【居屋2020】四大新居屋鑽石山/火炭/馬鞍山/粉嶺單位全面睇!居屋價錢呎數及平面圖一覽

文: Cay Cheung
2020.09.12

2020年將會推出四大新居屋供白表和綠表人士申請,包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺皇后山山麗苑及火炭彩禾苑,合共有7047個單位。房委會由9月3日起派表,2020年的居屋申請日期為9月10日至10月7日,居屋攪珠日期暫定明年1月進行,成功申請者可以在6月揀選單位,本文就為大家整合了新居屋的售價、平面圖、單位隔間及呎數、位置、交通及生活配套設施,先來了解各大新居屋的詳情吧!

今期居屋一共推出四個屋苑,分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺皇后山山麗苑及火炭彩禾苑,預計將以市價63折發售,居屋售價117萬至489萬元,平均呎價4,424至9,365元。

鑽石山啟翔苑

鑽石山啟翔苑位於鑽石山彩虹道,有2座提供共940單位,實用面積約295-502呎,預計售價約$218萬元至$489萬元,平均呎價為$8,919元,預計能於2023年5月31日入住。

啟翔苑屬於「鑽石山綜合發展區」內的項目之一,屬45校網,發展潛力大。交通方面,地鐵屯馬線開通後交通非常便利,日後更會有天橋連接鑽石山的不同出口;屋苑附近的荷里活廣場巴士總站、四美街巴士站和龍翔道巴士站都有通往港九新界各地的巴士。環境方面,政府計劃在鑽石山轉車站上蓋打造一系列綠化設計,形成一條「文化園境大道」,並且延伸出林蔭道、中央草坪、涼亭等,在啟翔苑以北就可以直接看到這些綠化設施。購物方面,屋苑對面就是荷里活廣場,日後亦會在發展區內增加更多地鋪,相信會有更多新選擇。

馬鞍山錦駿苑

馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路150號,有5座共2079個單位,實用面積約311-496呎,預計售價為$189萬元至$387萬元,平均每呎售$7,414元。,預計能於2023年2月28日入住。

錦駿苑單位間隔四正,亦是四個屋苑中唯一設有露台的屋苑,由於鄰近馬鞍山路和鐵路,部分單位設有隔音露台。

錦駿苑的單位有機會可以看見吐露港,景色較佳,部分單位甚至可以看見中文大學,屬於小學89校網。屋苑原址曾為單車公園等臨時工地,配套設施暫不齊全,但政府已打算在附近增加零售和社區配套設施,尤其是屋苑自設23,681呎零售或商業樓面,相信日後購物也會非常方便。交通方面,錦駿苑位於馬鞍山線的大水坑站B出口附近,步行只需3分鐘。附近的巴士站能通往九龍和港島。但由於選址臨近公路,或會有噪音問題,而且能夠看見加油站和垃圾站。

火炭彩禾苑

火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街,只有1座806個單位,實用面積約394-614呎,預計售價約乎$241 萬元至$465 萬元,平均呎價為7,191元,屋苑已經落成,抽到的話有機會即買即住。

彩禾苑屬於小學91區校網,附近就是用作隔離的公屋駿洋邨,亦會看見火炭工廠。交通方面,屋苑距離火炭火車站需要步行20分鐘,而且有一段斜路,也沒有巴士路線經過,目前公共交通工具是小巴,可搭到沙田站後再轉乘其他交通工具。附近唯一的商場是駿洋商場,但鋪位少,選擇不多。

粉嶺皇后山山麗苑

粉嶺皇后山山麗苑位於上水龍馬路,有6座提供共3,222單位,佔是次居屋的46%,實用面積約278-451呎,預計售價約$117萬元至$259萬元,平均每呎售$5,184元,四大居屋中最平的屋苑,預計能於2021年11月30日入住。

屋苑主打細單位,大部分單位以1房間隔為主。

據悉山麗苑原址是私樓用地,很多配套設施都不完善。政府已打算在小區內興建三間幼稚園和兩間小學、康樂設施如籃球場以及不同的社區服務中心。另外,屋苑距離粉嶺火車站的車程大概15分鐘,交通並不算便利,但日後將會有交通總匯,住戶可以搭巴士前往各地。如果要買生活用品,就去附近公屋的商場,面積不大且商戶不多。

