買樓置業有個安樂窩是不少香港的人其中一個理想生活，不過買樓是一門學問，要從樓價仍然高企的情況下，精明地購置合心水又實惠的單位，實在有很多值得學習的地方。近日有Youtuber雪姨帶大家到油尖旺區，看看三至四百萬就能買到200-300多呎的實惠單位。
片段所介紹的單位都是舊樓，但勝在單位間隔實用，而且不會四百萬才買到只得百多呎的車位盤。
首先介紹位於佐敦的怡齡閣其中一個單位，樓齡38年，實用面積260呎，開價408萬。單位有一個四四方方的大廳，而且有一間房，這個價錢在港島區只能買到一個百多呎的開放式單位。地理位置也很方便，到佐敦地鐵站只需三分鐘的距離，樓下有很多食肆，十分方便。雖然大廈外牆正進行大裝修，但上一手業主已付了裝修費，而且裝修後對樓宇來說未來有更大的升值空間。
第二間介紹位於旺角的家旺樓，樓齡46年，實用面積277呎，開價430萬，有還價的空間。不過便利來說，一分鐘就能去到旺角地鐵站，現場環境來說，要上兩層樓梯才能乘電梯。而單位內已有約10多萬的新裝修，又有一個主人房及一個細房，間隔頗為吸引。
至於第三間就是位於旺角的廣源大廈，樓齡46年，實用面積389呎，開價410萬，是眾多單位中呎價最便宜，一萬元一呎。不過環境就相對較遜色，因為樓下較多五金店，而且一層有20伙。單位內的設備比較簡陋，沒有冷氣之餘，廁所在廚房內，其中一個窗對著骯髒的天井，衛生比較惡劣。
最後一間位於油麻地與旺角之間的海威大廈，樓齡35年，實用面積236呎，開價418萬，四個樓盤中呎價最貴。要走一層才到電梯大堂，不過一梯兩伙。屋內有三面都有窗，光線充足可是西斜。廚房也比較窄，搞笑之處就是廁所後面有暗門去後樓梯。
綜合而言Youtuber雪雪Sharon（雪姨）與網民大致傾向揀第一間，價錢相宜之餘，間隔、環境最為理想，同時認為現時用300萬-400萬買到200呎-300呎的單位已經不易。
文章獲原創者雪雪Sharon同意轉載。
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