家居甲醛｜深圳平價租盤單位甲醛超標6倍租戶住1個月即呼吸困難

文: 深圳微時光

2024.04.26

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（文章由深圳微時光公眾號授權轉載）串串房，一個近期在網路上爆紅的概念，多指使用廉價材料裝潢而成，存在甲醛超標等健康隱患的出租房屋。「串串房」雖聽起來陌生，在深圳卻很常見。由於住房需求高漲，深圳近十年來民宅改公寓的動作一直沒有停下來。不少城中村家徒四壁的民房，經過二房東的改造，貼上劣質牆紙、掛上拼色窗簾、放置便宜的新家具，搖身一變為房租翻倍的精裝公寓。

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李靜第一次在抖音上刷到如何鑑別串串房的影片時，咻地一下從沙發上彈了起來。因為影片裡的地板、沙發、衣櫃和她住的地方如出一轍，她甚至懷疑這個串串房影片是在她家拍攝的。她想起住進來的四個月裡，曾因為呼吸困難而去就醫。而甲醛超標，對人體的皮膚、咽喉、呼吸道、肺部、中樞神經等方面都會造成傷害。她不敢細想，火速找了第三方機構上門檢測，結果確實超標了。雖人證物證俱在，卻仍需多次和房東拉扯，才要回了全部的押金以及就醫費用。

相較之下，張思便就沒有那麼幸運了。她和男友入住後多次感覺呼吸不暢，用試劑檢測出家裡的甲醛濃度偏高後，房東只退還了押金，拒絕賠償醫藥費，之後立刻再次將房子放租了出去。

曾生租住的房子檢測出來甲醛濃度超標6倍，退房期間，房東帶人來看房，要求他不准說出退房原因。

有人住過也可能是串串房

所以，當串串房避無可避，深圳租屋者到底要如何才能保障自身的健康？當身體遭到傷害時，又該怎麼維權？李靜起初找房子時，和深圳大部分住在城中村的打工人一樣，按照的是最普通的標準：一是離公司近，交通方便。樓下公車直達，騎電動車到公司約10分鐘，通勤時間較短；二是房子安全系數還可以，每一層都有監控，1樓有門禁。雖是城中村，但靠近馬路，回家不用進村，不需走小巷子；三是房子家電齊全，基本大件都有，可以拎包入住，內部裝潢通風也不錯。除滿足這些條件外，找房子時，她特意諮詢此前是否有人居住過，看到沙發有貓抓過的痕跡，確認自己是第二任租戶後，她才放心租下了房子。

入住1個月呼吸困難

儘管距離房子完成裝修已經過去了近1年，期間也有租客充當人體淨化器，屋子裡的甲醛殘留量，仍足以對人體造成影響。2023年11月，她正式入住。才過了1個月，她便因為呼吸困難，去醫院吸氧，還做了心臟的檢查。之後，天氣轉涼，她入睡時習慣將門窗關緊，睡醒出現了呼吸困難的症狀。當時，她並沒有反應過來是房間裡空氣不流通，導致甲醛濃度升高，影響了她的呼吸。

張思原本也不知道房間有甲醛問題，即使身體出了問題。當初她租下城中村的精裝房，是因為朋友推薦，剛好房子離地鐵近，價格也合適。當時房東說，房子已經裝修了大半年，雖然櫃子和床都幾乎全新，「大多數女生都喜歡這種精裝房，精緻好看方便，不用自己出錢買家具，還能這麼新」。房子很小，除了床就是洗手間，幾乎是全密閉的空間。但張思沒有辦法，對比起4,000、5,000的整租小區房，以及全憑運氣找舍友的小區合租房，這間房子暫時滿足了她的需求。

當時從事裝修工作的男友提醒過她，櫃子有問題，她沒放在心上。住了1個半月後，男友覺得身體不舒服，她也出現了喉嚨乾疼的症狀。當時她以為是流感高發引起的喉嚨痛，仍然沒有往甲醛這方面想。直到網路上「串串房」爆火，她才意識到，或許這一切的不適，都源自於房子。

