無品鄰居|樓下單位平台 常遺狗糞不清理傳惡臭 樓上強迫症住戶飽受煎熬

文: 蘇麗儀
2024.09.30

鄰居家中傳臭味令人難以忍受。TVB節目《東張西望》日前一集報道,有居住天水圍私人屋苑的住戶投訴,樓下單位平台常遺狗糞,業主卻未有加以清理,經常傳來惡臭,令樓上患有強迫症的住戶更感難受。

同場加映:

事主林先生住在天水圍一個私人屋苑的2樓單位,樓下是連花園平台的特色單位,樓上、樓下本來相安無事。惟他指由2022年年中開始,平台偶爾會有狗糞,起初主人都有清理,惟年尾開始清理次數變得不頻密,他發現對方有進出單位,但狗糞仍在外面,很久都不清理,例如他上班前看到,下班回家後狗糞仍在,甚至還多了,晚上睡覺有時還會聞到臭味,尤其冬天吹北風時,一開房間窗戶味道就會吹入房;夏天雨後味道變得更濃,嚴重影響生活。

此外,林先生形容狗糞引來很多蒼蠅,令他們無法在室外掛衫,「難得買個單位番嚟有個露台,我哋又整晒晾衫架,諗住可以掛衫,我連呢個露台門都唔夠膽打開」。

強迫症妻子哭泣、加強清潔

林太本身患有強迫症,平日特別注重清潔,狗糞臭味問題不但令她難以忍受,亦間接增加生活開支。林先生指本身有潔癖的妻子要求家居清潔要做得很好,故不停擦拭家裡,有時手指擦得脫皮,事發後總是躲起來哭。他們變相多了開冷氣,亦不敢打開露台門,冬天只是打開窗戶一道縫再開風扇,讓呼吸容易一點。他們又購買空氣清新機、消毒酒精等清潔用品,露台亦要定時沖水,掩蓋狗糞、狗尿的臭味。

屢次投訴無改善

林先生屢次投訴,管理處貼出告示,指有寵物的便溺物長期棄置在花園露台,影響衛生,提醒飼養寵物的住戶立即清理便溺物,然而情況未有改善。節目組致電樓下住戶了解,對方拒絕受訪,但強調食環署和管理處均認為他這樣做無問題,狗隻在自己家裡活動,排泄很正常,反指林先生經常偷窺樓下,又拍片公開其私人地方,涉嫌侵犯私隱。

對此,林先生解釋每次回家都神經緊張,擔心樓下單位有排泄物,引來蒼蠅和害蟲,所以才想看清楚再開窗,「我只係希望佢做好清潔嘅責任,咁佢做好清潔嘅責任,其實我係唔會煩佢」。

節目組去信屋苑管理處查詢,獲回覆指平台屬業主私人擁有,管理處除了口頭和書面提醒要妥善處理狗隻便溺,9月5日再致函戶主要求正視問題,提醒他根據公契,如最少2名業主以書面作出合理投訴,就可提出訴訟,狗隻有可能被要求遷出單位。

大律師:考慮控告涉事單位

對此大律師陸偉雄表示,如住戶飼養方式帶有妨擾性或滋擾性,例如發出惡臭,在此情況下並非戶主個人問題,因會危害到他人健康,故應糾正情況。如食環署不處理或尚未處理,林先生可考慮用自己的方法糾正問題,包括控告涉事單位,控告對方破獲大廈公契,因為他作為單位業主,不應對其他單位業主造成滋擾,

「我哋唔係話淨係去破壞有個賠償就算,我哋要停止呢種滋擾性嘅活動,咁所以我哋會同時間向法庭申請一個禁制令,禁止呢種情況再出現。」

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