港人過百萬投資大灣區「格仔鋪」中伏！8厘回報想做業主 結果血本無歸變噩夢
有港人近年響應大灣區投資熱潮，斥資數十萬至過百萬資金投入東莞「劏場鋪」（又稱「格仔鋪」），原以為能坐享八厘高回報，不料最終卻淪為一場噩夢。《東張西望》節目近日接獲7名香港苦主的申訴，指其於2018年購入東莞南城西岸第壹廣場的格仔鋪，簽約付款後方驚覺「中伏」，投資血本無歸。
港人投資大灣區「格仔鋪」中伏 百萬投資恐血本無歸
七名受害苦主於2018年分別用了幾十萬至過百萬買下東莞南城西岸第壹廣場的格仔鋪。他們透露，當初接到電話推銷時，對方聲稱店鋪回報率高達8厘，連在內地從事地產中介的親戚都認為值得一試，因此組團前往親身實地考察。
買後慘中伏︰商場面目全非、沒有業權
苦主們憶述，當時商場內人山人海，各式店鋪林立，包括銀行、髮廊、餐廳、補習社及時裝店等，幾乎沒有空置鋪位，令他們信心大增，直言：「一入去就覺得，喺度買肯定賺錢！」最終決定重金投資格仔鋪。當時苦主們買入後，卻僅獲得一張「格仔紙」作為舖位證明。起初兩年未有異樣，加上疫情期間無法前往視察，直到解封後，他們才驚覺不論是香港或內地的業主均受騙。
昔日人來人往的繁華商場已變得面目全非，所有設施被清拆，破爛不堪。苦主們向東莞房管所查詢後更發現，開發商從未提交過將商鋪房產證分拆成格仔鋪的申請，即意味著苦主們所購入的格仔鋪根本不具備合法產權。
發展商負責人被判監
經翻查資料，涉事開發商曾多次將物業抵押給銀行，並仍然向外出售店鋪，涉及金額多達六千多萬元。最終，當地執法部門以涉嫌非法吸收公眾存款罪，拘捕了多名涉事發展商負責人。法院審理後判決罪名成立，發展商負責人被判監三年。
律師教咁追討...
粵港澳大灣區律師沈豪傑指，苦主們如要追討，除了需要到有關的登記中心進行登記成為不動產的業權人外，亦要證明銀行有欺詐和參與的行為，但需要非常充分的證據，追討門檻相當高。
網民斥︰唔識就唔好學人投資
事件曝光後，網民紛紛留言表達看法，多數認為是苦主缺乏投資常識，輕信了不合理的超高回報，紛紛留言諷刺：「咁好賺點會輪到你吖」、「大陸所有投資根本就係割韭菜」、「唔識就唔好學人投資」、「真係咁好賺洗鬼賣到黎香港咩」、「八厘都信」、「咁易就冇窮人啦」和「不如喺香港做定期算啦」。
來源︰東張西望
「圍爐旅行團」團友貼錢買難受
前往埃及的團友投訴稱，團費不含機票約兩萬元，且聲稱是10至15人的小團，但抵達後才發現實際團員多達28人。
.
行程壓縮、傷者延醫
團友們指不但行程編排混亂、住宿條件差，香港領隊和埃及導遊亦表現不專業。更甚者，當時一名男團友腳踝腫起，因細菌感染且腳部開始變黑而無法參與行程，情況嚴重令「有啲團友係驚佢要截肢」。當時領隊聲稱附近沒有醫院，但團友上網搜尋後發現是有醫院的，質疑領隊為避免更改行程而延誤就醫。
更令團友一肚火的是，該團的旅遊巴空調故障，導致團友需服用止嘔藥以防止「熱到嘔」。而作為重點行程的「金字塔」僅獲45分鐘參觀時間，「獅身人面像」領隊更離譜地只給團友5分鐘在旅遊巴上打卡，經團友們多番爭取後，才獲准下車拍照5分鐘。
冰島團停車場睇極光 團友自費補賞
參與去年冰島團的團友同樣不滿，指團費不包機票和膳食需三萬多元。在追蹤極光的行程，領隊只將旅遊巴停在停車場，團友們「等咗好耐，耐唔耐先有一啲光飄過」，部分團友最後不得不「自費參加當地追蹤極光嘅團，真係見到好靚好靚嘅極光」，批評領隊的專業性不足。
涉事旅行社回應引爭議
《東張西望》節目組翻查資料發現，冰島團與埃及團的旅行社牌照號碼不盡相同。節目組亦曾拜訪旅行社辦公室，可惜當日沒有營業，致電亦無人接聽。其後旅行社以訊息回覆，拒絕公開領隊牌照稱涉個人私隱，並為重點行程時間不足致歉，但堅稱已即時處理團友受傷事宜，延遲就醫是雙方共同決定，強調團費不存在瞞騙。
旅行社營運總監咁回應...
