凶宅放租|南昌豪宅疑涉母子雙屍案劈價$1萬放租 地產經紀:已做「宗教清潔」

文: 程家健
2024.04.03

有人對凶宅單位避之則吉,亦有人趨之若鶩。近日有地產經紀於網上發文,為南昌一個「事故單位」放租。涉事單位位處高層,由原來2.6萬劈價至1.6萬放租。有網民指單位涉及母子墮樓案,叫價1.6萬仍然太貴,但同時亦有人欣賞經紀誠實。

豪宅凶宅劈價1萬放租 經紀:已做宗教清潔

有地產經紀於多個Facebook物業放盤群組發文,為南昌站豪宅「匯璽」一個兩房單位放租。事主指單位正常租金約2.6萬,但由於業主急於放租故「劈價」至1.6萬。經紀亦老實交待劈價原因,指單位屬於曾發生命案的「事故單位」,但強調有興趣的租客毋須過慮,

「業主已經做咗宗教嘅清潔。如果唔介意可以約睇樓。」

帖文附上多張單位照片,相信單位屬高層,客廳露台一邊景觀尚算開揚,其中一房則有「樓景」,整體簡單四平八穩似乎頗為「見使」。單位牆身及地板目測頗為「新淨」,地板腳線及窗簾以啡色為主色,僅燈光似乎略見昏暗。

疑涉母子墮樓案 網民嫌貴:$6000全包就住得過

單位雖屬「凶宅」,但有網民留言指經紀夠坦白老實,並指曾遇過「特平租盤」的經紀未有透露單位內曾發生命案,自己上網搜尋先知單位屬凶宅,認為這位地產經紀至少肯坦白單位來歷。有網民就認為單看相片已覺單位「陰氣重」,笑言「請凶宅師住返半年先」。有人就認為月租1.6萬仍然太貴,稱「$6000全包就住得過」。

有網民就指單位涉及一宗母子墮樓案。翻查資料,匯璽於去年5月1日發生一宗墮樓案。一名30歲母親手抱其5歲親兒於屋苑高處墮下,期間壓毀簷篷石壆,倒臥於屋苑平台花槽,二人當場證實身亡。

凶宅經紀拆解有價有市2大原因

早前有經紀於網上放租西營盤一個凶宅單位,明言「特別適合信仰人士」,叫價1.2萬。放盤消息當時引起網民討論,一名自稱涉事經紀的網民其後發文解釋,指曾為多個中西區凶宅租盤覓得租客,形容總西區凶宅其實有價有市,其中主要涉及2大原因:

1.地區問題

中西區樓價貴絕全港,即使是凶宅,樓價可能仍較其他地區為高。

2.文化差異

中西區不乏外國住客,較著重地點及裝修,是否凶宅反而不在考慮之列。

日本地產公司專做凶宅 2年大賺4000萬

凶宅開價普遍較平,無論在本港還是外國均有一定市場。在日本,有地產公司就專門做凶宅生意;公司將「不受歡迎單位」分為7級,由最輕微的「望到墳場」到最高級的「曾發生兇殺案」一應俱全,亦成功開闢出新客路,開業短短2年就帶來約5億4000萬日圓(約3820萬港元)利潤。

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