來源:房委會

Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 維他命攝取愈多愈好?過量維他命D恐傷腎、維E太多增腦中風風險 [articleId] => 20062086 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062086/%E7%B6%AD%E4%BB%96%E5%91%BD%E6%94%9D%E5%8F%96%E6%84%88%E5%A4%9A%E6%84%88%E5%A5%BD%E5%97%8E-%E9%81%8E%E9%87%8F%E7%B6%AD%E4%BB%96%E5%91%BDd%E6%81%90%E5%82%B7%E8%85%8E-%E7%B6%AD%E4%BB%96%E5%91%BDe%E5%A4%AA%E5%A4%9A%E5%A2%9E%E8%85%A6%E4%B8%AD%E9%A2%A8%E9%A2%A8%E9%9A%AA ) [1] => stdClass Object ( [title] => 企缸設計︱裝修翻新沖涼房磁磚點揀?企缸浴屏款式尺寸+長者專用企缸留意安全 [articleId] => 20057579 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20057579/%E4%BC%81%E7%BC%B8%E8%A8%AD%E8%A8%88-%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E7%BF%BB%E6%96%B0%E6%B2%96%E6%B6%BC%E6%88%BF%E7%A3%81%E7%A3%9A%E9%BB%9E%E6%8F%80-%E4%BC%81%E7%BC%B8%E6%B5%B4%E5%B1%8F%E6%AC%BE%E5%BC%8F%E5%B0%BA%E5%AF%B8-%E9%95%B7%E8%80%85%E5%B0%88%E7%94%A8%E4%BC%81%E7%BC%B8%E7%95%99%E6%84%8F%E5%AE%89%E5%85%A8 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 長者咭優惠2025|樂悠咭長者卡食買玩逾60項優惠!食肆優惠詳盡清單超市9折 [articleId] => 20014742 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20014742/%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E5%84%AA%E6%83%A0-%E5%85%A8%E6%B8%AF60%E5%A4%A7%E6%A8%82%E6%82%A0%E5%92%AD-%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E9%A3%9F%E7%8E%A9%E8%B2%B7%E5%84%AA%E6%83%A0-100%E5%85%A5%E8%BF%AA%E5%A3%AB%E5%B0%BC-%E6%B5%B7%E6%B4%8B%E5%85%AC%E5%9C%92-%E8%B6%85%E5%B8%82%E8%B3%BC%E7%89%A9%E9%A1%8D%E5%A4%969%E6%8A%98 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 東九龍鐵路新增藍田北站!全程共9站連接彩虹、順利、秀茂坪、寶達站冀2033年通車 [articleId] => 20062546 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062546/%E6%9D%B1%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%90%B5%E8%B7%AF-%E6%99%BA%E6%85%A7%E7%B6%A0%E8%89%B2%E9%9B%86%E9%AB%94%E9%81%8B%E8%BC%B8%E7%B3%BB%E7%B5%B1%E6%9C%80%E6%96%B0%E8%B5%B0%E7%B7%9A-%E5%BD%A9%E8%99%B9%E6%9D%B1-%E9%A0%86%E5%88%A9-%E7%A7%80%E8%8C%82%E5%9D%AA-%E5%AF%B6%E9%81%94-%E8%97%8D%E7%94%B0%E5%8C%97%E7%AB%99 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 浴室除霉︱浴室天花板/磁磚發黑/玻璃膠/浴簾霉菌 浴室除霉劑推薦5種輕鬆變白 [articleId] => 20057632 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20057632/%E6%B5%B4%E5%AE%A4%E9%99%A4%E9%9C%89-%E6%B5%B4%E5%AE%A4%E5%A4%A9%E8%8A%B1%E6%9D%BF-%E7%A3%81%E7%A3%9A%E7%99%BC%E9%BB%91-%E7%8E%BB%E7%92%83%E8%86%A0-%E6%B5%B4%E7%B0%BE%E9%9C%89%E8%8F%8C-%E6%B5%B4%E5%AE%A4%E9%99%A4%E9%9C%89%E5%8A%91%E6%8E%A8%E8%96%A6-%E8%BC%95%E9%AC%86%E8%AE%8A%E7%99%BD ) )

【樂迷注意🎧】《社群》請您免費聽歌三個月!


【旅途無蝨】請您用AQUA PRO+TECH「驅蚊大師」滅菌驅蚊液 !


