房委會估算公屋不加租將錄逾11億元赤字 麥萃才:公屋加租無可厚非!

文: U Magazine
2024.01.11

房屋委員會財務小組委員會日前公布最新財政預算,假設租住房屋項目在不加租的情況下,預計下半年將有約11.7億港元赤字。房委會財政小組委員會主席麥萃才表示,市民收入有增長,公屋加租是無可厚非,認為租戶可以承受約10個百分點的加幅,即睇詳情!

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房屋委員會財務小組委員會早前審議了2024/25年度財政預算及預測摘要。房委會估算假設公屋不加租的情況,租住房屋的賬目將由盈轉為虧,預計下一年度將會錄得約11.7億元赤字,而赤字亦將持續擴大至2027/28年度的42.8億元。

每兩年一次公屋租金檢討將於今年第三季進行。房委會財政小組委員會主席麥萃才在一個電台節目上表示,根據現有租金檢討機制,將視乎一系列指標及市民收入釐定,在疫情期間亦曾有豁免等措施,檢討機制已考慮租戶的負擔能力,會按收入中位數作調整,而且並不會超過指定百分比,以目前公屋平均租金約是2,200元計算,即使有10個百分點約200元的加幅,是租戶可承受範圍。麥續指,公屋租金只能用於日常維修等的開支,難以收回成本,在巿民收入增加的情況下,從相關角度看是很大資助,以用者自付角度,加租是無可厚非。

而房委會財政小組委員兼議員梁文廣則表示,營運公屋不應只著眼盈利,而應以平行開支為基礎,以確保不影響公屋居民生活,不必太過擔心房委會的財政情況。梁又建議房委會可考慮開拓其他收入以改善未來財務狀況,例如可調整出租與資助出售房屋比例,並在未來規劃中增加商業設施,如商鋪、街市及車位,出租予非公屋住戶,以增加收入。

房委會最新估計假設公屋在不加租的情況下,預計下一年度將錄得約11.7億元赤字。

房委會財政小組委員會主席麥萃才指出,公屋加租是無可厚非,租金檢討機制有考慮租戶的負擔能力,認為租戶可以承受約200元的加幅。

房委會財政小組委員兼議員梁文廣指營運公屋不應只看盈利,應以平行開支為基礎,以確保不影響公屋居民生活。

text/Jonathan
photo/HKET圖片庫

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