joyce
photo/Jay

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