還原公屋|入伙大改廚房廁所搬走須付$1.1萬還原 公屋戶:估唔到灶台咁貴

文: 程家健
2024.04.12

公屋入伙大裝修,搬走隨時「大出血」。一名公屋女租戶即將由1人單位搬到更大單位,惟因當年入伙時曾改裝廚房及廁所,被房屋署要求付約1.1萬元還原單位共8個項目,包括廚房門、洗面盆和灶台等。

同場加映:

管家王|輕奢風裝修一定貴?拆解用料/配色/燈光3大元素 2招降成本平靚正

一名女網民本周四(11日)在Facebook群組「公屋討論區」中發帖,表示自己本身租住1人公屋單位,剛入住時曾申請房屋署相等於3個月租金的翻新津貼進行簡單裝修。

由於即將轉去3至4人單位,房屋署要求她將原住單位還原,並向她發出報價單,只見她需要還原單位8個項目,包括廚房門3,351元、廁所門1,500元、座廁900元、水箱755元、洗面盆868元、鋅盆984元、灶台2,020元,以及拆除吊櫃等雜物720元,合共11,098元。

事主把報價單上傳至社交群組讓網民參考,指連同當初領取的翻新津貼,還原費用算是合理,「其實計番都OK嘅,都係預計之內。而家好多全爆會仲貴,係估唔到廚房個灶台咁貴」。

網民:千祈唔好亂改

有網民看到帖文後,認為還原費用算是合理,「算平啦,搵私人做仲貴」、「好合理呀,一向租樓都唔可以拆業主啲嘢㗎啦」;但都有人嫌貴,勸籲其他人入住時不要大幅度裝修或改動單位,「嘩!好在我4年前入伙時係新建樓乜都冇拆」、「當時我就預計個後果,而新建公屋裡面設施也不錯,所以就只係做簡裝就算,我有同事搬離公屋時,淨係賠大門都7,000幾」、「其實公屋只係租住,乜都唔整咪唔使煩囉」、「如果諗住抽居屋或唔打算住過世,就千祈唔好亂改、亂拆或豪裝間公屋」。

房署代還原單位價目表

在交還單位予房署時,除自費還原單位,亦可由房署代為還原,但會因應單位要拆除或還原的項目逐項收費。早前曾有租戶分享還原項目價目表,房署會先進行初步檢查,評估還原所需費用,再在交回單位時作最後檢查,確認最終費用。而該租戶最後合共12個項目要還原,總計21,746元。

據該價目表,項目主要分為「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩部分,各項收費如下(取自整數),不過部分價目或已更新。

公屋哪些工程需「入則」申請?

據房屋署「公屋裝修指引」,公屋單位內的各式固定裝置分為甲、乙、丙類,租戶如欲改動單位設備,必須遵守以下指引:

甲類不准改動例如廚房、廁所或浴室的間隔牆、結構牆、樑、大門、隔火門、隔音窗等
乙類可改動,惟須事前以書面方式向房屋署提出改動申請及批准例如廁所、睡房及浴室的非隔火門、窗花、洗手盆、廚房灶台、廚廁牆身瓦等
丙類可自行改動例如廁所、露台及睡房的門鎖、浴缸門、櫥櫃、信箱門鎖、室內油色等

櫥櫃、座廁等狀況良好可保留

時任運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年以書面回覆立法會議員有關公屋單位還原工程提問,指房委會會在公屋租戶遷出有關單位前,對該單位內的設施及裝置作全面勘察,以評估及決定可保留、維修或更新的項目。

若前租戶自行安裝的固定裝置及設備如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁及水箱等狀況良好,房委會一般都會容許保留,毋須還原,以供新租戶選擇繼續使用。若新租戶選擇接受前租戶自行安裝的固定裝置及設備,日後便須負責該裝置及設備的維修保養責任。此外,房委會會根據單位個別情況,在現有租戶遷出公屋單位後,進行空置單位翻新工程。

