消息指房委會擬將一手居屋按揭還款期延長至30年 邊啲屋苑買家會受惠?

文: U Magazine
2023.11.15

上月底公布嘅《施政報告》入面,有關公營房屋嘅政策方向,包括為咗活化資助出售單位二手市場,因此建議將該類單位按揭貸款保證期,由30年延長至50年,而房委會資助房屋小組周五將會討論資助出售單位嘅按揭安排,有消息指,房委會擬放寬一手資助房屋嘅按揭還款期至最長30年,究竟詳情係點?邊個屋苑嘅買家會有機會受惠呢?

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《施政報告》入面有講明為咗活化資助出售單位二手市場,會延長資助出售單位二手市場嘅按揭貸款保證期,而房委會資助房屋小組本周五將討論資助出售單位嘅按揭安排,有消息指,房屋署除建議喺第二市場出售嘅居屋、綠置居及租置計劃單位,按揭貸款保證期由30年延至50年,連按揭貸款還款期,亦會由25年延長至30年;據估計,若按揭貸款最長保證期落實獲延長,保證期超過10年嘅居屋及綠置居單位,會由現時約3.9萬伙,增至約27.4萬伙;比率由佔總數嘅14%,增至98%,房委會將為準按揭人提供首80%的按揭擔保,白表和綠表申請者分別可取得最高90%和95%按揭貸款。

房屋署建議喺第二市場出售嘅居屋、綠置居及租置計劃單位,按揭貸款保證期由30年延至50年,連按揭貸款還款期,亦會由25年延長至30年。

若按揭貸款最長保證期落實獲延長,保證期超過10年嘅居屋及綠置居單位,將增至98%,白表和綠表申請者分別可取得最高90%和95%按揭貸款。

此外,連一手市場出售嘅居屋、綠置居及租置計劃單位,按揭貸款還款期亦擬會放寬,由25年延至30年,相關安排將適用於下月起獲發入伙紙嘅屋苑,並在明年完成嘅交易,估計首個受惠項目為鑽石山啟鑽苑。

若一手市場出售嘅居屋、綠置居及租置計劃單位,按揭貸款還款期放寬至30年,估計首個受惠項目為鑽石山啟鑽苑。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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