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2022居屋、綠置居轉售期新規定 滿15年才可補地價出售第二市場
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2022居屋、綠置居轉售期新規定 滿15年才可補地價出售第二市場

2022居屋、綠置居轉售期新規定 滿15年才可補地價出售第二市場

文: U Magazine
2022.01.20
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對於房委會將於今年發售的7個新居屋屋苑，以及3個綠置居屋苑，好多人都已經磨拳擦掌，睇定那個屋苑最合心水等，不過今年起，對於居屋轉售期，會有新規定，各位打算購買今期新居屋及綠置居的朋友，不可不知！

將於今年出售的居屋及綠置居，轉售期會有新限制！


上車容易  售價超吸引

7個新居屋，預計將於2022年首季開售，地點相當吸引，例如北角的驥華苑、土瓜灣冠山苑、沙田愉德苑等，而且售價亦相當吸引，大約以市價51折出售，像啟德的啟欣苑，暫定售價由124萬元起，是7個居屋當中，上車費最平的選擇。

北角的驥華苑，位置極佳，未出售已經成居屋王。

沙田愉德苑有城門河景，亦是不少買家的心水首位。
2022居屋、綠置居轉售期新規定 滿15年才可補地價出售第二市場

至於3個綠置居屋苑，就預計於第3季開售，為抽不中心水居屋的綠表買家，提供多一個上車選擇，售價為市價的41折，而當中的馬鞍山錦柏苑，暫定售價由79萬元起，是最平上車選擇。

3個綠置居屋苑中，油塘高宏苑的位置極佳，高層有機會望海景。

第二市場放售期限  2年變5年

不過為了遏止居屋及綠置居的炒賣風，由今年起，有關轉售期的規定，有重大轉變！業主以不高於原價在第二市場轉售給合資格（即符合綠表或白居二人士）的期限，由原來的2年，延長至5年，即業主在首5年，只能以原價（或蝕讓！）轉售！

業主要去到第6年起，才可以將單位在第二市場自行議價出售。

業主要由第6年起，才可以將單位在第二市場自行議價出售，至於要補地價在公開市場出售的期限，則由以往的10年，延長至15年！

若果想要將單位，補地價在公開市場出售，則由以往的10年，延長至15年﹗

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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