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 香港便宜內地貴的9樣東西!呢樣平大陸5倍獲小紅書力推:超高性價比 [articleId] => 20049810 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20049810/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%AF%94%E5%85%A7%E5%9C%B0%E6%9B%B4%E4%BE%BF%E5%AE%9C-%E5%B0%8F%E7%B4%85%E6%9B%B8%E6%BF%80%E6%8E%A89%E5%A4%A7%E6%8A%B5%E8%B2%B7%E4%B9%8B%E9%81%B8-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E8%B6%85%E9%AB%98%E6%80%A7%E5%83%B9%E6%AF%94 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 保險業經紀大爆「床單文化」!開單先除衫是公開秘密?有團隊經營做到好似夜總會選妃咁... [articleId] => 20063445 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063445/%E4%BF%9D%E9%9A%AA%E6%A5%AD%E7%B6%93%E7%B4%80%E5%A4%A7%E7%88%86-%E5%BA%8A%E5%96%AE%E6%96%87%E5%8C%96-%E9%96%8B%E5%96%AE%E5%85%88%E9%99%A4%E8%A1%AB%E6%98%AF%E5%85%AC%E9%96%8B%E7%A7%98%E5%AF%86-%E6%9C%89%E5%9C%98%E9%9A%8A%E7%B6%93%E7%87%9F%E5%81%9A%E5%88%B0%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E5%A4%9C%E7%B8%BD%E6%9C%83%E9%81%B8%E5%A6%83%E5%92%81 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 時代的眼淚!10款潮流波鞋回顧「暴露年齡」NMD/McQueen潮人必備 [articleId] => 20063366 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063366/%E6%99%82%E4%BB%A3%E7%9A%84%E7%9C%BC%E6%B7%9A-%E6%AC%BE%E6%BD%AE%E6%B5%81%E6%B3%A2%E9%9E%8B%E5%9B%9E%E9%A1%A7-%E6%9A%B4%E9%9C%B2%E5%B9%B4%E9%BD%A1-nmd-mcqueen%E6%BD%AE%E4%BA%BA%E5%BF%85%E5%82%99 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 前TVB小生被爆係隱形富豪!戴金錶揸開蓬靚車返鄉下 臨走一舉動盡顯孝心獲讚 [articleId] => 20063607 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063607/%E5%89%8Dtvb%E5%B0%8F%E7%94%9F%E8%A2%AB%E7%88%86%E4%BF%82%E9%9A%B1%E5%BD%A2%E5%AF%8C%E8%B1%AA-%E6%88%B4%E9%87%91%E9%8C%B6%E6%8F%B8%E9%96%8B%E8%93%AC%E9%9D%9A%E8%BB%8A%E8%BF%94%E9%84%89%E4%B8%8B-%E8%87%A8%E8%B5%B0%E4%B8%80%E8%88%89%E5%8B%95%E7%9B%A1%E9%A1%AF%E5%AD%9D%E5%BF%83%E7%8D%B2%E8%AE%9A ) [4] => stdClass Object ( [title] => 公屋申請1計劃獲派火炭大單位!港人半年即火速上樓:開心過中六合彩 [articleId] => 20063581 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063581/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%94%B3%E8%AB%8B-%E8%A8%88%E5%8A%83%E7%8D%B2%E6%B4%BE%E7%81%AB%E7%82%AD%E5%A4%A7%E5%96%AE%E4%BD%8D-%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E5%8D%B3%E7%81%AB%E9%80%9F%E4%B8%8A%E6%A8%93-%E9%96%8B%E5%BF%83%E9%81%8E%E4%B8%AD%E5%85%AD%E5%90%88%E5%BD%A9 ) )

【寵主專享🐾】請您試用AQUA PRO+TECH「PET PET護理套裝」!