旅行社營運總監亦對事件作出回應，指出埃及導遊需持有埃及政府發出的導遊證，團友生病時應由當地領隊帶領就醫，香港領隊則帶領其餘團友。他也透露，埃及團和冰島團的團費確實較一般旅行社貴15%至20%。
網民斥︰比人揾笨
網民認為團友們「比人揾笨」，指「$18000 應可包機票」、「做水魚」、「一睇就知係伏」、「獅身人面像睇5分鐘真係黐線」和「領隊自己分分鐘都係第一次去」。
24年前媽媽輕生疑有內情？
《東張西望》日前接獲天寶的報料，指其媽媽於2001年在車內燒炭自殺身亡，但當時年僅10歲的天寶對媽媽的離世並無太多意識，只記得父母關係差，經常吵架，媽媽在死前一年更經常在家裡喝酒。
天寶循線索追查真相
天寶在去年和爸爸的談話發現端倪，爸爸竟提到要為幫媽媽還債，可是媽媽的死因是乳癌，並非欠債，令天寶懷疑媽媽的死因與爸爸有關。
大姨爆料︰阿爸有第三者
天寶隨後展開深入調查，從爸爸的舊同事指曾聽聞爸爸有第三者。天寶更透過社交平台找到失聯多年的大姨，大姨證實「佢（爸爸）有第三者，我哋知，佢學校全部（人）都知。」並表示妹妹（天寶媽媽）可能因為三年的精神折磨，才最終選擇輕生。
解剖報告揭亡母傷痕累累
大姨憶述警方調查的結果，指妹妹沒有患乳癌，更表示妹妹「係一個好慳嘅人，佢所有碌卡開支都係超級市場，冇買股票記錄，細妹將一嚿錢俾咗一個女人。」。
天寶到法院死因裁判庭取回媽媽的解剖報告，發現媽媽沒有患乳癌，且吸入的一氧化碳含量沒有達到足以解釋死亡的唯一原因。報告更列明死者身體多處曾出現受過暴力對待的痕跡，由頸、背脊到膝頭有多達16處傷痕。天寶怒不可遏，揚言：「如果俾我發現到我媽生前佢（爸爸）動手傷害過我阿媽，我一定會循法律途徑（追討）。」。
天寶上門與父對質 父親終認有第三者但拒絕詳談
面對解剖報告和種種線索，天寶約父親見面希望釐清真相，卻被甩底。天寶一怒之下直接上門質問父親關於母親當年的死亡真相。天寶父親見狀立即報警，聲稱「有一名男士喺度叫囂。」天寶激動追問父親是否要繼續狡辯，雙方發生肢體碰撞，天寶父親更拿起手電筒照向天寶及鏡頭，強調：「你依家掂到我喇！」
隨後，《東張西望》節目組再次聯絡天寶父親，儘管他拒絕任何形式的正式採訪，但在面談期間，他透露自己沒有遺產管理人的身份，僅持有天寶母親的生前證件。他也坦承確實存在第三者，但辯稱妻子輕生的時間點與此不吻合，並未詳細交代。至於亡妻被報導患癌一事，他則解釋當時自己情緒混亂，面對記者提問採取了「你鍾意點寫就點寫」的態度，才導致相關報章的出現。
港生活人氣娛樂新聞
↓【請您去🎁】荷花BB展2025👶 !↓
↓ 集合超過680個攤位😲舉辦BB爬行比賽等親子活動🍼↓
↓【限時搶⚡】賞您SmileLife™ ProMov骼動 專利蛋殼膜「精準」關節配方↓
↓針對關節痛症、退化、勞損｜最快5天特強關節減痛↓
