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凶宅放租｜南昌豪宅疑涉母子雙屍案劈價$1萬放租 地產經紀：已做「宗教清潔」
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凶宅放租｜南昌豪宅疑涉母子雙屍案劈價$1萬放租 地產經紀：已做「宗教清潔」

凶宅放租｜南昌豪宅疑涉母子雙屍案劈價$1萬放租 地產經紀：已做「宗教清潔」

文: 程家健
2024.04.03
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有人對凶宅單位避之則吉，亦有人趨之若鶩。近日有地產經紀於網上發文，為南昌一個「事故單位」放租。涉事單位位處高層，由原來2.6萬劈價至1.6萬放租。有網民指單位涉及母子墮樓案，叫價1.6萬仍然太貴，但同時亦有人欣賞經紀誠實。

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豪宅凶宅劈價1萬放租 經紀：已做宗教清潔

有地產經紀於多個Facebook物業放盤群組發文，為南昌站豪宅「匯璽」一個兩房單位放租。事主指單位正常租金約2.6萬，但由於業主急於放租故「劈價」至1.6萬。經紀亦老實交待劈價原因，指單位屬於曾發生命案的「事故單位」，但強調有興趣的租客毋須過慮，

「業主已經做咗宗教嘅清潔。如果唔介意可以約睇樓。」

帖文附上多張單位照片，相信單位屬高層，客廳露台一邊景觀尚算開揚，其中一房則有「樓景」，整體簡單四平八穩似乎頗為「見使」。單位牆身及地板目測頗為「新淨」，地板腳線及窗簾以啡色為主色，僅燈光似乎略見昏暗。

疑涉母子墮樓案 網民嫌貴：$6000全包就住得過

單位雖屬「凶宅」，但有網民留言指經紀夠坦白老實，並指曾遇過「特平租盤」的經紀未有透露單位內曾發生命案，自己上網搜尋先知單位屬凶宅，認為這位地產經紀至少肯坦白單位來歷。有網民就認為單看相片已覺單位「陰氣重」，笑言「請凶宅師住返半年先」。有人就認為月租1.6萬仍然太貴，稱「$6000全包就住得過」。

有網民就指單位涉及一宗母子墮樓案。翻查資料，匯璽於去年5月1日發生一宗墮樓案。一名30歲母親手抱其5歲親兒於屋苑高處墮下，期間壓毀簷篷石壆，倒臥於屋苑平台花槽，二人當場證實身亡。

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凶宅經紀拆解有價有市2大原因

早前有經紀於網上放租西營盤一個凶宅單位，明言「特別適合信仰人士」，叫價1.2萬。放盤消息當時引起網民討論，一名自稱涉事經紀的網民其後發文解釋，指曾為多個中西區凶宅租盤覓得租客，形容總西區凶宅其實有價有市，其中主要涉及2大原因：

1.地區問題

中西區樓價貴絕全港，即使是凶宅，樓價可能仍較其他地區為高。

2.文化差異

中西區不乏外國住客，較著重地點及裝修，是否凶宅反而不在考慮之列。

日本地產公司專做凶宅 2年大賺4000萬

凶宅開價普遍較平，無論在本港還是外國均有一定市場。在日本，有地產公司就專門做凶宅生意；公司將「不受歡迎單位」分為7級，由最輕微的「望到墳場」到最高級的「曾發生兇殺案」一應俱全，亦成功開闢出新客路，開業短短2年就帶來約5億4000萬日圓（約3820萬港元）利潤。

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