公屋奇觀|公屋單位裝4部分體冷氣 網民質疑間劏房房署調查揭違規

文: 程家健
2024.07.29

天氣炎熱,大部分住戶都長開冷氣消暑。然而有何文田愛民邨男街坊發現有單位裝設4部分體式冷氣,令他感到驚奇,有網民質疑單位間劏房。房署家訪調查後,發現當中有違規情況,已要求於指定限期內作出糾正,否則或會收屋。

同場加映:

一名男網民早前在Facebook群組「公屋討論區」中分享一張照片,只見何文田愛民邨康民樓一個低層單位窗外,裝設了4部分體式冷氣,他便寫下「4部,超勁」。帖文一出,旋即有網民貼出黃大仙下(二)邨龍盛樓一個單位窗外,同樣裝有4部分體式冷氣的照片,並留言「而家好多公屋大單位都裝4部分體冷氣㗎」。

網民:做雪房 VS 有乜問題?

有網民看到照片後,揶揄涉事單位是否做雪房或種大麻,甚至質疑單位間做劏房或屬富戶,但都有人指並無問題,「2部輪住開24、有乜問題?」、「4部冷氣輪流開,唔會咁易壞」、「3間房一間一部」。

房署揭違規 要求糾正

房屋署回覆傳媒查詢時表示,一直十分關注安裝冷氣機的安全,因此在住戶簽署租約準備入伙時,屋邨辦事處會向住戶詳細解釋租約條款,提醒住戶如要在單位內安裝或更改任何裝置,包括安裝冷氣機,必須事先遞交申請並獲屋邨辦事處書面批准,才可進行有關工程,冷氣機及相關安裝工程必須遵照房屋署的規格及指引,否則需要作出糾正。

署方表示,據7月家訪的調查紀錄,愛民邨涉事單位內有分間房間,居住情況與署方紀錄相符,未有發現濫用公屋情況。但由於單位內所安裝冷氣機的位置及數量並不符合相關規定,辦事處已向該住戶發出「糾正違例事項通知書」,要求於指定限期內作出糾正,否則房屋署會採取進一步管制行動,包括發出警告信及終止租約。

至於黃大仙下(二)邨的情況,根據家訪紀錄,涉事單位內亦有分間房間,屋邨辦事處正聯絡有關住戶,如證實安裝的位置及數量並不符合相關規定,辦事處會向該住戶發出「糾正違例事項通知書」,要求於指定限期內作出糾正,否則房屋署會採取進一步管制行動,包括發出警告信及終止租約。

安裝冷氣機需「入紙」

據房委會資料,住戶必須事先徵得屋邨辦事處同意,方可在單位內安裝任何固定的裝置,例如冷氣機(包括分體式及窗口式),擅自安裝冷氣機不但有礙大廈觀瞻,更可能危及途人。居民如要安裝冷氣機,可向屋邨辦事處申請及索取所屬單位類型的安裝圖則及指引,並聘請註冊技術工程人員按指引安裝及經常維修保養冷氣機,以確保安全。

如住戶違例安裝冷氣機,房署會採用警告辦法,違規的住戶須在指定的寬限期內拆除冷氣機。若發出警告後,違規情況維持不變,署方會向住戶發出遷出通知書,終止其租住權。寬限期最長可達5個月,其後署方會在第6個月月底向住戶發出遷出通知書,終止其租住權。

中電教開冷氣慳電貼士

夏天很多家庭都會開冷氣消暑,為何別人長期開冷氣,電費卻會比自己便宜?中電分享開冷氣慳電貼士,從檢測效能、選購到使用冷氣機都可以達至省電。

冷氣慳電貼士|1. 測試效能

開冷氣機前量度房間溫度,將冷氣機設定到最低溫度持續運行3分鐘,然後測量出風口溫度,將室溫減出風口溫度,如差距大至攝氏8度,證明冷氣機仍很「健康」 ;但如室溫減風口溫度差距少於攝氏8度,就可能需要換機。

冷氣慳電貼士|2. 選購機種

要選購合適的高效能冷氣機有3步,第一,根據家居空間面積,選擇冷氣機匹數,如房間面積約80至100呎,可選擇1匹冷氣機;如冷氣機裝在西斜方位,1.5匹冷氣機更為合適。

第二,學懂「定頻式」及「變頻式」冷氣機分別,定頻式冷氣機長期維持同一頻率運行,耗電量相對較高;變頻式冷氣機就會因應室溫自動調節壓縮機轉速,耗電量相對較低,可節省電費。

第三,選擇1級能源標籤冷氣機,1級能源標籤比3級能源標籤的冷氣機節省約23%電源,比5級能源標籤的冷氣機節省約43%電源。

13款匹半冷氣機評分

消委會早前測試13款俗稱「1匹半」的淨冷型窗口式冷氣機,其中10款變頻式型號為首次測試。消委會發現多個樣本之間的能源效率最多相差達37.1%,有4個樣本雖同樣獲1級能源標籤,但能源效益最多相差達12.4%,同時有8個樣本量得的製冷量較聲稱的數值低,最多低5.7%。

8款高分3/4匹冷氣機

在「3/4匹」窗口式冷氣機測試中,消委會指15款樣本表現平均,其中8款總評獲4.5星,接近滿分5星。該8個樣本的寧靜程度均達4分或以上,其中「約克」、「樂信牌」、「東芝」及「珍寶」的樣本更達滿分。至於製冷量,「樂信牌」、「樂聲牌」、「豐澤」、「約克」和「珍寶」的樣本都高於聲稱製冷量,製冷量吻合度均達5分。

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