二手樓買賣直接轉賬不經律師行 明年中實行

2021.12.31

由於去年底有律師行職員疑不誠實挪用客戶款項,而令多名經該律師行買賣樓宇及承造按揭嘅客戶資金遭凍結!最近香港銀行公會就提出新嘅物業交易支付安排,建議以電子支付系統及銀行支票,由買方銀行直接轉賬畀賣方嘅銀行,唔使再經律師行處理,而金管局都支持呢個建議,預計明年下半年實施。

由於發生過律師行職員挪用客戶款項,而令買賣樓宇客人資金遭凍結事件,銀行公會同金管局,現正諮詢新嘅樓宇交易方法,若計劃落實執行,屆時律師行只負責安排買賣合約及查契等工作。

現時買樓交易初期,買方會有資金交畀律師行託管,直至交易完成先繳付畀賣家,但就有資金被凍結、或者交易過程出現延誤、因為樓價波動而令賣家蒙受損失嘅風險。


若果呢個新樓宇交易方法落實執行,第一階段只涵蓋二手住宅、轉按同車位按揭。

而呢個新嘅物業交易付款建議,金管局向業界提出嘅諮詢會於1月中完結,暫時計劃中嘅第一階段,只涵蓋二手住宅、轉按同車位按揭,未包括一手樓同未補地價嘅資助房屋按揭,若計劃落實執行,屆時律師行只負責安排買賣合約及查契等工作,而首期款項,則由買家向銀行買本票,向賣方付款。日後嘅按揭,買家嘅按揭銀行將直接將款項,經由結算所自動轉賬系統(CHATS)支付畀賣家嘅按揭銀行。


首期款項,由買家向銀行買本票,向賣方付款。日後嘅按揭,買家嘅按揭銀行將直接將款項,經由結算所自動轉賬系統(CHATS)支付畀賣家嘅按揭銀行。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫


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