無論私樓還是公屋,入伙時少不免都要裝修。有網民於大埔富蝶邨一個垃圾房發現多隻被棄置廁所木門,懷疑是住戶入伙時拆走棄置,有網民就笑言住戶將來或需還原單位,屆時又要自費上網徵求木門。
大埔富蝶邨第二期近期陸續入伙,不少住戶紛紛準備裝修。有網民就發現不少富蝶邨居民將廁所門拆走,並將木門棄置於樓下垃圾房。相片所見,有至少8道木門被拆除後棄置,引起網民討論。
有網民指不少人都是「公屋富戶」,甫上樓就「大裝豪裝」,認為房署應該徹查。有人就回應指公屋單位空間有限,換上搪門「慳位」不等同「豪裝」,不代表有裝修就是公屋富戶。另一方面,有人笑言稍後就會有人在網上「徵廁所門」以還原單位,建議收集木門準備放售,形容是「生意嚟」。
裝動單位或需自費還原
改裝公屋單位後需要還原的事件時有發生。沙田隆亨邨有住戶就曾表示搬遷時有房屋署人員上門,檢查後要求事主還原單位,其中包括廚房門,否則需賠償2,156元。事主其後在清潔工協助下,花800元從鄰居手上買下一道儲到廚房門,最終僅需賠償改動房間的600元。
在交還單位予房署時,除自費還原單位,亦可由房署代為還原,但會因應單位要拆除或還原的項目逐項收費。去年曾有租戶分享還原項目價目表,房署會先進行初步檢查,評估還原所需費用,再在交回單位時作最後檢查,確認最終費用。而該租戶最後合共12個項目要還原,總計21,746元。
據該價目表,項目主要分為「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩部分,各項收費如下(取自整數):
公屋哪些工程需「入則」申請?
據房屋署「公屋裝修指引」,公屋單位內的各式固定裝置分為甲、乙、丙類,租戶如欲改動單位設備,必須遵守以下指引:
甲類 | 不准改動 | 例如廚房、廁所或浴室的間隔牆、結構牆、樑、大門、隔火門、隔音窗等 |
乙類 | 可改動,惟須事前以書面方式向房屋署提出改動申請及批准 | 例如廁所、睡房及浴室的非隔火門、窗花、洗手盆、廚房灶台、廚廁牆身瓦等 |
丙類 | 可自行改動 | 例如廁所、露台及睡房的門鎖、浴缸門、櫥櫃、信箱門鎖、室內油色等 |
廚櫃座廁等狀況良好可保留
運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年以書面回覆立法會議員有關公屋單位還原工程提問,指房委會會在公屋租戶遷出有關單位前,對該單位內的設施及裝置作全面勘察,以評估及決定可保留、維修或更新的項目。
若前租戶自行安裝的固定裝置及設備如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁及水箱等狀況良好,房委會一般都會容許保留,毋須還原,以供新租戶選擇繼續使用。若新租戶選擇接受前租戶自行安裝的固定裝置及設備,日後便須負責該裝置及設備的維修保養責任。此外,房委會會根據單位個別情況,在現有租戶遷出公屋單位後,進行空置單位翻新工程。