2月25日起接受申請 居屋2022最平上車盤係邊個?

2022.02.18

之前房委會宣佈過會喺今年上半年,推出新一期居屋以及「白表居屋第二市場計劃」,啱啱終於公布咗,將於2月25日起至3月24日接受申請,包括7個新建居屋屋苑合共8,926個位,但究竟呢7個屋苑,有乜嘢賣點呢?而除咗呢批新建居屋,原來申請人仲有其他屋苑可以選擇㗎!

最平上車盤:啟德啟欣苑
實用面積:186呎至448呎
售價:124至479萬元
平均呎價:8,530元
單位數量:1,840個

啟欣苑單位面積細,故此上車價最平。

今次7個新居屋苑入面,最平上車盤,就係啟德嘅啟欣苑,雖然計平均呎價並非最平,但由於單位面積細(最細單位只得186呎),故上車價最平﹗啟欣亦是今次7個屋苑中,唯一一個提供單位面積少於200呎的屋苑!而1,840個單位中,約320個(佔17%)面積為200呎以下。最低入場費為124萬元,而以5%的首期計算,綠表買家最平首期為約6.2萬元。

屋苑旁邊就是港鐵宋皇臺站,相當方便。

平均呎價最低:東涌裕雅苑
實用面積:272呎至555呎
售價:130至355萬元
平均呎價:5,730元
單位數量:3,300個

這屋苑很大機會會以現樓發售。

在7個新居屋屋苑中,如果以平均呎價計算,以東涌裕雅苑最平,平均每呎5,730元,單位售價則由130至355萬元。以單位數量計,東涌裕雅苑共提供3,300個單位,共有6座大廈,屬今次規模最大!另一個優點,是屋苑的建築工程接近尾聲,有機會以現樓發售﹗另一優點是部分單位應該會望到海景同機場景。

離東涌港鐵站比較遠,大約要行15分鐘。

位置最佳:北角驥華苑
實用面積:280呎至457呎
售價:248至531萬元
平均呎價:9,950元
單位數量:248個

港島區事隔十多年,終於再有新居屋落成,難怪今次北角驥華苑,一早已經被推為「居屋王」!

港島區極少有新居屋落成,今次北角驥華苑,位於電照街同馬寶道交界,為單棟式大廈,樓高31層,5分鐘步程到北角地鐵站,生活起居極為方便。,呢個單位對面,就係座擁海景嘅豪宅海璇,現時嘅呎價,大約都要$45,000或以上﹗而海璇樓高最高為18樓,換言之,如果新居屋能抽到較高樓層,仍然有機會望到維港海景﹗因此一早已經被譽為今期嘅居屋王!

行5分鐘,就可以到北角港鐵站!

其他新居屋資料:
校網最好:馬頭角冠山苑
實用面積:281呎至447呎
售價:188至364萬元
平均呎價:7,680元
單位數量:495個

馬頭角冠山苑

有城門河景:沙田愉德苑
實用面積:281呎至463呎
售價:174至337萬元
平均呎價:6,780元
單位數量:543個

沙田愉德苑

鄰近單車館公園:將軍澳昭明苑
實用面積:283呎至461呎
售價:169至335萬元
平均呎價:6,920元
單位數量:594個

將軍澳昭明苑

樓花期最長:觀塘安秀苑
實用面積:279呎至479呎
售價:153至325萬元
平均呎價:6,590元
單位數量:1,906個

觀塘安秀苑

新居屋以外嘅3個選擇
1.彩禾苑、山麗苑撻訂回收單位
這次發售計劃,還包括15個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑單位。

粉嶺山麗苑單位都會有得揀。

2.屋邨租置計劃回收單位
是次計劃亦有經「租置計劃」回收的舊公屋單位,有「海景公屋主」美譽香港仔華貴邨,係其中一個選擇,不過這類單位只限綠表人士選擇。

3.房協撻訂回收單位
27個因買賣協議撤銷而收回的房協單位,包括將軍澳翠嶺峰,屯門翠鳴臺及沙田小瀝源綠怡雅苑,都在可選擇之列!

【INFO】
「居屋2022」及「白表居屋第二市場計劃2022」
申請日期:2月25日8am起至3月24日7pm
申請費用:居屋$250、白居二$210,若兩者同時申請,則為$460
申請方法:
1.2月18日起,可到房委會為居屋2022和白居二2022計劃設立的網站,下載申請表和售樓書等相關資料
2.2月25日起,樂富房委會客戶服務中心、綠置居銷售小組辦事處等,亦會提供紙本申請書等供公眾索取。
網址:

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