曾生年前在坂田租了一個三房一廳、同樣是房東裝修完大半年的房子。他原本打算年後將妻兒接過來一起住。獨自居住的這1個月裡，他習慣每天關緊門窗入睡，也正因如此，他每天早上醒來都感覺喉嚨刺痛，但是一離開房子，呼吸上外面的空氣，或者房間門窗全部打開讓大風吹進來，就能感覺舒服很多。新家具、空氣不流通、喉嚨刺痛......種種跡象，讓他開始懷疑，是否租到了傳說中的串串房。幸運的是，他們都較早發現了房子的甲醛問題，沒讓身體遭受進一步的傷害。

業主不認可第三方機構檢測結果

為了讓自己放心，李靜特意自費了500多在淘寶上購買了第三方機構的檢測服務。在維護自己的權益這一方面，她的思路很清晰，「委託甲醛檢測機構來檢測，出具有法律效力的報告，有問題可以直接備案」。按照檢測的標準，她提前把家裡的香薰、帶有氣味的化妝品以及自己購買的地毯收到了洗手間，提前一晚上關緊門窗，等待第二天師傅上門檢測，

「我當時功課做得不夠到位，是在淘寶找了一家外地的機構，雖然他們有CMA資質，但上門取樣的師傅不是他們實驗室的人，是深圳這邊的師傅上門，再將樣品寄到江蘇那邊檢測。也因為如此，雖然檢測數據顯示房間甲醛濃度超標，房東卻不認同」。

他聯絡李靜，表示他也邀請了本地的檢測機構，到李靜隔壁的房間測試過，甲醛並沒有超標。而根據李靜的觀察，被檢測的是一間沒人住的空房，房東邀請的檢測機構並非正規CMA甲醛機構，無法提供權威的報告。期間，房東又給了第二個理由：房東本人和李靜住在同一棟大樓裡，他的裝潢和李靜的房間幾乎一致，他表示自己住了那麼久身體都沒問題，所以房子不可能有問題。

在等待機構的檢測結果期間，李靜曾買過檢測試劑，試劑同樣顯示甲醛濃度超標，所以她無比確認房子的甲醛濃度是有問題的。她不認可房東的結論，多次和房東協商，可以聘請雙方都信任的第三方機構到自己住的那間房子檢測。由於她在社交平台上發布了一個關於自己住進串串房的視頻，播放量已達1,800萬，房東忌憚她的影響力，害怕她將自己的一言一行放到網絡上，於是答應了聘請第三方檢測機構上門。

李靜發布了串串房影片之後，許多專業人士在評論區科普，甲醛基本上是從木質家具和劣質膠水中散發出來。部分房東為了省錢，用最便宜、甲醛超標的材料裝修，買的也是最差、最便宜的家具，房子還沒通風夠就出租出去。

串串房3大特徵

根據總結，串串房具有3大特徵：一是新且雜牌的家具，家電包裝未拆，甚至連床墊的膜都未撕下；二是新裝修，牆壁是新刷的，牆紙和木地板是新貼的；三是屋內不通風，進屋能聞到刺鼻氣味。新裝修、沒住過、網紅風，這3個元素集合在一起的房子，極大機率是串串房。為了避免不必要的麻煩，入住前最好先進行甲醛檢測。

李靜和張思住的精裝房，正是中了以上特徵，甲醛濃度已影響到2個人的喉嚨以及呼吸。曾生的房子甲醛問題更為嚴重，經過專業機構的檢測，他租的房子，甲醛濃度超標了6倍，「幸好我的妻子和孩子還沒有來住，也幸好我盡早發現，真的是命大」。

退租後業主又將單位放租

李靜的房東原本答應了邀請檢測機構上門，「如果檢測出來結果甲醛沒超標，那我們雙方相安無事」。但之後，房東又馬上反悔了。有一天晚上，他敲響了李靜的房門，在李靜的租房裡走了一圈，最後把甲醛超標的原因歸結為床墊的膜未撕下，「房東說，他住的房間和隔壁做檢測的空房子，床膜都撕掉了」。房東還說，既然已經找到了原因，就沒必要進行二次檢測了，他給李靜退押金以及1個月的房租，並補償先前的檢測費用。他建議李靜，不要在網上發布「串串房」的視頻，「不單我的房子，你到其他地方住，會有連鎖反應，不要因為這個事情影響到整個深圳的出租行業」。

