銀主盤｜全港十大400萬以下銀主盤！最平$112萬有交易 居屋單位都有！新淨裝修 間隔戶型超實用

港島區單位

地址：灣仔皇后大道東69號(大東大廈)5字樓

實用面積：353平方呎

開價：280萬元

拍賣日期：2025年6月4日

單位間成3間房，當中有2間房尚未完約，買入會連租約。A房已交吉；B房租期至明年3月15日，月租$7000；C房租期至今年11月5日，月租$6800。

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九龍區單位

觀塘

地址：觀塘雲漢街30號雲漢大樓4字樓A(前座) I單位 

實用面積：280平方呎

開價：112萬元

拍賣日期：2025年5月28日

雲漢大樓樓齡超過50年，沒有電梯。單位內部較破舊，需要大裝修，包括牆身、天花、地板、廁所都需要大執。另一需要注意的是，現時廁所沒有乾濕分離，買家可以考慮重新規劃廁所設計。

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牛池灣

地址：牛池灣瓊東街1號瓊軒苑4字樓3號單位

實用面積：約401平方吹

開價：260萬元

拍賣日期：2025年5月28日

瓊軒苑為房委會的居屋屋苑，今次只限綠表買家入手，購入前先考慮單位需要大裝修重新翻新。瓊軒苑附近有專線小巴接駁至港鐵站，不算隔涉。

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深水埗

地址：深水埗發祥街10號李鄭屋邨信義樓(2座)20字樓30號單位

實用面積：約277平方呎

開價：98萬元

拍賣日期：2025年5月28日

今次單位同樣只限綠表買家及需要重新修繕。廁所方面沒有乾濕分離，廚房冷氣機位置同樣需要注意。

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旺角

地址：旺角豉油街21、21A、21B號 洗衣街南4號昌記大樓10字樓B單位

實用面積：約609平方呎

開價：330萬元

拍賣日期：2025年5月28日

昌記大樓由1962年開始入伙，樓齡逾60年。單位地面及牆身已鋪磚，所以保存得頗為新淨企理。

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何文田

地址：何文田漆咸道北436-450號富運大廈8字樓B7單位

實用面積：約198平方呎

開價：148萬元

拍賣日期：2025年5月28日

富運大廈由1981年入伙，不過估計單位不久前重新裝修過，所以亦不似舊樓。麻雀雖小但五臟俱全，實用面積不足200呎但勝在四正實用又新淨。

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新界區單位

大埔

地址：大埔汀角222號1字樓

實用面積：約700平方呎

開價：238萬元

拍賣日期：2025年5月28日

喜歡住村屋的朋友可以考慮，單位客廳夠大，就圖片所見有3間房，間隔見使，不過預計入伙後需要裝修翻新修繕。

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元朗

地址：元朗八鄉下輋73F號1字樓

實用面積：約624平方呎

開價：218萬元

拍賣日期：2025年5月28日

又一村屋選擇，今次單位同樣四四正正，客廳落地大玻璃採光良好，空間闊落。整體頗為新淨，無需再裝修直接入住亦可以。

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屯門

地址：屯門湖翠路138號啟豐園第3座9字樓H單位

實用面積：約330平方呎

開價：340萬元

拍賣日期：2025年5月28日

單位擁無敵海景，原業主善用窗台空間變成書桌，實用慳位，又可以用自然光。不過留意到廚房空間似乎較淺窄。

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粉嶺

地址：粉嶺和豐街54-60B號建豐樓1字樓A單位連平台

實用面積：約431平方呎連平台354平方呎

開價：168萬元

拍賣日期：2025年5月28日

單位偏長窄，雖然實用面積有約430平方呎，不過受戶型影響有機會令人覺得單位較細。廁所空間亦較細，加上沒有乾濕分離，可能有不便。

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離島區單位

地址：大嶼山澄碧邨17號屋1字樓B單位

實用面積：約814平方呎

開價：160萬元

拍賣日期：2025年5月28日

再有世外桃源澄碧邨單位平價拍賣。澄碧邨依海灘而建，風景怡人，住宅密度低，是遠離煩囂的隱世好地方，不過位置太隔涉，交通極不便，只能搭船往返長洲，再出市區，令不少人卻步。

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來源：忠誠拍賣行