直擊4大油尖旺上車盤 業主豪送10萬新裝修 網民驚喜:呢個價錢港島得百幾呎

2020.03.20

買樓置業有個安樂窩是不少香港的人其中一個理想生活,不過買樓是一門學問,要從樓價仍然高企的情況下,精明地購置合心水又實惠的單位,實在有很多值得學習的地方。近日有Youtuber雪姨帶大家到油尖旺區,看看三至四百萬就能買到200-300多呎的實惠單位。

片段所介紹的單位都是舊樓,但勝在單位間隔實用,而且不會四百萬才買到只得百多呎的車位盤。

首先介紹位於佐敦的怡齡閣其中一個單位,樓齡38年,實用面積260呎,開價408萬。單位有一個四四方方的大廳,而且有一間房,這個價錢在港島區只能買到一個百多呎的開放式單位。地理位置也很方便,到佐敦地鐵站只需三分鐘的距離,樓下有很多食肆,十分方便。雖然大廈外牆正進行大裝修,但上一手業主已付了裝修費,而且裝修後對樓宇來說未來有更大的升值空間。

第二間介紹位於旺角的家旺樓,樓齡46年,實用面積277呎,開價430萬,有還價的空間。不過便利來說,一分鐘就能去到旺角地鐵站,現場環境來說,要上兩層樓梯才能乘電梯。而單位內已有約10多萬的新裝修,又有一個主人房及一個細房,間隔頗為吸引。

至於第三間就是位於旺角的廣源大廈,樓齡46年,實用面積389呎,開價410萬,是眾多單位中呎價最便宜,一萬元一呎。不過環境就相對較遜色,因為樓下較多五金店,而且一層有20伙。單位內的設備比較簡陋,沒有冷氣之餘,廁所在廚房內,其中一個窗對著骯髒的天井,衛生比較惡劣。

最後一間位於油麻地與旺角之間的海威大廈,樓齡35年,實用面積236呎,開價418萬,四個樓盤中呎價最貴。要走一層才到電梯大堂,不過一梯兩伙。屋內有三面都有窗,光線充足可是西斜。廚房也比較窄,搞笑之處就是廁所後面有暗門去後樓梯。

綜合而言Youtuber雪雪Sharon(雪姨)與網民大致傾向揀第一間,價錢相宜之餘,間隔、環境最為理想,同時認為現時用300萬-400萬買到200呎-300呎的單位已經不易。

文章獲原創者雪雪Sharon同意轉載。

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