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【居屋2020】新居屋平面圖大檢閱！鑽石山樓王啟翔苑呎價近萬 粉嶺山麗苑最平117萬做業主
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【居屋2020】新居屋平面圖大檢閱！鑽石山樓王啟翔苑呎價近萬 粉嶺山麗苑最平117萬做業主

【居屋2020】新居屋平面圖大檢閱！鑽石山樓王啟翔苑呎價近萬 粉嶺山麗苑最平117萬做業主

文: Ling Kwok
2021.05.25
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2020年發售的居屋最近終於有價單及樓書，更首次公開了每個屋苑的平面圖。今次發售的居屋一共有4個屋苑，分別是啟翔苑、錦駿苑、彩禾苑及山麗苑，總單位數達7,000伙，另有95伙撻訂單位重售。

鑽石山啟翔苑

屋苑一共有兩座，共有940個單位，分別設有2房、1房及開放式單位，價錢由218萬至489萬元。400萬元以上共有逾450伙，最貴單位為B座33樓8室，實用面積502平方呎，定價為488.86萬，呎價9,738元。A座的東面6及7室高層、B座向西一排6至10室都是望向志蓮淨苑、斧山公園，有開揚的翠綠山景。

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馬鞍山錦駿苑

屋苑一共有5座，合共有2,079伙，價錢189萬至387萬元。當中低於200萬只有3伙，最平單位為C座1樓4室，實用面積311平方呎，定價189.39萬，呎價6,087元。屋苑提供開放式、1房及2房單位，近半數單位設有30至40呎的減音露台，屬於今期唯一設露台單位的屋苑。

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火炭彩禾苑

此為單幢屋苑，一共有806伙，定價約241萬至465萬元。彩禾苑每層有3伙三房兩廁間隔，實用面積逾600平方呎，是罕見的大單位。至於最貴單位為39樓11室，實用面積607平方呎，定價465.38萬，呎價7,667元。

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粉嶺皇后山山麗苑

屋苑的位置比較偏僻，交通要由粉嶺港鐵站多乘一程車。屋苑由由6座組成3,222伙，分為開放式、1房及2房單位3種戶型，實用面積由278至451呎不等。最平單位為B座1樓9室，實用面積279平方呎，定價116.69萬，呎價4,182元。最貴單位為C座36樓3室及C座36樓4室，實用面積同樣為287平方呎，定價161.65萬，呎價5,632元，完全不過300萬，為今期最平屋苑。

【居屋2020】新居屋平面圖大檢閱！鑽石山樓王啟翔苑呎價近萬 粉嶺山麗苑最平117萬做業主
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長沙灣凱樂苑
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另外，今年共有95伙撻訂單位重售，包括長沙灣凱樂苑及凱德苑、將軍澳雍明苑、火炭旭禾苑、葵涌尚文苑、馬鞍山錦暉苑及東涌裕泰苑。東涌裕泰苑的撻訂單位最多，有54伙。而有樓王之稱的長沙灣凱樂苑有E座27樓4室發售，實用面積629平方呎，定價531萬，呎價8,442元。

長沙灣凱德苑
火炭旭禾苑
馬鞍山錦暉苑
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東涌裕泰苑
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