房委會估算公屋不加租將錄逾11億元赤字 麥萃才：公屋加租無可厚非！

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房屋委員會財務小組委員會早前審議了2024/25年度財政預算及預測摘要。房委會估算假設公屋不加租的情況，租住房屋的賬目將由盈轉為虧，預計下一年度將會錄得約11.7億元赤字，而赤字亦將持續擴大至2027/28年度的42.8億元。

每兩年一次公屋租金檢討將於今年第三季進行。房委會財政小組委員會主席麥萃才在一個電台節目上表示，根據現有租金檢討機制，將視乎一系列指標及市民收入釐定，在疫情期間亦曾有豁免等措施，檢討機制已考慮租戶的負擔能力，會按收入中位數作調整，而且並不會超過指定百分比，以目前公屋平均租金約是2,200元計算，即使有10個百分點約200元的加幅，是租戶可承受範圍。麥續指，公屋租金只能用於日常維修等的開支，難以收回成本，在巿民收入增加的情況下，從相關角度看是很大資助，以用者自付角度，加租是無可厚非。

而房委會財政小組委員兼議員梁文廣則表示，營運公屋不應只著眼盈利，而應以平行開支為基礎，以確保不影響公屋居民生活，不必太過擔心房委會的財政情況。梁又建議房委會可考慮開拓其他收入以改善未來財務狀況，例如可調整出租與資助出售房屋比例，並在未來規劃中增加商業設施，如商鋪、街市及車位，出租予非公屋住戶，以增加收入。

房委會最新估計假設公屋在不加租的情況下，預計下一年度將錄得約11.7億元赤字。

房委會財政小組委員會主席麥萃才指出，公屋加租是無可厚非，租金檢討機制有考慮租戶的負擔能力，認為租戶可以承受約200元的加幅。

房委會財政小組委員兼議員梁文廣指營運公屋不應只看盈利，應以平行開支為基礎，以確保不影響公屋居民生活。

text/Jonathan
photo/HKET圖片庫