Array ( [0] => stdClass Object ( [title] => 維他命攝取愈多愈好?過量維他命D恐傷腎、維E太多增腦中風風險 [articleId] => 20062086 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062086/%E7%B6%AD%E4%BB%96%E5%91%BD%E6%94%9D%E5%8F%96%E6%84%88%E5%A4%9A%E6%84%88%E5%A5%BD%E5%97%8E-%E9%81%8E%E9%87%8F%E7%B6%AD%E4%BB%96%E5%91%BDd%E6%81%90%E5%82%B7%E8%85%8E-%E7%B6%AD%E4%BB%96%E5%91%BDe%E5%A4%AA%E5%A4%9A%E5%A2%9E%E8%85%A6%E4%B8%AD%E9%A2%A8%E9%A2%A8%E9%9A%AA ) [1] => stdClass Object ( [title] => 企缸設計︱裝修翻新沖涼房磁磚點揀?企缸浴屏款式尺寸+長者專用企缸留意安全 [articleId] => 20057579 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20057579/%E4%BC%81%E7%BC%B8%E8%A8%AD%E8%A8%88-%E8%A3%9D%E4%BF%AE%E7%BF%BB%E6%96%B0%E6%B2%96%E6%B6%BC%E6%88%BF%E7%A3%81%E7%A3%9A%E9%BB%9E%E6%8F%80-%E4%BC%81%E7%BC%B8%E6%B5%B4%E5%B1%8F%E6%AC%BE%E5%BC%8F%E5%B0%BA%E5%AF%B8-%E9%95%B7%E8%80%85%E5%B0%88%E7%94%A8%E4%BC%81%E7%BC%B8%E7%95%99%E6%84%8F%E5%AE%89%E5%85%A8 ) [2] => stdClass Object ( [title] => 長者咭優惠2025|樂悠咭長者卡食買玩逾60項優惠!食肆優惠詳盡清單超市9折 [articleId] => 20014742 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20014742/%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E5%84%AA%E6%83%A0-%E5%85%A8%E6%B8%AF60%E5%A4%A7%E6%A8%82%E6%82%A0%E5%92%AD-%E9%95%B7%E8%80%85%E5%92%AD%E9%A3%9F%E7%8E%A9%E8%B2%B7%E5%84%AA%E6%83%A0-100%E5%85%A5%E8%BF%AA%E5%A3%AB%E5%B0%BC-%E6%B5%B7%E6%B4%8B%E5%85%AC%E5%9C%92-%E8%B6%85%E5%B8%82%E8%B3%BC%E7%89%A9%E9%A1%8D%E5%A4%969%E6%8A%98 ) [3] => stdClass Object ( [title] => 東九龍鐵路新增藍田北站!全程共9站連接彩虹、順利、秀茂坪、寶達站冀2033年通車 [articleId] => 20062546 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20062546/%E6%9D%B1%E4%B9%9D%E9%BE%8D%E9%90%B5%E8%B7%AF-%E6%99%BA%E6%85%A7%E7%B6%A0%E8%89%B2%E9%9B%86%E9%AB%94%E9%81%8B%E8%BC%B8%E7%B3%BB%E7%B5%B1%E6%9C%80%E6%96%B0%E8%B5%B0%E7%B7%9A-%E5%BD%A9%E8%99%B9%E6%9D%B1-%E9%A0%86%E5%88%A9-%E7%A7%80%E8%8C%82%E5%9D%AA-%E5%AF%B6%E9%81%94-%E8%97%8D%E7%94%B0%E5%8C%97%E7%AB%99 ) [4] => stdClass Object ( [title] => 浴室除霉︱浴室天花板/磁磚發黑/玻璃膠/浴簾霉菌 浴室除霉劑推薦5種輕鬆變白 [articleId] => 20057632 [permalink] => https://hk.ulifestyle.com.hk/topic/detail/20057632/%E6%B5%B4%E5%AE%A4%E9%99%A4%E9%9C%89-%E6%B5%B4%E5%AE%A4%E5%A4%A9%E8%8A%B1%E6%9D%BF-%E7%A3%81%E7%A3%9A%E7%99%BC%E9%BB%91-%E7%8E%BB%E7%92%83%E8%86%A0-%E6%B5%B4%E7%B0%BE%E9%9C%89%E8%8F%8C-%E6%B5%B4%E5%AE%A4%E9%99%A4%E9%9C%89%E5%8A%91%E6%8E%A8%E8%96%A6-%E8%BC%95%E9%AC%86%E8%AE%8A%E7%99%BD ) )