2022居屋、綠置居轉售期新規定 滿15年才可補地價出售第二市場

2022.01.20

對於房委會將於今年發售的7個新居屋屋苑,以及3個綠置居屋苑,好多人都已經磨拳擦掌,睇定那個屋苑最合心水等,不過今年起,對於居屋轉售期,會有新規定,各位打算購買今期新居屋及綠置居的朋友,不可不知!

將於今年出售的居屋及綠置居,轉售期會有新限制!


上車容易  售價超吸引

7個新居屋,預計將於2022年首季開售,地點相當吸引,例如北角的驥華苑、土瓜灣冠山苑、沙田愉德苑等,而且售價亦相當吸引,大約以市價51折出售,像啟德的啟欣苑,暫定售價由124萬元起,是7個居屋當中,上車費最平的選擇。

北角的驥華苑,位置極佳,未出售已經成居屋王。

沙田愉德苑有城門河景,亦是不少買家的心水首位。

至於3個綠置居屋苑,就預計於第3季開售,為抽不中心水居屋的綠表買家,提供多一個上車選擇,售價為市價的41折,而當中的馬鞍山錦柏苑,暫定售價由79萬元起,是最平上車選擇。

3個綠置居屋苑中,油塘高宏苑的位置極佳,高層有機會望海景。

第二市場放售期限  2年變5年

不過為了遏止居屋及綠置居的炒賣風,由今年起,有關轉售期的規定,有重大轉變!業主以不高於原價在第二市場轉售給合資格(即符合綠表或白居二人士)的期限,由原來的2年,延長至5年,即業主在首5年,只能以原價(或蝕讓!)轉售!

業主要去到第6年起,才可以將單位在第二市場自行議價出售。

業主要由第6年起,才可以將單位在第二市場自行議價出售,至於要補地價在公開市場出售的期限,則由以往的10年,延長至15年!

若果想要將單位,補地價在公開市場出售,則由以往的10年,延長至15年﹗

text/Joyce
photo/HKET圖片庫

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