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【東張西望】新居屋收樓問題多專家狠批工程0分 被質疑偷工減料浴室驚現3面空心牆
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【東張西望】新居屋收樓問題多專家狠批工程0分 被質疑偷工減料浴室驚現3面空心牆

【東張西望】新居屋收樓問題多專家狠批工程0分 被質疑偷工減料浴室驚現3面空心牆

文: Cassandra Yim
2021.01.29
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香港寸土寸金樓價高企，對大部份市民而言置業甚艱難。私樓昂貴，不少人都會將目光投向政府推出的相對便宜的居屋。成功買到居屋做業主，心情本應興奮，但東涌新居屋裕泰苑的業主反而變得苦惱。事關業主收樓後發現單位有偷工減料之嫌，驚現空心牆及浴室防水層高度不足等問題。

TVB節目《東張西望》日前播出有關東涌新居屋裕泰苑業主收樓的情況，發現居屋內的單位質素未如理想。業主王先生原本住在藍田公屋，在2018年抽中上述居屋，之後決定上車做業主，最近正式收樓。

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收樓後，王先生發現單位有不少問題，對此感到失望。王先生在正式裝修前把浴室表面的磁磚拆除，只見牆身有多個大大小小的洞。樓宇檢測技術專家賴達明亦感到驚訝，直言「怎麼會發生？真是不太可能發生。」他指洞頗深，可以將一枝筆插入去，形容情況嚴重。

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空心牆屬結構性問題，牆壁理應是完全密封的，直指不排除有偷工減料之嫌。經檢查，浴室三面牆都有空心磚的問題。專家指這些空心磚是一個潛在隱患，日後做大型裝修如安裝大櫃，承托力會嚴重受到影響。

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另外，洗澡位置的防水層高度不足，僅2呎高左右，與屋宇署指引列明的防水層高度應高至1.8米有頗大出入。防水層高度不足，加上空心墻問題，會令水滲進墻身導致墻身裡面積水，水亦容易滲到室外甚至下層單位。專家形容，這個單位在防水上面做得很差。

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之後王先生透過居屋入伙收樓大使聯絡房署跟進，結果對方的回答讓他始料未及：「他回答說『（防水層）這個設計沿用20多年，都是用這個設計』，他說是『預留空間for loading』，我不明白他說什麼。」專家解釋，指大使的意思是墻身會預留用來安裝櫃子，足夠承載這種重量。不過，前設是墻身沒有任何缺陷，缺陷有機會減低墻身的承載力。他指設計時沒有考慮到實際施工時，缺陷對墻身的影響。對於房署的回覆，專家直言反智。

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不過，王先生最擔心是外墻的污水渠和糞渠。從單位往外看，可以見到外墻以及下面樓層的污水和糞渠排氣口與單位相當接近。專家形容王Sir的單位「上下夾攻」，原因是這個頂層單位上面還有機房，氣喉無法伸延至大廈最頂層，通風方面未如理想。而且大廈有高低層，低層單位的兩個排氣口很接近窗戶，大風的話恐出現擾流效應，導致廢氣甚至病毒入屋。

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如果要為單位評分（100分為滿分），專家指自己無法評分，如果一定要給出一個分數，形容單位得零分。

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來源：《東張西望》

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