當時她理解房東是為了找台階下，於是和房東協商好：她退租，房東除了賠償他承諾的之外，還需要承擔她此前因呼吸困難的就醫費用，以及退租後去醫院全體檢確認身體健康的費用。為了快速解決問題，不讓李靜的「串串房」影片熱度在抖音上繼續發酵，房東當場也應允了下來。

但房東很快又反悔，他再次聯絡李靜，表示詢問過醫生，說甲醛只會影響血液和呼吸，讓李靜只做這2次檢查。因為李靜沒有撕掉床膜，所以雙方都有責任，體檢費用，他出大頭，李靜也得出。而且他也不願意承擔李靜因呼吸困難就醫的費用，理由是那個時候甲流盛行，李靜呼吸困難，是因為甲流，而不是甲醛。而李靜清楚記得，當時她除了呼吸困難胸悶氣短外，沒有其他發燒感冒之類的甲流症狀，

「回想起來，是那時候深圳降溫了，我每天把窗戶關緊了再去睡覺，空氣不流通，才會這樣。」

李靜也諮詢過專業人士，床膜的影響沒有那麼大，塑膠膜材料的聚乙烯是乙烯聚合來的，和甲醛關係不大，甲醛主要是黏合劑（脲醛膠）水解釋放出來。現在把床膜拆了，床墊裡的甲醛開始釋放，甲醛反而會升高。所以在她入住前，房東就應該把床膜撕掉通風了。

她有理有據地回應了房東的質疑，最後和房東強調，沒有要求房東退還4個月零12天的租金，已經仁至義盡，如果房東不願意承擔體檢費用，那李靜將用法律手段全額追回所有費用。房東自知理虧，最後依照第一次的協商方案賠償了李靜，總計8,091.6元。退租後，李靜暫住在了表姐家裡，對再次租房，仍然心有餘悸，但這次她也更有經驗了，「應該能避免從一個串串房再換到另一個串串房裡」。

張思就沒有那麼幸運了，房子檢測出甲醛超標後，她和男朋友就迅速搬到了一個新的房子，房東只願意賠償她押金，她也不願和房東有再多交集，「我沒那麼多時間和她掰扯，合約上沒有這一項，也沒錢打官司，訴訟要訴訟費，上訴時間還很長」。後來，退租和賠償事宜還未談妥，房東已私自將她住的房子重新轉租了出去，中間是否重新進行過甲醛處理，不得而知。

曾生的房東願意退還其押金以及1個月的租金，此外的檢測費用以及體檢費用概不負責。更令曾生氣憤的是，退房期間有人看房，房東警告，不要對看房人說明退房原因，否則房子遇到的損失由曾生承擔。租客之間的互助，竟也形成了隱形的屏障，人們很難提醒下一個租客，不要再重蹈覆轍。

「那個房子現在有沒有出租出去我不清楚，也沒辦法提醒到下一戶租戶。」

但李靜的「串串房」影片在抖音獲得了1,800萬的播放量，她希望刷到影片的人們，能夠牢牢記住，近期內不要租到這間房了。

備註：文中人物為化名

租住單位後感不適

過往曾發生疑入住「串串房」不適的個案，今年2月1日，潘先生以月租1,350元人民幣（約1,500港元）租住一個裝修精緻的單位，期間總覺得室內空氣有異味，晚上失眠、鼻子不適，洗頭時掉髮嚴重。與潘先生同層的女租客也出現類似情況，入住不久就出現渾身乏力、腳痛不適、晚上盜汗等情況。潘先生聘請專業人士上門檢測，結果顯示屋內甲醛等有害氣體含量明顯超標，然而業主堅決拒絕退租，他只好自行搬走。

另一名網民在「小紅書」發帖，表示自己去年9月起租住單位，至12月睡覺時總感覺呼吸不暢順，最近一直感覺想乾嘔、頭暈、頭重，懷疑甲醛中毒，入住數月後得知屬「串串房」，而上一名租戶則是2022年7月入住，即不足2個月便搬走，反映單位可能有問題。