上車更容易!買樓只需半成首期?一半樓價做按揭?

2022.01.10

買樓上車,一向都係香港人嘅人生目標!但樓價有升無跌,點死慳死抵,都係儲唔夠錢上車……特首林鄭月娥啱啱就提出新建議,研究喺資助出售房屋(即係居屋及綠置居)引入「漸進式按揭」,開頭只需要畀半成首期以及樓價嘅一半做按揭,等香港人可以更易置上車!

好多人都想買樓上車,特首林鄭月娥就提出咗呢個「漸進式按揭」建議,希望大家更容易上車。

呢個「漸進式按揭」嘅「上車易」按揭建議,即係話買樓時以樓價嘅一半作基礎,支付首期同承造按揭,而另一半按揭,買家可以喺在成交後10年內,一次過或者漸進式分階段承造。

根據呢個建議,買樓時以樓價嘅一半作基礎,支付首期同承造按揭,上車嘅負擔細咗好多。

呢個計劃,只適用於居屋及綠置居呢啲資助出售房屋。

只適用於居屋及綠置居

即係話,如果樓價係600萬,咁開頭就以300萬為基礎,支付首期30萬首期,然後以270萬做按揭,10年後再以餘下嘅300萬再做按揭!

呢個做法嘅好處,當然係減低上車人士嘅負擔,尤其係居屋係清水樓,開頭都要一筆裝修費及雜費,呢個做法可以令置業初期嘅流動資金較為充裕。

居屋係清水樓,收樓後真係要花一筆可觀嘅裝修費,呢個計劃,就可以令置業開頭嘅負擔細好多。

同時喺置業嘅按揭,本金減少咗一半,跟住利息亦大為減少,頭十年就減輕咗一半月供負擔。

溫馨提示:10年後,每月還款額會大增!

雖然睇落好筍,不過都要溫馨提示:根據呢個新建議,買家要做好預算,十年之後,每月供款額就會增加唔少。


雖然置業初期負擔真係細咗,但餘下嘅按揭,10年再還,加埋頭10年未還晒嘅按揭,到時每月供款額就會大增。

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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