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鄰里問題｜好鄰居業主突然反目 常被斷電疑兼「非禮」 租客指控動作多多疑為迫遷
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鄰里問題｜好鄰居業主突然反目 常被斷電疑兼「非禮」 租客指控動作多多疑為迫遷

鄰里問題｜好鄰居業主突然反目 常被斷電疑兼「非禮」 租客指控動作多多疑為迫遷

文: 蘇麗儀
2024.04.13
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業主跟租客疑為農地起紛爭。TVB節目《東張西望》日前一集報道，一名獨自居住在元朗寮屋的60歲女子，本身跟業主和鄰居相處得相安無事，後來業主懷疑想迫她搬走而不賠償，經常截斷其家中電源，甚至用手和背脊非禮她。

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現年60歲的梁女士，2年前起租住元朗區一間寮屋，其所住寮屋群共有5名業主，跟她簽租約的是阿權和阿明，住對面的鄰居是情侶李女士和葉先生。她指原本數名男住客均對她不錯，不時噓寒問暖，幫忙清潔和維修家居，葉先生亦曾為她安裝家電，未料引起其女友不滿，更認為她與其他男住客關係太好。

自此雙方關係漸差不時拗撬，她憶述有次在家門口用洗衣機洗衫，李女士則在樓上洗冷氣機，疑故意將水淋在其頭上，

「淋濕咗我一句道歉都冇，反而仲搵粗口鬧我，『我洗洗衣機（冷氣機）咋嘛，關你咩事呀，乜乜你乜乜乜呀，我洗洗衣機要你管呀』。」

隨後雙方又因晾衫問題爭執，她指2年來都是用同一條繩晾衫，直至有一次發現繩子被人剪斷，衣物全掉在地上，跟她簽租約的阿權卻站在李女一方，禁止她再在空地晾衫。

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突被收回花園破壞農作物

另外，她和阿明曾在2022年1月簽約，內容是允許她使用部分花園耕種，然而阿權在去年底突然要求收回用地，甚至毀壞其農作物，「我仲擺咗啲枱呀、凳呀嗰啲嘢喺度，阿權全部掉晒出去。（啲花）爛晒囉，種咗幾盆檸檬草，全部都畀佢掉晒......淨係收我嗰啲啫，冇收李女士嗰邊」。

及後阿權禁止大家種植，但有次她發現李女士淋花，即舉起手機拍攝，未料遭葉先生用粗口責罵，更懷疑用手非禮和推撞她。衝突不斷，自此其寮屋經常被截斷電源，令全屋漆黑一片，煮食要用瓦斯爐，令她懷疑阿權想迫她搬走而不賠錢。

梁女士多次找師傅上門維修，但都被業主罵走，有一次她報警求助，警方建議她嘗試開關不同電掣，期間疑誤關李女士家中電源，對方馬上找阿權來罵她，期間阿權更懷疑用背脊非禮她。

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面對種種指控，李女士現身反映：「如果好似佢咁樣搞埋呢啲陰陰濕濕嘅嘢，一早搞啦，我唔係忍氣吞聲忍2年喇。講真我對住佢真係我頂唔到喇，我真係粗口講佢，我真係頂唔到，我會爆，我都會情緒病。」業主代理張太則指是梁女士造謠生事，批評其行為如同「租霸」。

大律師解構法律責任

大律師陸偉雄表示，如果一個人當時在做其他事情，或並非有心非禮他人，即使觸碰到對方的敏感部位，在法律上也未能構成非禮罪。但即使非禮罪不成立，也可考慮控告普通襲擊罪，因就算沒有猥褻侵犯的情節，也有襲擊和觸碰的成分，在如此基礎下，普通襲擊罪有可能成立，最高可判監1年。陸偉雄又指，如業主有責任提供電力予租客，卻不時截水、截電，目的是想迫走租客，或會干犯侵擾罪，最高罰款50萬元和判監1年。

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