港人珠海買樓驚揭魔鬼合約陷阱！月子中心大條道理「現狀歸還」 條款一細節焗業主硬食
《東張西望》日前報導幾位港人業主於珠海買下500呎商住單位，收樓時竟發現單位被拆牆打通變成2,000呎「月子中心」，裝修盡毀。昨晚（18日）節目播出下集，攝製隊陪同業主深入跟進，揭發酒店管理公司與月子中心互相推諉責任，更曝光當初簽訂的合約中暗藏「魔鬼條款」，讓一眾港人業主隨時硬食啞巴虧！
負責人佯裝不知情 月子中心爆料「租約准現狀歸還」
攝製隊與業主找到酒店管理公司的葛主任質問，葛主任竟一問三不知，聲稱自己從未看過該幾個單位，連合約也是「老闆拿其名字簽署」，試圖劃清界線。
隨後團隊致電月子中心負責人林總，林總直言月子中心已支付兩千多萬租金給酒店管理公司，並大爆雙方簽訂的合約中早已寫明「月子中心有權改動單位結構，完約時只需以現狀歸還，無須復原」。
林總更指出，當初拆改時，酒店管理公司甚至派人收走單位內的抽油煙機、熱水器等大型家電，並承諾由酒店方負責日後復原。
合約魔鬼條款曝光 追討無門僅剩欠租可追
節目公開酒店管理公司與月子中心簽訂的租約條款，確實註明裝修殘值歸酒店所有，且由酒店自行決定是否拆除並承擔費用。這意味著月子中心完全合乎合約大條道理不作復原。
法律專家受訪時分析，業主與酒店簽訂的合約中若含有「授權改變結構及現狀歸還」等條款，業主欲要求酒店或無合約關係的月子中心還原單位，在法律上極具難度；除非相關拆改已嚴重影響整座大廈的結構安全。
不過，專家補充指「拖欠租金」屬於明確違約行為，業主被拖欠的十多萬元租金依然具備法律理據向酒店追討；倘若酒店公司面臨清辦倒閉，則需視乎清盤過程是否存在遺漏並向相關清盤人作出追討。業主們面對耗盡心血買下的單位慘被毀壞，無奈表示絕不放棄，將繼續尋求法律途徑爭取公義。
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