居屋2023揀樓個半月賣出42%單位 邊個屋苑最搶手?邊個屋苑只售出不足一成?

文: U Magazine
2024.03.21

一向都話抽到居屋上車,真係可喜可賀,但可能由於近期經濟不景樓市持續下滑,由1月31日起開始揀樓的「居屋2023」的6個屋苑,開售個半月以來,暫時都只有約41.6%單位售出,究竟在啟悅苑、安楹苑、安麗苑、安樺苑、兆翠苑及朗天苑當中,邊個屋苑最搶手?邊個屋苑只售出約一成單位呢?

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「居屋2023」在申請時共收到約17.2萬份申請,超額認購約18倍,當中綠表佔約四分一,白表佔約四分三,而房委會於去年7月公布售價,平均售價約為市值六二折出售。六個項目分別為啟悅苑、安楹苑、安麗苑、安樺苑、兆翠苑及朗天苑,合共提供9,154個單位,由1月31日起開始揀樓,但銷情緩慢。截至3月18日,該六個項目共賣出3,805個單位(包括3個於啟悅苑、兆翠苑及安麗苑,遭撻訂後成功重售單位),佔9,154個單位的41.6%,餘下尚有5,352個單位未售出。

「居屋2023」截至3月18日,售出單位共3,805個,約佔總數的41.6%。

啟悅苑剩不足一成未售出   安樺苑售出不足一成
當中以位於港鐵屯馬線宋皇臺站旁邊的啟悅苑最搶手,兩幢共2,046個單位中,只剩201個單位未賣出,比率為9.8%,未售出單位均為約280平方呎的開放式單位,座向為向東北或西北為主。搶手度佔第二位的為鄰近將來屯馬線屯門南延線新站(近原屯門泳池)的屯門兆翠苑,已賣出約77.8%單位,剩餘116個,同樣都是約280平方呎的開放式單位。至於天水圍朗天苑的三座合共3,080個單位中,則已售出了971個單位,比率約為31.5%,仍有2,109個待沽。

位於港鐵屯馬線宋皇臺站旁邊的啟悅苑最搶手,超過9成單位已售出。

搶手度佔第二位的,為鄰近將來屯馬線屯門南延線新站的屯門兆翠苑,已賣出約77.8%的單位。

不過有「安達臣道三寶」的三個屋苑,銷售情況就強差人意。當中銷情最好的是安楹苑,1,140個單位中,已賣出296個,比率約為26%;其次是安麗苑,1,380個單位中,賣出206個,比率為15%;有990個單位的安樺苑銷售特別差,僅賣出8.4%,即83個單位。

有「安達臣道三寶」的三個屋苑,銷售情況就強差人意,當中以安樺苑銷售特別差,僅賣出8.4%,即83個單位。

text/Joyce 
photo/HKET圖片庫

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