【Chill Guide旅遊指南😎】日韓台泰越深圳2025行程攻略✈️

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

↓即睇最新行程懶人包、爆紅打卡點🔥、必吃美食😋等↓

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 香港便宜內地貴的9樣東西!呢樣平大陸5倍獲小紅書力推:超高性價比 [articleId] => 20049810 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20049810/%E9%A6%99%E6%B8%AF%E6%AF%94%E5%85%A7%E5%9C%B0%E6%9B%B4%E4%BE%BF%E5%AE%9C-%E5%B0%8F%E7%B4%85%E6%9B%B8%E6%BF%80%E6%8E%A89%E5%A4%A7%E6%8A%B5%E8%B2%B7%E4%B9%8B%E9%81%B8-%E7%B6%B2%E6%B0%91-%E8%B6%85%E9%AB%98%E6%80%A7%E5%83%B9%E6%AF%94 ) [1] => stdClass Object ( [title] => 保險業經紀大爆「床單文化」!開單先除衫是公開秘密?有團隊經營做到好似夜總會選妃咁... [articleId] => 20063445 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063445/%E4%BF%9D%E9%9A%AA%E6%A5%AD%E7%B6%93%E7%B4%80%E5%A4%A7%E7%88%86-%E5%BA%8A%E5%96%AE%E6%96%87%E5%8C%96-%E9%96%8B%E5%96%AE%E5%85%88%E9%99%A4%E8%A1%AB%E6%98%AF%E5%85%AC%E9%96%8B%E7%A7%98%E5%AF%86-%E6%9C%89%E5%9C%98%E9%9A%8A%E7%B6%93%E7%87%9F%E5%81%9A%E5%88%B0%E5%A5%BD%E4%BC%BC%E5%A4%9C%E7%B8%BD%E6%9C%83%E9%81%B8%E5%A6%83%E5%92%81 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 時代的眼淚!10款潮流波鞋回顧「暴露年齡」NMD/McQueen潮人必備 [articleId] => 20063366 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063366/%E6%99%82%E4%BB%A3%E7%9A%84%E7%9C%BC%E6%B7%9A-%E6%AC%BE%E6%BD%AE%E6%B5%81%E6%B3%A2%E9%9E%8B%E5%9B%9E%E9%A1%A7-%E6%9A%B4%E9%9C%B2%E5%B9%B4%E9%BD%A1-nmd-mcqueen%E6%BD%AE%E4%BA%BA%E5%BF%85%E5%82%99 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 前TVB小生被爆係隱形富豪!戴金錶揸開蓬靚車返鄉下 臨走一舉動盡顯孝心獲讚 [articleId] => 20063607 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063607/%E5%89%8Dtvb%E5%B0%8F%E7%94%9F%E8%A2%AB%E7%88%86%E4%BF%82%E9%9A%B1%E5%BD%A2%E5%AF%8C%E8%B1%AA-%E6%88%B4%E9%87%91%E9%8C%B6%E6%8F%B8%E9%96%8B%E8%93%AC%E9%9D%9A%E8%BB%8A%E8%BF%94%E9%84%89%E4%B8%8B-%E8%87%A8%E8%B5%B0%E4%B8%80%E8%88%89%E5%8B%95%E7%9B%A1%E9%A1%AF%E5%AD%9D%E5%BF%83%E7%8D%B2%E8%AE%9A ) [4] => stdClass Object ( [title] => 公屋申請1計劃獲派火炭大單位!港人半年即火速上樓:開心過中六合彩 [articleId] => 20063581 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20063581/%E5%85%AC%E5%B1%8B%E7%94%B3%E8%AB%8B-%E8%A8%88%E5%8A%83%E7%8D%B2%E6%B4%BE%E7%81%AB%E7%82%AD%E5%A4%A7%E5%96%AE%E4%BD%8D-%E6%B8%AF%E4%BA%BA%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E5%8D%B3%E7%81%AB%E9%80%9F%E4%B8%8A%E6%A8%93-%E9%96%8B%E5%BF%83%E9%81%8E%E4%B8%AD%E5%85%AD%E5%90%88%E5%BD%A9 ) )