港人買樓意欲4年最高 逾半傾向買二手樓
新冠肺炎肆虐2年，好多人都面對轉行、減薪甚至失業嘅財政危機，但原來好多人都覺得呢個先係買樓入市嘅好時機！香港置業上個月以問卷形式進行「置業意向調查」，有逾半受訪者表示考慮喺未來12個月入市，比例創4年新高！
香港置業於1月底進行嘅首季「置業意向調查」，成功收回433份有效問卷，調查結果顯示，有超過一半嘅受訪者考慮於未來12個月內置業，比例創下16季（即4年）新高，當中有36.5%嘅受訪者，表示主要用途是上車，反映市民置業需求不減。
根據呢個調查，有超過一半受訪者話考慮於未來一年內置業。
10年以下二手樓最吃香
至於想買新樓定二手樓呢？原來佔咗52.4%被訪者都傾向買二手物業，呢個比例按年升咗4.2%。而有43%受訪者就表示，希望購買樓齡10年或以下嘅樓，呢個數字係自2018年以來，首次超越4成。至於選擇樓齡10年以上至15年嘅被訪者就佔27.5%，按年下跌16.3個百分點；選擇樓齡15年至20年嘅就佔16.2%；選擇樓齡20年以上嘅有13.4%。
另外，調查亦發現有29.8%嘅受訪者，想購買二手物業係因為價錢吸引；有28.1%受訪者則表示二手物業實用率比較高；有15.4%嘅受訪者認為二手樓吸引處，係可以進行實地視察；有11%受訪者表示管理費較便宜。
佔咗52.4%被訪者都傾向買二手物業，而大部分都表示目標係樓齡10年以內的二手樓。
揀二手樓人士嘅原因，包括面積比較實用，以及可以上到單位實地視察。
四成受訪者預測樓價跌
至於對樓價走勢嘅睇法，根據是次調查，42.3%受訪者睇淡未來12個月樓價走勢，當中預期樓價下跌5%以內嘅佔最多數，佔19.6%；另外有29.3%受訪者認為樓價走勢平穩，其餘28.4%的受訪者睇好樓價上升。
香港置業表示，2022年至今樓價已回落約1.5%，預料首季將累跌5%，但預期當稍後疫情穩定後，全年樓價將整體回升3%至5%。
雖然約4 成受訪者估計樓價會跌，但地產公司卻預測待疫情穩定後，全年樓價整體會升約3至5%。
text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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