市建局推「預防性維修」資助計劃 為大廈未來10年維修保養計劃提供一筆過資助

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為大廈設施制保養手冊 協助制定未來10年維修保養計劃
市建局行政總監韋志成在網誌上表示，在「預防性維修」資助計劃下，市建局團隊將資助大廈法團聘請認可人士或註冊檢驗人員，參照市建局編製的樓宇保養手冊範本，為大廈公用地方的設施制作一套適用的保養手冊，內容包括詳細列出大廈公用設施的維修周期和方法，並協助大廈制定未來10年的維修保養計劃，涵蓋有需要進行的檢查維修工程項目，以及所涉及的工程費用估算和擬備供款建議方案。

市建局將於4月推出「預防性維修」資助計劃，為大廈公用設施制作保養手冊並協助大廈制定未來10年的維修保養計劃。

資助編制樓宇保養手冊費用一半 為特別基金增添10%的資助
大廈為編制樓宇保養手冊可獲發費用一半的資助金額，並按大廈的單位數目釐定金額上限。20個單位或以下的大廈資助額最多為1.5萬元；21至49個單位的大廈可獲最多2萬元，而50個單位或以上的大廈則最多可獲3萬元的資助。

參與「預防性維修」資助計劃的大廈在制定周期性維修保養手冊後，業主須為落實10年維修保養計劃所需的工程開支，做好財政儲備。大廈需召開業主大會議決通過設立特別基金和定期供款方案，業主須按方案進行供款。當特別基金的供款滿3年後，市建局會為每幢大廈的法團額外提供一筆過的資助，在特別基金首3年的總供款金額上，額外增添10%的資助。

參與「預防性維修」資助計劃的大廈可獲費用一半的資助金額以編制樓宇保養手冊，並可獲大廈在未來10年維修保養計劃的特別基金中首3年的總供款金額的10%一筆過資助。

每年預留1,500萬元 鼓勵業主為維修工程建立儲備
市建局亦已為此特別基金的「額外注資」每年預留1,500萬元，以作誘因鼓勵業主為日後的維修工程建立儲備並定期供款。市建局團隊亦會於「預防性維修」資助計劃推出後，適時檢討相關的執行情況和資助金額，並進行優化，以吸引更多樓宇法團及業主建立「預防性維修」的文化。

市建局已每年預留1,500萬元以鼓勵業主參與「預防性維修」資助計劃，為維修工程建立儲備並定期供款。

text/Jonathan
photo/HKET圖片庫